¿Qué significa calificación para compra de vivienda?
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Consulta los cinco certificados del promotor antes de firmar el contrato.
Para evitar no poder solicitar un certificado de derechos de propiedad debido a procedimientos incompletos por parte del desarrollador, los compradores deben verificar los cinco certificados del desarrollador antes de firmar un contrato, a saber, certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación de terrenos de construcción y permiso de proyecto de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de preventa de viviendas comerciales.
2. Utilice un contrato de venta de vivienda estandarizado
En primer lugar, al firmar un contrato, los compradores de vivienda deben comprobar si han adoptado un contrato de venta de vivienda estándar impreso por la administración de bienes raíces. departamento. El texto del contrato deberá elegir el "Texto Modelo de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" formulado por el Ministerio de la Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio, en lugar del contrato redactado por el propio promotor.
¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
1. Determine el orden de selección de la casa.
Antes de seleccionar una casa, determine el orden de selección de la casa. Actualmente existen dos formas de determinar el orden de selección de habitaciones. Una es seleccionar una habitación en el orden de los números en su mano durante la etapa inicial de clasificación, y la otra es sortear para determinar quién tiene derecho a seleccionar una habitación primero. Por ejemplo: en el primer método, Xiao Zhang ocupaba el puesto 50 cuando fue clasificado, por lo que debería ser la persona número 50 en ingresar a la sala el día de la selección de la habitación, * * * hay 200 personas en fila; , y Xiao Zhang lo tiene en la mano. La matrícula es 50. Durante la lotería, Xiao Zhang obtuvo el primer número, por lo que Xiao Zhang fue el primero en entrar a la sala.
2. Zona de espera
Los compradores primero esperan en la zona de espera. En la zona de espera hay un formulario de control de ventas 3 y un tablero de exposición con las características de la vivienda. pueden aprender sobre la selección de viviendas en el campo a tiempo. Si no está completamente preparado antes de elegir una casa, puede mirar los carteles de exposición de viviendas y hacer un registro.
3. El personal marcó este número.
El personal del desarrollador llamará a este número. Cuando el último grupo de compradores de vivienda seleccione una casa, el personal le pedirá al siguiente grupo de compradores de vivienda que espere en el área de cola. Mientras hacen cola, también hay un cuadro de control de ventas para facilitar que los compradores de viviendas comprendan el estado de su selección de viviendas de manera oportuna.
4. Permitir la entrada
Esperando ingresar al área de selección de habitaciones En la entrada del área de selección de habitaciones habitual, también habrá una mesa de control de ventas 2 en esta área. En comparación con el formulario de control de ventas 3, el formulario de control de ventas 2 es más oportuno y la selección de habitaciones es más precisa.
5. Elige una casa
Encuentra la casa que deseas en la lista de control de ventas 1 y luego ponle tu matrícula para completar la selección de la casa. Si otros le arrebatan la casa que le gusta al comprador, puede salir directamente por la salida y consultar al personal para asuntos de seguimiento.
6. Rellenar el formulario de suscripción
En el área de cumplimentación del formulario de suscripción, cumplimente los datos pertinentes del formulario de suscripción y fírmelo indicando que la vivienda pertenece a la inmobiliaria. comprador.