¿Qué debo hacer si no se puede obtener el certificado de bienes raíces de Hengshui Taihua Future City?

En primer lugar, si la empresa de bienes raíces está funcionando bien, se recomienda que el comprador de la vivienda contrate a un abogado profesional para que le emita una carta de abogado. Esta carta puede indicar que el desarrollador ha violado el contrato al no solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria para el comprador de la vivienda después de la fecha de vencimiento, y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato por no solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria después de la fecha de vencimiento. fecha de vencimiento, como la compensación de pérdidas según lo estipulado en el contrato.

La razón por la que se emite una carta de abogado es porque el desarrollador probablemente se haya encontrado con esta situación antes, y puede llevar mucho tiempo y costo pasar por procedimientos legales en situaciones similares.

Si la empresa inmobiliaria no está funcionando bien y las operaciones de la empresa se han paralizado o incluso al borde de la quiebra, entonces la carta de un abogado no será de mucha utilidad en este momento. entablar litigios para proteger los derechos e intereses legítimos de uno.

En cuanto a la solicitud del certificado inmobiliario después de la compensación, aún es necesario coordinar con el promotor con antelación para aclarar el plazo de solicitud del certificado y las responsabilidades del promotor, e instarle a preparar los trámites lo antes posible. lo más posible.

En la vida real, existen varias razones por las que los compradores de vivienda no obtienen el certificado inmobiliario a tiempo.

Algunas casas con grandes derechos de propiedad tienen algunos problemas, como que los desarrolladores “vendan una casa y dos”; los desarrolladores cambian el plan original sin autorización; los desarrolladores y contratistas tienen diferencias o incluso disputas legales durante el proceso de construcción; El desarrollador no puede completar el registro de finalización según lo programado; también puede deberse a razones propias del comprador de la vivienda u otras razones históricas.

Base jurídica:

Artículo 5 de las “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana”

El certificado de propiedad de la vivienda significa que el obligante tiene la propiedad de la casa de conformidad con la ley y puede ejercer derechos sobre la casa. Única prueba legal del derecho a poseerla, usarla, aprovecharla y disponer de ella.

Los derechos de vivienda registrados de conformidad con la ley están protegidos por las leyes nacionales.