¿Es ilegal que un promotor retrase la solicitud de un certificado inmobiliario dos años después de comprar una casa? ¿Qué ley específicamente? ¡Gracias a todos!
De acuerdo con las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”
Artículo 34:? Las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a las unidades con calificaciones de topografía y mapeo de bienes raíces la realización de topografía y mapeo sobre la base del proyecto antes de que las casas comerciales se entreguen para su uso. Los resultados de topografía y mapeo se presentarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y aprobación antes. se pueden utilizar para el registro de propiedad de la vivienda.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la vivienda.
Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
Artículo 41 Si una empresa de desarrollo inmobiliario no presenta los resultados topográficos y cartográficos o los materiales necesarios para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces, se le dará una advertencia y se le ordenará que realice correcciones dentro de un plazo. límite, y podrá recibir una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes. Una multa inferior a 10.000 RMB.
Datos ampliados
Las ventas de viviendas comerciales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden viviendas comerciales deben tener un "Empresa Licencia comercial de persona jurídica" y "Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario";
(2) Obtener el certificado de derecho de uso de la tierra o el documento de aprobación de uso de la tierra;
(3) Realizar el proyecto de construcción licencia de planificación y licencia de construcción;
(4) Ha pasado la aceptación de finalización;
(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento
(6) Agua; suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones Cuando la infraestructura de apoyo esté lista para su entrega, otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas estén listas para su entrega o se hayan determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.
Fuente de referencia
Sitio web del gobierno de China: Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales