¿Cuál es la diferencia entre la Oficina de Construcción, el Comité de Construcción y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
Tomemos Beijing como ejemplo:
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (en adelante, Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural) es un departamento de la gobierno municipal, a nivel de oficina, y está afiliado a la marca Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Beijing (en adelante, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural).
Responsabilidades de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing):
(1) Implementar leyes, reglamentos y normas nacionales sobre vivienda y desarrollo y políticas urbano-rurales, investigar y redactar regulaciones locales y regulaciones gubernamentales relevantes en esta ciudad, y organizar su implementación. Investigar temas importantes en vivienda y construcción urbano-rural y presentar recomendaciones de políticas.
(2) Responsable de garantizar vivienda a familias de bajos ingresos en zonas urbanas. Establecer y mejorar el sistema de gestión de seguridad de la vivienda. Estudiar y formular planes a mediano y largo plazo, planes anuales y políticas para la seguridad de la vivienda, la protección al estilo de las antiguas capitales y la renovación de edificios en ruinas, y organizar su implementación. Estudiar y formular políticas de reconstrucción de barrios marginales. Negativo
Responsable de la coordinación y gestión de la construcción y asignación de viviendas de interés social. Organizar y orientar la revisión de calificación y gestión de registro de los objetos de seguridad habitacional.
(3) Responsable de impulsar la reforma del sistema habitacional de la ciudad. Investigar y formular políticas relacionadas con la reforma del sistema habitacional. Responsable de la gestión de la vivienda pública directamente bajo la jurisdicción. Responsable de la gestión de la venta de viviendas públicas, recaudación de fondos para la construcción de viviendas cooperativas y monetización de la asignación de viviendas.
(4) Responsable de la gestión de construcción del proyecto en esta ciudad. Responsable de la coordinación y supervisión de la construcción de proyectos clave y la coordinación de la adquisición de terrenos y demolición. Coordinar y supervisar los trabajos preliminares de la construcción del proyecto ferroviario, y coordinar y resolver la adquisición de terrenos, demolición y otros asuntos relacionados durante la construcción del proyecto ferroviario. Responsable de la supervisión y gestión de las licitaciones de proyectos de construcción y permisos de construcción.
Responsable de la presentación y gestión de planos de construcción de proyectos de construcción en Beijing por parte de agencias estatales centrales, tropas estacionadas en Beijing y empresas e instituciones centrales, y proporciona coordinación y servicios para proyectos de construcción clave.
(5) Responsable de la supervisión y gestión del mercado de la construcción de la ciudad, estandarizando el orden del mercado y promoviendo el desarrollo de la industria de la construcción. Investigar y formular planes de desarrollo de la industria de la construcción y orientar su implementación. Responsable de la identificación de calificaciones, supervisión y gestión de las entidades del mercado de la construcción. Organizar y formular métodos de valoración de costos de proyectos de construcción.
(6) Responsable de la supervisión de calidad y seguridad de los proyectos de construcción en esta ciudad. Investigar y formular normas y reglamentos sobre calidad y seguridad de proyectos de construcción y organizar su implementación. Responsable de la gestión de calificación de las instituciones de inspección de calidad de proyectos de construcción y de la gestión de licencias de producción de seguridad para empresas constructoras.
Tomar la iniciativa en la formulación de regulaciones de control de polvo para diversos sitios de construcción. Participar en la investigación y el manejo de accidentes importantes de calidad y seguridad de la construcción en proyectos de construcción. Emprender el trabajo específico de la Sede de Emergencias por Accidentes de Construcción de Beijing.
(7) Responsable de guiar la construcción de aldeas y pueblos de esta ciudad. Responsable de los servicios técnicos en la construcción de aldeas y pueblos, y formulación de normas técnicas para la construcción de aldeas y pueblos. Organizar y orientar la rehabilitación de edificios rurales en ruinas y la construcción de viviendas rurales sismorresistentes y ahorradoras de energía.
(8) Responsable de promover el desarrollo de la conservación de energía en la construcción y la ciencia y tecnología industrial en esta ciudad. Investigar y formular planes y políticas de desarrollo para la industria de la construcción y la ciencia y tecnología de ahorro de energía en la construcción, formular estándares locales de construcción de ingeniería y promover el progreso científico y tecnológico y la transformación de logros en la vivienda y la construcción urbana y rural. Responsable de la conservación de energía en la construcción, edificios ecológicos, edificios prefabricados, innovación de materiales para paredes y desarrollo y gestión de cemento a granel.
