Los impuestos y tarifas razonables que surgen de la transferencia de propiedad incluyen
Dos. Disposiciones especiales: (1) El impuesto sobre la renta personal no se aplica temporalmente a los ingresos procedentes de transferencias de acciones. (2) El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a los ingresos obtenidos de la venta de viviendas propias por parte de personas físicas de conformidad con la categoría fiscal de "ingresos por transferencia de propiedad". Sin embargo, el impuesto sobre la renta de las personas físicas está exento del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos obtenidos por personas físicas. personas físicas procedentes de la cesión de vivienda propia desde hace más de 5 años y que sea la única vivienda de la familia.
Base jurídica: “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.
Artículo 2 Estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales: (1) Rentas por sueldos y salarios; (2) Rentas por remuneración por servicios; (3) Rentas por remuneración de autor; Ingresos por regalías; (4) Ingresos por regalías; (8) Ingresos por transferencia de propiedad; Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
Artículo 6 Cálculo de la renta imponible: (1) La renta integral de una persona física residente será la renta de cada año fiscal menos los gastos de 60.000 RMB, así como las deducciones adicionales especiales, las deducciones adicionales especiales y las deducciones legales. deducciones. El saldo restante después de ciertas otras deducciones es ingreso sujeto a impuestos. (2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de sus ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral, la remuneración del autor y las regalías; (3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del ingreso total en cada año fiscal. (4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. (5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. (6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento. Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autores y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%. Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden deducirse de sus ingresos imponibles; el Consejo de Estado estipula que las donaciones; a organizaciones benéficas Si se dedujera el importe total antes de impuestos, se aplicarán las disposiciones al respecto. Las deducciones especiales previstas en el primer párrafo del párrafo 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y las normas prescritas por el Estado; Las deducciones adicionales especiales incluyen la educación de los niños, la educación continua y otras primas de seguro social. El alcance específico, las normas y los pasos de implementación para la educación, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos serán determinados por el Consejo de Estado. y se informó al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.