Ejercicios de tasación de activos inmobiliarios, ¡por favor responda! Por favor escriba el proceso detallado. Gracias
La cuestión es el enfoque de ingresos en la tasación de bienes inmuebles.
Ingreso total potencial anual=10*12=120.
Ingreso total efectivo = 120 * (1-0,1) = 108.
Ingresos reales = 108-0.5 = 107.5
El periodo debe ser de 38 años (porque el derecho de uso de suelo es solo de 40 años y han pasado 2 años)
El precio debe ser = 107,5 * (P/A, 15, 38) 60/(1 15) 38 = respuesta.
(p/A, 15, 38) es el coeficiente del valor presente de la anualidad, que se puede calcular consultando una tabla o usando una calculadora. La fórmula de este problema es
((1 15)38-1)/(15 *(1 15)38) Fíjate bien, debe ser un número mayor que 1.