(9) Responsable de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario de la ciudad, estandarizando el orden del mercado y promoviendo el desarrollo de la industria inmobiliaria. Investigar y formular planes y políticas industriales a mediano y largo plazo para el desarrollo de la industria inmobiliaria y organizar su implementación.
Responsable de la supervisión y gestión del desarrollo inmobiliario, transferencia de inmuebles, arrendamiento de viviendas y servicios de agencia inmobiliaria. Responsable del seguimiento y análisis del mercado inmobiliario. Responsable de la gestión de calificación de empresas promotoras inmobiliarias y de la gestión de registro de agencias de valoración inmobiliaria.
(10) Responsable de la gestión de vivienda urbana. Estudiar y formular planes de expropiación y demolición de viviendas y planes anuales. Responsable de la supervisión y gestión de los servicios inmobiliarios. Responsable de la supervisión y gestión de la seguridad de las viviendas urbanas y coordinar los trabajos de prevención de inundaciones de viviendas. Responsable de la rehabilitación integral de antiguas zonas residenciales. Supervisar y coordinar el tratamiento de cuestiones históricas en viviendas privadas.
(11) Organizar la formulación de planes de desarrollo de talentos en el ámbito de la vivienda y la construcción urbano-rural de la ciudad y orientar su implementación, y ser responsable de la gestión de la calificación profesional y el registro de prácticas del personal diverso en la construcción y industrias inmobiliarias.
(12) Cumplir con otras tareas que le asigne el gobierno municipal.
(13) Transformación funcional.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural debería fortalecer aún más sus funciones de seguridad de la vivienda y acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda que promueve tanto el alquiler como la compra.
(14) División de responsabilidades con la Comisión Municipal de Transporte en la construcción de infraestructura de transporte. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de los permisos de construcción, la presentación de aceptación de terminación de proyectos y la supervisión de la calidad y seguridad de las vías urbanas y terminales de transporte;
La Comisión Municipal de Transporte es responsable de organizar y promover Proyectos de construcción de vías urbanas y terminales de transporte. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la gestión de la seguridad de la construcción del transporte ferroviario urbano; la Comisión Municipal de Transporte es responsable de la gestión de la seguridad de las operaciones del transporte ferroviario urbano.
Datos ampliados
Principales responsabilidades del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China
(1) Responsable de la vivienda de personas de bajos ingresos -familias de ingresos en zonas urbanas. Formular políticas relacionadas con la seguridad habitacional y orientar su implementación. Formular planes y políticas de vivienda de bajo alquiler, organizar fondos fiscales centrales para vivienda de bajo alquiler en conjunto con los departamentos pertinentes y supervisar las organizaciones locales y su implementación. Elaborar planes de desarrollo de seguridad habitacional y planes anuales y supervisar su implementación.
(2) Asumir la responsabilidad de impulsar la reforma del sistema habitacional. Formular políticas de vivienda adecuadas a las condiciones nacionales, orientar la construcción de viviendas y la reforma del sistema de vivienda, formular planes nacionales de construcción de viviendas y orientar su implementación, y estudiar y proponer recomendaciones de políticas sobre cuestiones importantes en materia de vivienda y desarrollo urbano y rural.
(3) Responsable de uniformar el orden de gestión de la vivienda y la construcción urbana y rural. Redactar leyes y reglamentos en materia de vivienda y desarrollo urbano-rural, y formular normas departamentales.
Organizar la preparación e implementación de planes urbanos y rurales de acuerdo con la ley, formular políticas, leyes y reglamentos de planificación urbana y rural, organizar la preparación de planes del sistema urbano nacional en conjunto con los departamentos pertinentes y ser responsable de la revisión y revisión de los planes maestros urbanos y los planes del sistema urbano provincial asignados por el Consejo de Estado para su aprobación y supervisión de implementación, participar en la revisión del plan general de uso del suelo y formular planes de desarrollo científico y tecnológico y políticas económicas para vivienda y. construcción urbana y rural.
(4) Asumir la responsabilidad de establecer un sistema estándar de construcción de ingeniería científico y estandarizado.
