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¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en Dazhou?

Según la política de tipos de interés emitida en noviembre de 2019, el tipo de interés del préstamo para compradores por primera vez es ahora de 5,88.

En la actualidad, existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda: 1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda, 2. Préstamos comerciales para vivienda personal, 3. Préstamos para cartera de vivienda personal.

1. Préstamo del fondo de previsión de vivienda: Para residentes que hayan participado en el pago del fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo para comprar una casa. Los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deberían ser su primera opción. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son subsidios de políticas. Las tasas de interés de los préstamos son muy bajas. No sólo es inferior a la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales durante el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos comerciales), sino que también es inferior a la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período. Es decir. Existe un diferencial de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. al mismo tiempo. Los cargos por préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducen a la mitad cuando se tramitan procedimientos relacionados, como hipotecas y seguros.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados de unidades que han pagado fondos de previsión para vivienda. Hay muchas restricciones. entonces. Las personas que no hayan pagado su fondo de previsión de vivienda no tienen derecho a solicitar un préstamo. Sin embargo, puede solicitar un préstamo personal garantizado para vivienda en un banco comercial. Es decir, un préstamo hipotecario bancario. Siempre que el saldo de su depósito en el banco de préstamos represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, y utilice esto como pago inicial para la compra de una casa. Y hay activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda. O una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. Entonces podrás solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del Fondo de Previsión que puede ser emitido por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda. El límite máximo suele ser de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra supera este límite. Para cubrir el déficit, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial en un banco. Juntos, estos dos préstamos se denominan préstamos de cartera. Este negocio puede ser manejado de manera uniforme por el departamento de crédito inmobiliario de un banco. Las tasas de interés de los préstamos de cartera son relativamente moderadas. El monto del préstamo es mayor. Por lo tanto, los prestatarios suelen elegirlo.

Se deben seguir los siguientes procedimientos al solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:

(1) Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda deben presentar una solicitud por escrito al Fondo de Previsión de Vivienda Municipal Centro de Gestión. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y proporcione la información relevante con sinceridad.

(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de las calificaciones de los prestatarios. Cualificaciones del garante. Después de revisar el monto del préstamo y el plazo del préstamo, completar el contrato y aceptar. El prestatario firma contratos o acuerdos relevantes con el Centro. Y solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.

(3) Una vez finalizados los trámites del préstamo. El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco. Después de recibir la notificación de préstamo, el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo.

