Disputas de propiedad intelectual de Garage
Al tratarse de una plaza de aparcamiento de propiedad, es un lugar para atender a los propietarios de la comunidad, y no falta personal. El personal es responsable de la gestión diaria, mantenimiento, limpieza y seguridad de los vehículos en el garaje, evitando la entrada aleatoria de vehículos externos e instalando equipos de seguimiento para proteger la seguridad de los vehículos del propietario. ¡Puedes imaginar cómo sería si el garaje quedara desatendido!
Responderé a tu pregunta en dos pasos.
En primer lugar, los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento.
1. Cuando compras una casa, tu espacio de estacionamiento se compra como un paquete (consulta el contrato de compra de la casa para más detalles). Indique si se incluye plaza de aparcamiento (cochera o garaje). Si lo hay, es prueba legal de la compra de una plaza de aparcamiento. Esto debe indicarse en nuestro Código de Ventas de Ningbo.
2. En la actualidad, la mayoría de las plazas de aparcamiento en China solo tienen derechos de uso y no derechos de propiedad (solo los garajes tienen derechos de propiedad). Si una empresa de administración de propiedades quiere vender espacios de estacionamiento al público, debe registrarse en el departamento de administración de propiedades y permitir la venta de DOC con los certificados pertinentes. Reliquias culturales, si no deben venderse ilegalmente (para más detalles, llame al 114 para consultar la consulta de gestión de producción de viviendas local)
Las partes públicas de la propiedad son propiedad de todos los propietarios de la comunidad. No hay derecho a vender la propiedad. Ver el contrato de compraventa. Algunos desarrolladores son geniales. Mostrarán que el aparcamiento subterráneo es propiedad del promotor. Las ventas de propiedades deben confiarse a los promotores. La propiedad no tiene derecho a venderse individualmente.
En segundo lugar, las tarifas de gestión del aparcamiento.
1. Los propietarios que compren espacios de estacionamiento en Ningbo deben pagar una tarifa mensual de administración de estacionamiento de 30 yuanes o 50 yuanes (que incluye principalmente las tarifas de electricidad del garaje y las tarifas de limpieza del estacionamiento) de acuerdo con las regulaciones de administración de tarifas de estacionamiento del área de la propiedad. . Se evalúan los costos de operación y área residencial, pero el cargo máximo es de 50 RMB por mes.
2. La tarifa de estacionamiento de cada comunidad debe ser propuesta por la oficina de precios local antes de que pueda considerarse un cargo razonable. Si la empresa administradora de la propiedad no tiene un certificado, puede considerar que la empresa administradora de la propiedad está cobrando ilegalmente y negarse a pagar la tarifa de estacionamiento.
3. Las políticas varían según la región. Se pueden jugar 114.