¿Se puede transferir una casa con un préstamo impago a otra persona?

También se pueden comprar y vender casas que aún no hayan liquidado sus préstamos. Se puede acudir al banco con el comprador para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal, pero el trámite es engorroso y la normativa de cada banco es diferente.

También puedes firmar un contrato con el comprador y pagar por adelantado el importe total de la casa para saldar el préstamo bancario. Además, también se puede realizar mediante notariado e intermediarios.

Hay muchas formas de traspasar una casa mediante pago anticipado o confiando los trámites a una empresa intermediaria, pero por lo general también se puede recurrir a una casa con un préstamo impago.

Transmisión manual

Datos ampliados:

Notas sobre la transferencia inmobiliaria

1. Si la unidad compra una casa particular, debe hacerlo. También proporcione el original y copia del certificado de calificación (licencia comercial o certificado de código de organización) de la persona jurídica u otra organización, el poder del representante legal de la unidad (obténgalo en la ventanilla de aceptación), el original y copia del cédula de identidad del síndico;

2. Si la casa no ha sido transferida, se deberá presentar el certificado de derecho de uso del suelo;

3. Si la parte no puede tramitarla personalmente, un poder. Se deberá expedir un poder o acta notarial, debiendo expedir el cliente original y copia de su cédula de identidad;

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4. no el arrendatario, presente prueba de que el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo

5 Si hay un * * * propietario, deberá proporcionar * * * consentimiento del propietario Prueba de venta y. * *certificado de propiedad;

6. Si la sentencia es dictada por un tribunal, se expedirá la sentencia judicial y un aviso de asistencia en la ejecución.

Acudir al centro de transacciones para gestionar los trámites de transferencia, y traer original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, y original y copia del DNI.

Para gestionar los trámites de transferencia es necesaria la presencia tanto del propietario original de la vivienda como de su esposa: quienes traen sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de propiedad inmobiliaria, escrituras y certificados de matrimonio (los solteros necesitan prueba de estatus de soltero) pueden postularse siempre que traigan sus documentos de identificación. Para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

( 3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;

(5) Otros materiales necesarios.

Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu_Transferencia de bienes raíces