¿A qué se refiere con derecho a solicitar la transferencia y devolución de la propiedad original?
1. ¿Cuál es el derecho a solicitar la devolución del objeto original?
El derecho a solicitar la devolución de la propiedad original se refiere al derecho del propietario a solicitar al propietario o cesionario la devolución de la propiedad original conforme a la ley cuando la propiedad está ocupada ilegalmente por otros; de los requisitos del inmueble. Cuando se infringe el derecho del propietario a controlar la propiedad, la devolución del reclamo original es el medio básico para restaurar el estado de los derechos originales; encarna plenamente el poder de devolución y el recurso de los derechos de propiedad.
El artículo 235 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que el obligante podrá solicitar la devolución de bienes inmuebles o muebles que no tiene derecho a poseer.
En segundo lugar, devolver el ámbito de aplicación de los derechos de propiedad originales.
En cuanto al ámbito de aplicación del derecho a solicitar la devolución de la propiedad original, los círculos teóricos del derecho civil han llegado a un consenso sobre la propiedad, los derechos de superficie, los derechos hipotecarios, los derechos de prenda mobiliaria y los derechos de gravamen. , porque el contenido de los derechos anteriores incluye la propiedad de la propiedad. Si el propietario pierde la posesión de la cosa, podrá ejercer el derecho a reclamar la devolución.
3. Componentes del derecho a reclamar la devolución del inmueble original.
1. El titular del derecho que tiene derecho a reclamar la cosa original es el titular del derecho. Los sujetos que ejercerán el derecho de solicitar la devolución del inmueble original serán el propietario que haya perdido la posesión, los titulares de otros derechos reales y las demás personas que gocen de derechos conforme a la ley. En cuanto al poseedor, independientemente de que tenga derecho a poseer, debe ejercer sus derechos conforme al derecho de posesión y no conforme al derecho a devolver la cosa original.
2. Debe existir el hecho de que los demás no tienen derecho a poseer bienes muebles o inmuebles. La posesión sin derecho se refiere a la posesión sin fundamento jurídico ni motivos jurídicos. Generalmente se dan dos situaciones:
Primero, el poseedor no tiene fundamento jurídico desde el inicio de la posesión. Por ejemplo, lo que posee el poseedor es robo ajeno.
En segundo lugar, la posesión originalmente tenía una base legal, pero luego fue eliminada en base a ella, como alquilar cosas ajenas y no devolverlas después del plazo acordado.
3. La contraparte debe ser una persona sin derecho a poseer. El llamado dueño de la propiedad se refiere a una persona que todavía tiene control de facto sobre la propiedad pero no tiene una fuente legal de derechos. Incluso si el propietario pierde la relación de posesión debido a su propio comportamiento, si el comportamiento reúne los elementos de agravio, el propietario sólo puede reclamar daños y perjuicios a otros, pero no puede ejercer el derecho a reclamar la devolución de la cosa original.
Si los bienes inmuebles o muebles de una de las partes están en posesión ilegal de otra persona, entonces ésta puede ejercer el derecho de solicitar la devolución de los bienes originales y exigir a otros que devuelvan sus bienes.
