¿Tengo que pagar gastos de gestión por plazas de aparcamiento que han estado vacías durante mucho tiempo?

Se requiere una tarifa de gestión. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha proporcionado los servicios de gestión correspondientes de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo plantea una defensa basándose en que no disfruta o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no apoyará él. La denominada tarifa de administración de estacionamiento se refiere al elemento de la tarifa de administración de propiedad, que es la tarifa de administración de estacionamiento que cobra la empresa inmobiliaria o la empresa de administración de estacionamiento por el estacionamiento. Las tarifas de administración de estacionamiento incluyen: 1. Costos laborales del personal de administración de pedidos de estacionamiento 2. Tarifas de mantenimiento de instalaciones y equipos de estacionamiento 3. Tarifas de mantenimiento de limpieza y saneamiento de estacionamiento 4. Tarifas de mantenimiento de seguridad contra incendios de estacionamiento 5. Tarifas de mantenimiento de equipo de monitoreo de seguridad de estacionamiento 6 Estacionamiento Costos de agua, electricidad y energía consumidos por el estacionamiento 7. Gastos de oficina de la sociedad administradora de la propiedad y depreciación de activos fijos 8. Impuestos 9. Beneficio operativo de la unidad administradora del estacionamiento.

La clasificación de los servicios de las tarifas de gestión de plazas de aparcamiento es la siguiente: A nivel nacional, los servicios prestados por la gestión de propiedades para los aparcamientos comunitarios se dividen principalmente en las tres categorías siguientes. La primera categoría son los servicios de gestión. Es decir, proporciona servicios de gestión como limpieza de estacionamientos, iluminación e instalaciones contra incendios, pero no proporciona servicios de almacenamiento de vehículos. No es responsable de la seguridad de los vehículos y cobra tarifas relativamente bajas. La segunda categoría son los servicios de hosting. Existen obligaciones de conservar el vehículo, responsabilidades de seguridad del vehículo, obligaciones de compensación y tarifas elevadas. La tercera categoría son los servicios de gestión y alojamiento. Es decir, teniendo en cuenta determinadas obligaciones de custodia, existe una cierta responsabilidad de indemnización si el vehículo es robado o dañado.

Base legal:

De acuerdo con el artículo 6 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios de propiedad",

El propietario no tiene Si una empresa de servicios inmobiliarios se niega a pagar los derechos de propiedad por razones justificables o no paga los derechos de propiedad dentro de un plazo razonable después de recibir un recordatorio por escrito, el tribunal popular apoyará la solicitud de la propiedad. Empresa de servicios al propietario para pagar los derechos de propiedad. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo presenta una defensa alegando que no disfruta o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no la apoyará.