¿Cuál es la política inmobiliaria de Portugal? ¿Cómo compran los chinos casas en Portugal?
En Portugal, los inmigrantes y propietarios de viviendas que invierten en casas deben pagar impuestos sobre la propiedad además del impuesto personal sobre los ingresos por alquiler. Muchos propietarios también están descontentos bajo la presión de la doble imposición. Por lo tanto, el Comité de Supervisión del Mercado de Arrendamientos ha presentado una nueva sugerencia, es decir, si el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se reduce a un cierto nivel, el impuesto sobre bienes inmuebles también debería reducirse en consecuencia. Los ingresos por alquiler residencial pueden estar exentos de la tasa impositiva adicional sobre bienes inmuebles.
Hoy en día, en el sistema fiscal portugués, el tipo impositivo para el negocio de alquiler de viviendas urbanas es del 28%. El Comité de Supervisión del Mercado Portugués de Alquileres recomienda a los departamentos gubernamentales: por un lado, reducir la retención en origen para todos los propietarios del 28% al 25%, y por otro lado, para los propietarios que alquilan sus casas durante cinco años o más, la retención; El impuesto sobre el IRPF se elevará del 28% al 65.438+02,5%.
Personas relevantes de la Comisión Reguladora del Alquiler del Mercado Portugués dijeron que a medida que el alquiler cobrado por los inquilinos ha aumentado, la retención del impuesto sobre la renta personal que los propietarios deben pagar en realidad debería aumentar en consecuencia. Esto en sí mismo es un desequilibrio del mercado. . Esta vez, el gobierno redujo las retenciones del IRPF para los propietarios que alquilan sus propiedades a largo plazo. El gobierno anima a los propietarios a donar propiedades con alquileres que oscilan entre 200 y 400 euros. Para los propietarios que deduzcan efectivamente el alquiler, también darán incentivos fiscales personales para los ingresos por alquiler de viviendas.
La inversión de inmigración portuguesa está interesada en la compra y alquiler de casas. La nueva política de inmigración y el fuerte mercado inmobiliario han hecho que los inmigrantes que compran casas en Portugal sean populares entre cada vez más inversores y personas de alto patrimonio. Portugal vendió 72.000 propiedades en los primeros seis meses del año y los ingresos inmobiliarios alcanzaron los 8.900 millones de euros, ¡el nivel más alto en diez años! Además, en muchas grandes ciudades de Portugal, la oferta de viviendas en el mercado de alquiler es insuficiente.
La floreciente industria turística en Portugal ha impulsado el mercado local de viviendas de alquiler y posadas B&B. Se entiende que a medida que más personas elijan hoteles B&B para pasar sus vacaciones en Portugal, la competitividad del sector de la hostelería y la restauración disminuirá. El objetivo de la nueva política de impuestos inmobiliarios de Portugal es animar a los propietarios a alquilar sus casas a largo plazo, promoviendo al mismo tiempo el desarrollo del turismo y su plan de desarrollo de la industria local de alojamiento hotelero.
Además, el Comité de Supervisión del Mercado de Arrendamientos también ha desarrollado dos mecanismos de aseguramiento. El primero es principalmente para propietarios de complejos residenciales, y su objetivo principal es reducir el riesgo de poner la casa en el mercado de alquiler de viviendas. Segundo, para los inquilinos, si todos los daños son causados por la casa, la compañía de seguros del automóvil puede hacerse cargo de una parte; del riesgo.
Invertir en la compra de una casa en Portugal forma parte del proyecto de inmigración laboral de oro de Portugal. Los solicitantes pueden invertir en Portugal comprando bienes inmuebles por valor de más de 500.000 euros, o inmuebles por valor de más de 350.000 euros que tengan más de 30 años o estén ubicados en una importante zona de remodelación urbana. Si emigra a Portugal y quiere pagar menos impuestos, puede reducir el alquiler adecuadamente y ampliar el período de arrendamiento.
¿Cómo pueden los chinos comprar una casa en Portugal mediante una consulta gratuita en línea y firmar un contrato de servicios y un poder?
2. Preparar la solicitud de visa y los documentos con anticipación, organizar un recorrido inmobiliario en Portugal y realizar inspecciones in situ.
3. un acuerdo de compra y deposita un depósito;
4. Preparación, evaluación y compra de servicios comerciales de bienes raíces, redacción creativa de leyes y regulaciones y gestión de agencia; medidas, transacciones de vivienda, presentación, transferencia de propiedad y otros asuntos;
6. Los materiales de solicitud del cliente están completos y presentados a la Oficina de Inmigración de Portugal para solicitar una visa de residencia permanente;
7. Esperar de 4 a 6 semanas para obtener el visado de residencia y asignar al cliente a tierra;