¿Cómo cobran el dinero los intermediarios de préstamos?

Comprar y vender una casa es un proceso complicado. La mayoría de los compradores y vendedores no pueden completar este proceso, por lo que sólo pueden dejarlo en manos de la agencia de vivienda. El editor a continuación le presentará cómo cobra la agencia hipotecaria.

¿Cuánto cobra un agente hipotecario?

En circunstancias normales, la tarifa de agencia es 65438 + 0 ~ 3% del precio de la transacción; el comprador y el vendedor comparten cada uno la mitad; sin embargo, a veces esto se hace unilateralmente y puede ser negociado por ambas partes; En términos generales, una comisión de agencia de varios miles de yuanes por hacer recados es suficiente. Si la empresa intermediaria es más grande, las tarifas serán mayores. Si tienes todos los materiales, puedes ir tú mismo al banco y ahorrar mucho dinero. Si los materiales no son tan completos y puede haber algunas enfermedades incurables, en este caso el cargo será mayor. En general, es posible cobrar entre 10.000 y 20.000. Por lo general, la empresa agencia de comisiones de préstamos no te cobrará directamente, sino a través de la denominada empresa de garantía. Si es una empresa grande, tendrá un departamento dedicado a ayudar a los clientes con los préstamos. Si es una empresa pequeña, coopera con una sociedad de garantía y divide las cuentas. En términos generales, se basa en 3:7, compañía de garantía 3, intermediario 7.

En primer lugar, primero debemos averiguar si la empresa intermediaria exige que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa. De lo contrario, la empresa intermediaria no tiene derecho a cobrar tarifas, pero la empresa intermediaria puede cobrar ciertas tarifas laborales.

En segundo lugar, si el comprador y el vendedor firman un contrato a través de una empresa intermediaria, pero al final las dos partes no logran completar con éxito la transacción, la empresa intermediaria también puede cobrar una tarifa de intermediación en este momento.

En tercer lugar, la empresa intermediaria facilitó que el comprador y el vendedor firmaran un contrato de compraventa (acuerdo), pero precisamente gracias a la empresa intermediaria, el comprador y el vendedor no cumplieron el contrato ni completaron la transacción. , en este caso, a la empresa intermediaria No se le podrán cobrar honorarios de agencia.

Resumen: Hasta aquí los prestamistas hipotecarios sobre cómo cobran. Este estándar de cobro también se determina en función de la situación real en China. Si el cargo es más difícil de procesar, el cargo será mayor.

Estándares de tarifas de préstamos de agencias de vivienda de segunda mano

Estándar de tarifas de agencia 1. Comisión de agencia: efectivo general 1%, préstamo 2%; 2. Comisión de servicio de préstamo: 1% de la facturación. tres. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". 4. Los honorarios de los servicios de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso, y los honorarios de los servicios de préstamo de la agencia no excederán los 300 yuanes por caso.

¿Cuánto cobran generalmente las compañías de préstamos por los honorarios de agencia?

La comisión de intermediación que cobra la empresa de préstamos suele oscilar entre 1.000 y 5.000. Hay dos métodos de cobro para los intermediarios de préstamos: (1) las tarifas fijas de los préstamos se cobran según los diferentes productos de préstamo, que generalmente oscilan entre 1.000 y 5.000; por ejemplo, para los préstamos para automóviles, la tarifa general de registro del vehículo es de aproximadamente 500, la tarifa de garantía es de aproximadamente 500; unos 200, y la tasa de tasación del coche 300, la tasa de instalación/desmontaje del GPS 200. Algunas instituciones de préstamos hipotecarios también fijan la tarifa en alrededor de 1.000 yuanes, y algunos intermediarios de préstamos cobran 1.500 yuanes. La tarifa de gestión o la tarifa de servicio generalmente se basa en la tarifa de evaluación. (2) Calculado como un porcentaje del monto del préstamo, generalmente cobrando del 3% al 9% (algunas instituciones de crédito también lo llaman puntos; por ejemplo, 3 puntos)

Una empresa intermediaria de préstamos es una institución de servicios financieros que brinda servicios a través de Ganar comisión. Se puede entender que si paga la tarifa, básicamente pueden hacer todo por usted, lo que puede ahorrarle mucho tiempo. Del mismo modo, las personas que confían en este servicio también deben ser profesionales. Podemos hacer que nuestra elección sea lo más rentable posible desde muchos aspectos profesionales.

1. En términos generales, hay varios puntos sobre los honorarios de las agencias de préstamos: No existen regulaciones claras sobre los honorarios de las agencias de préstamos. En términos generales, la tarifa normal de agencia oscila entre 3 y 10 céntimos. La tarifa de gestión del intermediario de préstamos se determina en función de la ciudad y las calificaciones personales del cliente. Por ejemplo, en las ciudades de primer nivel, la puntuación generalmente es superior a 10 puntos, porque los clientes solo necesitan cooperar y proporcionar información, y otros asuntos son manejados por el intermediario, por lo que la tarifa de manejo será más costosa. Algunos intermediarios también bajarán sus precios unos puntos para atraer clientes, por lo que básicamente están entre 3 y 10 puntos.