Objetividad jurídica:
¿Qué significa el derecho a solicitar la devolución de derechos de propiedad? El derecho a reclamar la devolución de derechos de propiedad es un tipo de derecho a reclamar derechos de propiedad, que se refiere al derecho del obligante a solicitar la devolución de un bien a una persona que no tiene derecho a poseerlo. El artículo 34 de la Ley de Propiedad estipula: "Si el acreedor no tiene derecho a poseer bienes inmuebles o muebles, podrá solicitar la devolución de los bienes originales". Se trata de una disposición relativa al derecho del acreedor a solicitar la devolución de los bienes originales. propiedad. El llamado derecho a solicitar la devolución de la posesión se refiere al derecho del poseedor legal a solicitarle que devuelva la posesión cuando se toma la posesión. Así lo dispone el artículo 245 de la Ley de Propiedad. La diferencia entre el derecho a reclamar la devolución de los derechos de propiedad y el derecho a reclamar la devolución de la posesión es que el primero es un reclamo derivado del carácter absoluto, predominio y exclusividad de los derechos de propiedad, y su función principal es salvaguardar la efectividad de los derechos de propiedad. derechos de propiedad. Este último se basa en el hecho de la posesión, como el arrendamiento, el préstamo, etc., y su función es únicamente restablecer la posesión de la cosa por parte del poseedor y mantener el orden estable de la sociedad, y no implica la atribución de derechos de posesión. En algunos casos, habrá competencia entre los dos. Por ejemplo, si el inmueble arrendado está ocupado por un tercero, el arrendador, como propietario del inmueble, puede solicitar la devolución del inmueble original para realizar sus derechos, y el arrendador, que también es poseedor indirecto, también puede solicitar la devolución del mismo. para la devolución del derecho de posesión para salvaguardar sus propios derechos. Según el artículo 107 de la Ley de Propiedad, si el propietario exige la devolución dentro de los dos años siguientes a haber tenido conocimiento del cesionario, el plazo de prescripción de dos años no puede suspenderse ni interrumpirse porque haya hecho valer sus derechos frente al cesionario. El plazo de prescripción se refiere a un sistema en el que el titular del derecho cumple lentamente su reclamación dentro del plazo legal. Una vez transcurrido el plazo, se extingue su derecho a solicitar al tribunal que proteja sus derechos civiles y se suspende e interrumpe el proceso. el estatuto de limitaciones es aplicable. El plazo pactado se refiere a la duración de un determinado derecho. Una vez vencido, el derecho quedará extinguido. El artículo 107 de la Ley de Propiedad estipula que el propietario u otro titular de derechos tiene derecho a recuperar los bienes perdidos. Si un bien perdido es poseído por otra persona mediante transferencia, el acreedor tendrá derecho a exigir compensación por las pérdidas a quien no tiene derecho a disponer del bien, o a solicitar al cesionario que le devuelva el bien original dentro de los dos años siguientes a la fecha en que el acreedor conoció o debería haber conocido al cesionario.
Sin embargo, si el cesionario compra la cosa perdida mediante subasta o a un operador calificado, y el titular del derecho solicita la devolución de la propiedad original, deberá pagar los honorarios pagados por el cesionario. Después de pagar los honorarios al cesionario, el acreedor tiene derecho a recuperar de la persona que no tiene derecho a disponer de la deuda. 1. Los derechos reales son derechos absolutos, es decir, el derecho de un deudor a exigir determinadas acciones a una persona general no especificada. Los derechos son el concepto central del derecho privado y la abstracción última de la vida jurídica diversa. Los derechos son derechos legales para disfrutar de beneficios específicos. Los derechos de propiedad son los derechos exclusivos para controlar y disfrutar directamente de los beneficios de su materia. Cualquier derecho, ya sea un derecho de propiedad o un derecho de reclamación, debe depender del ejercicio del derecho de reclamación para poder ejercer su función o restablecer un estado perfecto que no sea infringido. En principio, el derecho a reclamar una deuda existe cuando ésta se establece. El derecho a reclamar derechos de propiedad no se limita al derecho a reclamar cuando un tercero infringe la propiedad. Una vez que esto ocurra, los derechos de propiedad pasarán de derechos absolutos a derechos relativos, es decir, la identificación de acreedores y deudores. 2. Las funciones o beneficios de los derechos de propiedad pueden realizarse mediante la protección de los derechos de los acreedores. Los derechos de propiedad pueden restaurarse a su estado original si se devuelve la propiedad. 3. Los bienes se dividen en bienes muebles y bienes inmuebles. Para proteger los intereses de terceros de buena fe, reducir los costos de transacción y acelerar la circulación de bienes, la intención original de la ley es compensar la falta de poder discrecional para lograr los propósitos antes mencionados. Si el estatuto de limitaciones no se aplica a la reclamación de derechos de propiedad y el derecho de propiedad siempre se encuentra en un estado inestable, el derecho a reclamar la devolución de la posesión y el derecho a reclamar la devolución de la propiedad inevitablemente entrarán en conflicto entre sí, lo que conducirá inevitablemente a un conflicto de valor jurídico. Los bienes inmuebles se publicitan mediante registro y el estado de propiedad es relativamente claro. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre un límite de tiempo, el prestamista puede devolverle el dinero para su reembolso en cualquier momento. Sin embargo, si el prestamista no reembolsa el préstamo después de 20 años, el prestamista tomará posesión del mismo. Determinación indirecta del sistema de prescripción de reclamaciones de derechos reales.