¿Qué significa esto? La vivienda se considerará entregada a partir de la fecha de notificación de ocupación centralizada.
La entrega de casa se refiere a la entrega de posesión y uso de la casa y no representa la transferencia de propiedad de la casa.
El tiempo y forma de entrega a domicilio se podrá acordar en el contrato. Si no hay acuerdo especial, generalmente se caracteriza por la transferencia de posesión, comúnmente conocida como "llave en mano".
La importancia de la entrega a domicilio incluye principalmente los siguientes puntos:
Determinar quién es el portador del riesgo de daño o pérdida de la casa. Según las disposiciones legales, el riesgo de daño o pérdida de la casa correrá a cargo del vendedor antes de la entrega y del comprador después de la entrega.
Determinar la propiedad del fruto. Si la casa se alquila durante el proceso de transferencia, los intereses generados antes de la entrega pertenecen al vendedor y los intereses generados después de la entrega pertenecen al comprador, salvo acuerdo en contrario entre el comprador y el vendedor.
Determinar la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes del contrato, si el vendedor retrasa la entrega de la casa y no cumple con el plazo de 3 meses después de haber sido instado, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato. Si ambas partes acuerdan el tiempo de entrega y la responsabilidad por incumplimiento del contrato en el contrato, y el vendedor no entrega la mercancía dentro del plazo, el comprador puede reclamar responsabilidad por incumplimiento del contrato contra el vendedor con base en el contrato.
En cuanto al aviso que mencionaste de que "la casa se considera entregada a partir de la fecha de ocupación colectiva", tengo entendido que:
Este es el tiempo de entrega de la casa entre el comprador y el vendedor en el contrato y un acuerdo especial sobre el método, que se caracteriza por procedimientos de control centralizados en lugar de transferencia de posesión.
Esto significa que a partir de la fecha del aviso de mudanza colectiva, usted asumirá el riesgo de daño o pérdida de la casa y disfrutará de los frutos de la misma. Si cree que la casa no cumple con la promesa original o que la calidad no cumple con el estándar, debe inspeccionar la casa según lo acordado en el contrato antes de hacerse cargo de la casa y presentar objeciones al vendedor de inmediato o solicitar la rescisión del contrato. .
Esto también significa que quienes se nieguen a tomar posesión de la casa sin motivos justificables o no paguen a tiempo los fondos de mantenimiento y otros gastos pueden ser responsables de retraso en la entrega o incumplimiento del contrato.
Lo anterior es información que busqué sobre el significado legal y las regulaciones relacionadas con la entrega a domicilio. Espero que ayude. ?