Se requiere el pago total para comprar una casa existente en Evergrande. ¿Existe algún riesgo al pagar el precio completo?
El requisito previo para obtener este descuento es comprar la casa en su totalidad, y el registro de firma en línea debe posponerse. La situación financiera actual de Evergrande es extremadamente mala y los papeles comerciales de la empresa matriz ya han incumplido un pago; escala considerable. Mientras se utilicen todos los métodos de financiación disponibles, Evergrande estará al límite.
¡La casa de subastas de Evergrande puede arruinarse en cualquier momento! Si compra una casa con el pago total, es probable que no pueda obtener un préstamo y ¡la casa todavía esté hipotecada! Pensándolo bien, ¡tengo mucho miedo! ¡Nunca arriesgues la felicidad de generaciones! La industria inmobiliaria ya está al límite.
Debido a que su casa está hipotecada, no puede solicitar una visa en línea; si pides dinero prestado, el banco te obligará a solicitar una visa en línea antes de otorgarte un préstamo, lo cual no tiene sentido para él. Por lo tanto, si paga el monto total pero no solicita la firma en línea, el resultado es en realidad el mismo que vender un apartamento de una y dos habitaciones. La hipoteca está en manos de otros. Acabas de pagar el dinero a Evergrande, pero no tienes ningún interés en la casa que compraste. El tribunal tomará como criterio el registro del título de propiedad de la Bolsa de Bienes Raíces.
Entonces, si algo sale mal con Evergrande, desde la perspectiva de los activos improductivos, usted es simplemente un "pequeño propietario". Al final, la casa no tiene nada que ver contigo. Se gastó todo el dinero y quiero llorar. Evergrande se arriesga esta vez. Si sobrevive, podrá entregar la casa a estos propietarios con éxito y perder algunas ganancias para sobrevivir.
Condiciones operativas de Evergrande:
En la actualidad, parece que el mayor problema que probablemente enfrentará Evergrande es el vencimiento de la deuda externa, y es probable que también sea la deuda pública externa. Entre las principales empresas inmobiliarias nacionales, la deuda en dólares estadounidenses de Evergrande es la más grave, aunque ha mejorado tras la reciente apreciación del renminbi.
Recientemente, muchos compradores de viviendas se han enterado de que Evergrande ofrece un descuento del 30 % en las ventas de casas nuevas con pago completo (la casa se cobrará en su totalidad primero y luego se reembolsará el 30 % del precio de compra). ). Este comportamiento puede parecer tentador para muchos compradores, pero en este caso, los riesgos superan con creces los beneficios. Si no ocurre nada inesperado, los préstamos hipotecarios de Evergrande para propiedades en construcción mantendrán el flujo de caja.
Por lo tanto, el correspondiente certificado inmobiliario sólo podrá tramitarse una vez finalizado el inmueble y liquidados los bienes. Si Evergrande anuncia que la cadena de capital se rompe durante este período, no será más que un evento cruel que excede con creces la quiebra de Tahoe Yard, afectará a innumerables compradores de viviendas y los ahorros de toda su vida pueden agotarse aquí.