Procedimientos de identificación y demolición de edificaciones ilegales

Identificación: Existen dos tipos de construcciones ilegales: una son las construcciones ilegales en terrenos colectivos, que se refiere principalmente a violaciones de las disposiciones de la "Ley de Ordenación del Territorio" y la "Ley de Urbanismo y Urbanismo". Reglamento de Construcción". Edificios construidos con derecho a utilizar terrenos de construcción; uno es la construcción ilegal en terrenos de propiedad estatal, que se refiere principalmente a edificios construidos en terrenos para los cuales tienen derecho a utilizar terrenos de construcción sin obtener un permiso de planificación o un permiso ilegal en violación de la ley de planificación urbana y rural. Si se trata de una construcción ilegal en terrenos de propiedad estatal, el departamento de planificación del condado (distrito) con un área de planificación urbana investigará y recopilará pruebas. Si se trata de una construcción ilegal en terrenos colectivos, el gobierno municipal investigará y recopilará pruebas. El proceso de investigación y recolección de evidencia incluye investigar la información básica de las partes involucradas en la construcción ilegal, incluyendo estado familiar, ocupación, edad, etc. La investigación en el sitio registra el estado actual de las casas ilegales, incluida la ubicación, el área de la casa, la estructura y el tiempo de construcción, transfiere el área de planificación determinada por el plan maestro de construcción de la ciudad y el pueblo, y va al departamento de administración de viviendas para verificar la información de registro de las mismas; la casa. En este proceso es necesario involucrar al dueño de la casa, sin lo cual el proceso es ilegal.

Procedimientos de demolición:

Decisión de demoler una casa dentro de un plazo: La decisión de demoler una casa dentro de un plazo es una confirmación de que la casa es ilegal y requiere que las partes cumplir con sus obligaciones en la decisión dentro del plazo establecido por la ley.

Instar a las partes: es decir, instar e informar a las partes para que vuelvan a cumplir con sus obligaciones. Si las partes no cumplen con sus obligaciones dentro del plazo estipulado y no ofrecen remedios efectivos, recibirán un recordatorio del departamento administrativo. El recordatorio informa principalmente a las partes sobre la forma, plazo, motivos de defensa y consecuencias del incumplimiento de las obligaciones.

Anuncio: después de que se entregue el recordatorio, si la parte en cuestión aún no cumple con sus obligaciones dentro del período especificado, el gobierno con poder de aplicación y el departamento ordenado por el gobierno para implementar la demolición obligatoria harán un anuncio. .

Decisión de ejecución: Según los requisitos legales, si el interesado aún no cumple con la obligación de desmantelar dentro de un plazo después de la determinación legal y la emisión de decisiones, recordatorios, anuncios y otros procedimientos, el gobierno tomará una resolución de ejecución, en la que se expresarán los motivos y fundamentos de la ejecución forzosa, el método y el momento de la ejecución forzosa, los canales de reparación y el tiempo de las partes, etc.

Ejecución: Una vez finalizados todos los procedimientos, las partes se enfrentarán a la ejecución.

Base Legal

Artículo 44 de la “Ley de Ejecución Administrativa de la República Popular China” Si el interesado no solicita reconsideración administrativa o interpone demanda administrativa dentro del plazo legal límite y no lo desmantela por su cuenta, el organismo administrativo podrá forzar la demolición de conformidad con la ley. Es decir, durante el período de revisión administrativa y litigio, el gobierno no tiene derecho a demoler la propiedad por la fuerza, de lo contrario será ilegal. La persona expropiada podrá solicitar una reconsideración ante el gobierno popular del mismo nivel o ante el organismo administrativo superior dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de restringir la demolición, o podrá presentar una demanda administrativa ante el tribunal popular dentro de los seis meses.