¿Cuál es la categoría industrial de las empresas de garantía de financiación?

Pertenece a la industria financiera, pero es una institución no financiera sin licencia de institución financiera. Las sociedades de garantía de inversiones son empresas intermediarias que ofrecen garantías de financiación a las pequeñas y medianas empresas para obtener márgenes de beneficio.

La garantía de inversión generalmente significa que cuando un individuo presta dinero a un banco, el banco no le presta dinero directamente al individuo para reducir los riesgos. El prestatario necesita encontrar un tercero que le proporcione garantía de crédito. Es decir, el prestatario necesita encontrar una empresa de garantía para la garantía. De acuerdo con los requisitos del banco, la compañía de garantía requerirá que el prestatario emita los certificados de calificación pertinentes para su revisión y, finalmente, envíe los materiales revisados ​​al banco. El banco liberará el préstamo después de la revisión y la compañía de garantía cobrará las tarifas de servicio correspondientes.

2. ¿Puede un banco hipotecar una casa con terreno asignado?

En primer lugar, la diferencia con las casas comerciales comunes es que se deben pagar tarifas de transferencia de terreno, mientras que las casas comerciales comunes no necesitan pagar.

Si pagas por lo que ves, solo se procesará si el tipo es "Transferencia"

No si no pagas.

3. ¿Cuáles son las clasificaciones de los métodos de garantía de préstamos, cuáles son los métodos de garantía de préstamos y cuáles son los métodos de garantía?

Los métodos de garantía de préstamos se clasifican de la siguiente manera: existen cuatro tipos de garantía: hipotecaria, prendaria, aval e hipoteca más garantía. 1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza como garantía del préstamo la casa adquirida para uso propio, deberá utilizarse como garantía del préstamo el valor total de la casa; si el inmueble se utiliza como garantía hipotecaria, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un acta; contrato de hipoteca por escrito; el prestatario debe Durante el período de la hipoteca, la propiedad hipotecada deberá conservarse, repararse, mantenerse y mantenerse intacta adecuadamente y estará sujeta a supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; . 2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo antes de que expire el período de prenda. disponer del bien pignorado sin autorización. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación. 3. Hipoteca más garantía: se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario sobre la base de que el prestatario no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada, y requiere que el prestatario proporcione un tercero solidariamente responsable con la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía de préstamo. Actualmente, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante. 4. Garantía: Si el prestatario no proporciona garantía suficiente (prenda), un tercero reconocido por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia el garante, los procedimientos de garantía deben cambiarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista. Las anteriores son las respuestas a las garantías de préstamos pequeños.

4. ¿Cuáles son los tipos de préstamos (clasificados por sistema de garantía y puntuación de garantía)? Gracias

Los préstamos garantizados se dividen en préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos garantizados. 1. Los préstamos garantizados se refieren a préstamos emitidos por un tercero en forma de garantías estipuladas en la "Ley de Garantías de la República Popular China" (en adelante, la "Ley de Garantías"), prometiendo que el prestatario asumirá la garantía general. responsabilidad o responsabilidad solidaria según lo pactado cuando el préstamo no pueda ser reembolsado. La agencia gestora sólo concede préstamos garantizados solidariamente. Al solicitar un préstamo garantizado, es importante revisar las calificaciones de la garantía, la solvencia y la solvencia del garante, y firmar un contrato de garantía después de cumplir con las condiciones del préstamo garantizado. 2. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos emitidos con base en el método hipotecario previsto en la "Ley de Valores" y utilizando como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero. Al solicitar un préstamo hipotecario se debe revisar la titularidad, vigencia, liquidez y legalidad del inmueble hipotecado, firmar un contrato de hipoteca y realizar los trámites registrales pertinentes del inmueble hipotecado. El ratio hipotecario del préstamo se determina razonablemente en función de los diferentes valores de tasación de la garantía. El monto del préstamo (incluidos los intereses durante el plazo) no excederá el 70% del valor variable tasado de la garantía. 3. Se trata de un préstamo otorgado con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero en prenda según el método de prenda previsto en la "Ley de Seguridad". Al tramitar el asunto se debe revisar la propiedad, el valor y la legalidad de la prenda, se debe firmar un contrato de prenda con el pignorante y se deben completar los trámites pertinentes de registro o entrega.

El monto del préstamo prendario mobiliario (incluidos los intereses durante el período) no excederá el 70% del valor de realización tasado de la prenda mobiliaria, y el período máximo no excederá de un año. El importe de los derechos no podrá exceder del 80% del valor nominal del bono.