¿Dónde puedo solicitar el certificado de bienes raíces del área de reasentamiento de Hongkenghe en el condado de Xiushui?
Proceso de solicitud de certificado inmobiliario:
Paso uno: Firmar un contrato de encomienda.
Normalmente hay una cláusula en el "contrato de compra de vivienda" que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria además del contrato de compra de la vivienda, y se comprometan a entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de poder mudarse. en.
A veces, los desarrolladores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados.
En este momento, puede elegir el desarrollador o agencia para que solo se encargue de los trámites pertinentes y pague usted mismo el impuesto de escritura, el fondo público de mantenimiento y otros impuestos.
Paso 2: Pagar la tarifa de la agencia de certificación de bienes raíces, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre.
Los desarrolladores suelen solicitar estas tarifas al realizar el check-in. Notas:
1. Antes de pagar, comprenda los estándares de cobro de estos impuestos y tarifas para verificar si los cálculos del desarrollador son correctos. Consulte el Apéndice 11 de este libro.
2. Después de pagar el dinero, asegúrese de conservar el recibo y solicite al beneficiario que lo selle con el sello oficial. No acepte "papelitos blancos".
Paso 3: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado.
Después de que el promotor o empresa agencia pague los impuestos y tasas anteriores y tramite el certificado inmobiliario y el registro de la hipoteca, podrá obtener el certificado inmobiliario.
Si el banco prestamista confisca el certificado de bienes raíces y el contrato de compra, debe encontrar la oportunidad de verificar cuidadosamente los registros en el certificado de bienes raíces. Si hay errores en los registros, debe solicitar cambios de inmediato. .