Organizar la formulación de estándares nacionales para la etapa de implementación de la construcción del proyecto, formular y publicar cuotas nacionales unificadas de construcción de proyectos y estándares industriales, formular estudios de viabilidad y métodos de evaluación, parámetros económicos, estándares de construcción y gestión de costos del proyecto. sistema de proyectos de construcción, formular estándares de construcción para instalaciones de servicios públicos (excluyendo instalaciones de comunicación) y supervisar su implementación, guiar y supervisar la implementación de cuotas estándar de construcción y cálculos de costos de proyecto para varios proyectos, y organizar la publicación de información sobre costos de proyectos.
(5) Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y supervisar y gestionar el mercado inmobiliario.
Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para el sector real. industria inmobiliaria, formular normas y reglamentos de desarrollo inmobiliario, propiedad de viviendas sobre administración, arrendamiento de viviendas, administración del área de las viviendas, evaluación y gestión de corretaje de bienes raíces, administración de propiedades, expropiación y demolición de viviendas, etc., y supervisar su implementación.
(6) Supervisar y gestionar el mercado de la construcción y regular el comportamiento de todas las partes en el mercado. Orientar las actividades nacionales de construcción, organizar e implementar la supervisión y aplicación de la ley de las actividades de licitación de proyectos de vivienda e ingeniería municipal, formular leyes y reglamentos sobre levantamiento, diseño, construcción y supervisión de la construcción y supervisar y orientar su implementación, formular estrategias de desarrollo de la industria, a mediano y largo plazo. -Plan de plazo, planes de reforma, políticas industriales, ingeniería de construcción, industria de la construcción y estudio y diseño de normas y reglamentos y supervisar su implementación, formular normas y reglamentos que regulen el comportamiento de todas las partes en el mercado de la construcción y supervisar su implementación; empresas de construcción para participar en la contratación de proyectos internacionales y la cooperación laboral en la construcción.
(7) Investigar y formular políticas y planes para la construcción urbana y guiar su implementación, guiar la construcción, seguridad y gestión de emergencias de instalaciones públicas municipales, formular planes y políticas de desarrollo de lugares escénicos a nivel nacional y guiar su implementación.
Responsable de la aprobación, supervisión y gestión de lugares escénicos nacionales, organizando la revisión y aprobación de solicitudes de patrimonio natural mundial, trabajando con reliquias culturales y otros departamentos relevantes para revisar y aprobar solicitudes de patrimonio dual mundial natural y cultural. y trabajar con departamentos de reliquias culturales para ser responsables de la protección, supervisión y gestión de las ciudades (pueblos, aldeas) históricas y culturales.
(8) Responsable de estandarizar la construcción de aldeas y pueblos y guiar la construcción de aldeas y pueblos a nivel nacional. Formular políticas de construcción de aldeas y pueblos pequeños y orientar su implementación, orientar la planificación de aldeas, la construcción de viviendas rurales y la renovación segura de edificios en ruinas, orientar la mejora del entorno de vida en pueblos y aldeas pequeños y guiar la construcción de ciudades clave en todo el país. .
(9) Ser responsable de la supervisión de la calidad y seguridad de los proyectos de construcción.
Formular políticas, normas y reglamentos sobre la calidad de los proyectos de construcción, la seguridad de la construcción, la producción y el registro de aceptación de terminación y supervisar su implementación, organizar o participar en la investigación y el manejo de accidentes importantes de calidad y seguridad, formular políticas técnicas para la industria de la construcción y estudios de ingeniería, diseño. y la industria de consultoría y guiar su implementación.
(10) Asumir la responsabilidad de promover la conservación de energía en los edificios y la reducción de emisiones urbanas. Trabajar con los departamentos pertinentes para formular políticas y planes de ahorro de energía en edificios y supervisar su implementación, organizar la implementación de importantes proyectos de ahorro de energía en edificios y promover la reducción de emisiones urbanas.
(11) Responsable de la supervisión y gestión del fondo de previsión de vivienda para garantizar el uso efectivo y la seguridad del fondo de previsión. Trabajar con los departamentos pertinentes para formular políticas de fondos de previsión para vivienda, planes de desarrollo y organizar su implementación, formular sistemas de depósito, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda, supervisar la gestión, el uso y la seguridad de los fondos de previsión para vivienda y otros fondos de vivienda en todo el país, y gestionar el sistema de información del fondo de previsión de vivienda.
(12) Realizar intercambios y cooperación internacional en materia de vivienda y construcción urbana y rural.
(13) Realizar otras tareas que le asigne el Consejo de Estado.
Fuente de referencia
Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing - Funciones institucionales