¿Cómo determinar si una casa ilegal es legal?
No importa cuánto tiempo lleve, la construcción ilegal nunca será legal. Para construcciones nuevas, ampliaciones, renovaciones y construcciones que violen las normas de construcción, los inspectores de construcciones ilegales deben informar inmediatamente a la autoridad de construcción para su manejo y llevar a cabo investigaciones sobre los asuntos designados por la autoridad de construcción. En el caso de las casas que pueden convertirse en edificios legales mediante procedimientos de rectificación, la parte expropiadora no las demolerá por la fuerza en todos los ámbitos. Para las construcciones ilegales de diferente naturaleza, los órganos administrativos se ocuparán de ellas de conformidad con las leyes y reglamentos.
Las construcciones ilegales incluyen principalmente:
1. Edificios construidos sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción.
2. Modificaciones no autorizadas de las edificaciones previstas en el permiso de planificación del proyecto de construcción.
3. Cambiar la naturaleza de uso del edificio sin autorización.
4. Convertir edificios temporales en edificios permanentes sin autorización.
Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, podrá considerarse construcción ilegal:
1 Construcción sin solicitud ni aprobación, permiso de planificación territorial de construcción y permiso de planificación de proyecto de construcción
2. Cambios no autorizados a los edificios estipulados en el permiso de planificación del proyecto de construcción;
3. No cambiar la naturaleza del edificio
4. ha caducado y no ha sido demolido para convertirlo en un edificio permanente;
5. Los edificios construidos mediante la falsificación de materiales relevantes deben obtener el permiso de la autoridad competente.
En resumen, las edificaciones ilegales no pueden convertirse en edificaciones legales en ningún caso, y las entidades gestoras de edificaciones ilegales de distinta naturaleza tratarán las mismas razonablemente de acuerdo con la ley.
Base jurídica:
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; Si se toman medidas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos de 5 RMB pero no más de 10 RMB del costo del proyecto; Si se toman medidas correctoras para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado. Si no se puede demoler, los objetos físicos o las ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa de no más de 10 yuanes del costo del proyecto.