2. ¿Es confiable la empresa intermediaria de préstamos? En términos generales, la empresa intermediaria es confiable, porque el propósito de una empresa intermediaria de préstamos formal es ayudar a los clientes a completar la solicitud de préstamo y luego cobrar una determinada tarifa de tramitación. en el trabajo. El monto de la tarifa de manejo generalmente depende de la dificultad y la carga de trabajo del trabajo, por lo que la tarifa de manejo de cada persona puede ser diferente.

Lo que el editor quiere enfatizar aquí es que las situaciones anteriores generalmente se basan en la elección de intermediarios regulares, pero ahora muchas empresas intermediarias, grandes y pequeñas, están haciendo trampa en nombre de los intermediarios, por lo que esta también es una razón para la mala reputación del intermediario. las empresas. Tenga cuidado al elegir e investigar una empresa intermediaria de préstamos. Si usted es un intermediario de préstamos a pequeña escala y necesita cobrar tarifas por adelantado continuamente, debe estar atento. La mayoría de estas empresas no son confiables porque, además de ganar dinero ellos mismos, los intermediarios formales dependen del servicio y la reputación para operar. Básicamente, no es el estilo de las agencias formales cobrar más en la etapa inicial.

¿A cuánto asciende la comisión de agencia de préstamo?

Actualmente, no existe un ratio de cargos fijos para las partidas de facturas de intermediarios de préstamos y tarifas de gestión. Cada agencia tiene diferentes reglas de cobro. Los honorarios de los intermediarios de crédito generalmente se calculan en función del monto del préstamo, la dificultad de la operación del préstamo, el historial crediticio personal y la cooperación del prestatario. Hay dos métodos de cobro para los intermediarios de préstamos:

1. Las tarifas fijas de los préstamos se cobran según los diferentes productos de préstamo, generalmente entre 1000 y 5000, por ejemplo, para los préstamos para automóviles, la tarifa general de registro de vehículos es de aproximadamente 500; y la tarifa de garantía es de aproximadamente 200. La tarifa de evaluación del vehículo es de 300 y la tarifa de instalación/extracción del GPS es de 200. Algunas entidades hipotecarias también lo fijan en alrededor de 1.000. Algunas agencias de préstamos cobran 1.500 yuanes. Las tarifas o cargos por servicio generalmente se basan en una tarifa de evaluación.

2. Según el porcentaje del monto del préstamo, generalmente se cobra una tarifa del 3% al 9%.

1) Las tarifas de intermediario se refieren a las tarifas razonables cobradas por los intermediarios con calificaciones de servicio de intermediación durante el proceso de compra y arrendamiento de acuerdo con los momentos de la transacción en el proceso de prestación de servicios. En las transacciones de vivienda, los honorarios de intermediación generalmente corren a cargo del comprador y el vendedor. Por supuesto, también son responsabilidad exclusiva del vendedor. Siempre que las partes lleguen a un acuerdo, no existen restricciones estrictas sobre quién debe hacerse cargo de los honorarios del intermediario.

2) Se recomienda solicitar un préstamo a través de canales formales, como el Banco Agrícola de China. La definición de préstamo en línea ágil se refiere a pequeños préstamos de consumo emitidos en efectivo por el Banco Agrícola de China a clientes individuales del Banco Agrícola de China que cumplen con las siguientes condiciones de solicitud: Condiciones básicas: 18 años y menos de 60 años. Tener la nacionalidad de la República Popular China y plena capacidad de conducta civil. Tener una identificación legal y válida. Nuestro banco es cliente de banca electrónica y cuenta con la herramienta de autenticación de seguridad emitida por nuestro banco. (Actualmente solo se admiten clientes de K-Bao de segunda generación) El estado del crédito es bueno, sin "Préstamo Wang Jie" indebido ni saldo pendiente de "Préstamo Wang Jie". Ingresos estables y capacidad de pagar los préstamos a tiempo. El propósito del préstamo es razonable.

3) Tipo de préstamo: préstamo de crédito personal. El crédito personal es un método de préstamo relativamente de moda, entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, los bancos exigen que los prestatarios tengan un documento de identidad de segunda generación, un certificado de trabajo estable, pruebas de ingresos y pruebas de que su situación crediticia personal es buena; existen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; El ingreso mensual promedio de los prestatarios generalmente no es inferior a 4.000 yuanes.

¿Cuáles son las comisiones que cobran las empresas intermediarias de préstamos?

El país no tiene leyes claras sobre honorarios de intermediación, pero la Oficina Industrial y Comercial de Shanghai, la Oficina de Precios y la Oficina de Bienes Raíces tienen los documentos correspondientes. Comisión de agencia: Generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos. Tarifa por servicio de préstamo: 65438 + 0% del monto de la transacción. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". La tarifa del servicio del préstamo no supera los 300 yuanes.

Esto es todo por la introducción de cómo los intermediarios de préstamos recaudan el dinero.