¿Tienen el mismo efecto jurídico la carta de confirmación de compra y el contrato de compra?

Siempre que no viole las disposiciones legales pertinentes y exprese las verdaderas intenciones de ambas partes, es jurídicamente vinculante, pero los efectos específicos de los dos son diferentes.

Un acuerdo de compra de vivienda es una forma de contrato de compra de vivienda. Es un acuerdo firmado por el comprador y el vendedor sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta. Un modelo de acuerdo formal de compra de casa incluirá la información de ambas partes, el estado de la casa, el acuerdo de pago y pago de la casa, el acuerdo de responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, etc. El contrato de compraventa de vivienda de segunda mano incluirá el registro de la vivienda, la liquidación de los gastos de agua y electricidad y otros asuntos.

El contrato de compra es más detallado. Si la carta de suscripción estipula claramente el número de habitación, el área, el precio y los derechos y obligaciones de ambas partes, entonces la carta de suscripción puede considerarse como un contrato de venta de vivienda acordado previamente.

Estrictamente hablando, el contrato de compra de vivienda es un contrato formal que ha sido registrado en el centro de comercialización de bienes raíces (firma de contrato en línea, contrato de compraventa del promotor).