上篇: Patente de deshidratación de lignito1. Método de activación química El método de activación química es un método para agregar sustancias químicas a la materia prima, luego calentarla en un medio de gas inerte y realizar la carbonización y activación en el mismo tiempo. A menudo se utilizan materias primas vegetales como el aserrín. El método de activación del fármaco tiene tres desventajas principales: ① Es muy corrosivo para el equipo (2) Contamina el medio ambiente (3) El activador químico permanece en el carbón activado y su aplicación es limitada; 1.1 Método del cloruro de zinc El proceso de fabricación del método del cloruro de zinc consiste en agregar una solución concentrada de cloruro de zinc con una gravedad específica de aproximadamente 1,8 a las materias primas, mezclar, remojar el cloruro de zinc y luego calentarlo en un horno rotatorio sin aire a 600-700°C. Debido a la deshidratación del cloruro de zinc, el principio de activación del ácido fosfórico en el método del ácido fosfórico 1.2 es mezclar las materias primas finamente trituradas con la solución de ácido fosfórico, luego secar la mezcla y calentarla a 400 ~ 600 °C en el convertidor. . Los procesos bien conocidos se realizan a temperaturas más altas (1100°C). Recientemente, los métodos de activación química que utilizan álcalis como activadores, es decir, los métodos de activación química que utilizan activadores alcalinos como el hidróxido de potasio, han atraído la atención de la gente. El carbón de carbón se mezcla con hidróxido de potasio y luego se somete a un tratamiento térmico secundario de baja y alta temperatura en un flujo de gas argón para obtener carbón activado con una superficie específica de 291,8 m2/g. Agregue de 1 a 5 veces más hidróxido de potasio a la cáscara de nuez carbonizada o al coque de petróleo, mezcle bien, introduzca protección de nitrógeno en el sistema, deshidrate a baja temperatura y active a alta temperatura para obtener carbón activado de alta calidad. En los cuatro años transcurridos entre 1971 y 1974, la American Standard Oil Company solicitó cinco patentes para la producción de carbón activado a partir de coque de petróleo. Los puntos clave son los siguientes: El coque de petróleo se oxida con ácido nítrico a ácido de coque de petróleo y luego se activa con un exceso de hidróxido de potasio en diferentes condiciones de proceso. Se preparó carbón activado con una superficie específica de 1000-2600 m3/g. Este método de activación tiene un rendimiento bajo, un proceso complicado y un procesamiento de materia prima difícil, por lo que no se ha aplicado en la industria. Así, en 1978, la empresa reveló una patente para utilizar hidróxido de potasio triple para activar el coque de petróleo a 850°C. Kansal Coke and Chemical Co. de Japón reduce la presión a 800°C. 3000 m2/g carbón activado. 1.2 Método de activación con gas El método de activación con gas es un método en el que las materias primas se carbonizan y luego se activan a 600 ~ 1200 °C. Sus principales procesos son la carbonización y la activación. La carbonización se refiere al calentamiento de materias primas para eliminar los componentes volátiles con anticipación, de modo que los materiales carbonizados sean adecuados para el siguiente paso de activación. El proceso de carbonización se divide en temperaturas inferiores a 400°C. La reacción se divide en tres etapas: reacción de escisión del enlace de oxígeno a 400-700°C y reacción de desoxigenación a 700-1000°C. Ya sea que las materias primas sean sustancias moleculares en cadena o sustancias moleculares aromáticas, a través de las tres etapas de reacción anteriores, se condensan en moléculas planas de anillos de benceno, formando un producto carbonizado con una estructura de red tridimensional. La baja capacidad de adsorción de los materiales carbonizados se debe al hecho de que el carbono contiene algunos hidrocarburos, el volumen de los poros es pequeño y los poros están bloqueados. La etapa de activación normalmente implica exponer el carbono a un medio gaseoso oxidante a aproximadamente 900 °C y tratarlo. En la primera etapa de activación, se eliminan las sustancias adsorbidas y se abren los poros bloqueados. Una mayor activación expande los poros y canales originales; posteriormente, se forma una estructura microporosa debido a la oxidación selectiva de la parte altamente reactiva de la estructura carbonosa. 1.2.1 Calentamiento por microondas: las materias primas carbonosas para preparar carbón activado se precalientan por encima de 600 °C, luego se ponen en contacto con vapor de agua, dióxido de carbono, gas que contiene oxígeno o gas generado por activación, y luego se calientan directamente con microondas para completar la activación. . Sin embargo, materias primas como el carbón, el petróleo y la madera. , se puede preparar mediante métodos de activación ordinarios. Es imposible utilizar microondas para calentar carbón, asfalto, madera y otras materias primas hasta la temperatura de activación completa. Si se utiliza la irradiación con microondas para irradiar materias primas, la temperatura puede alcanzar inicialmente unos 100 °C debido a la presencia de humedad. Luego, cuando el agua se evapora, el calor es extremadamente pequeño, por lo que la temperatura debe elevarse por encima de 100 °C. Puede que no sea posible o que lleve mucho tiempo. 1.2.2 El método de activación con vapor de calentamiento por microondas con carbón activado puede expandir significativamente la superficie interna del carbón activado. El proceso específico es el siguiente: Primero, convierta las materias primas en un cierto tamaño de partícula y gravedad específica, agregue vapor y revuelva bien para humedecerlas uniformemente. Según el fenómeno capilar, existe agua libre en los microporos entre las fibras de la materia prima de celulosa vegetal, lo que hace que la materia prima se humedezca y se expanda. Esta agua libre se utiliza luego como electrolito y la radiación de microondas hace que el agua libre se evapore rápidamente, generando presión de vapor y explotando la materia prima. 下篇: ¿Ordenar el reembolso de una indemnización es una obligación administrativa?

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