Estándares de compensación por demolición del distrito de Hongkou

Según el artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, la indemnización incluye: 1. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas 2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las viviendas 3; . Suspensión de la producción y del negocio por expropiación de las viviendas. Indemnización de pérdidas. Los habitantes de las zonas rurales pueden construir casas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 48 de la Ley de Ordenación de Tierras.

Primero, compensación por tierras y viviendas de propiedad estatal.

De acuerdo con el artículo 17 del Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, la compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas incluye :

1. La primera es la compensación del valor de la vivienda.

El estándar no será inferior al precio de mercado similar de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa, y se invitará a una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación para realizar la evaluación y determinación.

2. Seguido de tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal.

Con carácter general se ha determinado el importe concreto y el método de cálculo para cada ciudad. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. También existe una compensación por la decoración de la casa, que primero negocian ambas partes. Si la negociación fracasa, será evaluada y determinada por la agencia evaluadora.

3. Tarifas de demolición y reasentamiento de la vivienda

El estándar de cálculo general es: (la persona demolida o arrendatario) tarifa de demolición y reasentamiento de la vivienda = tarifa de subsidio de reubicación cuando no se proporciona vivienda rota. Subsidios de reasentamiento temporal que excedan el período de transición y compensación por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio de viviendas no residenciales.

II. Los métodos de compensación para las casas en terrenos colectivos

Las residencias de los aldeanos rurales pueden proporcionarse de acuerdo con la base legal estipulada en el artículo 48 de la Ley de Ordenación de Tierras. .

2. Respetar los deseos de los aldeanos rurales y proporcionar una compensación justa y razonable mediante la reorganización de sus propiedades, proporcionando viviendas de reasentamiento o compensación monetaria.

3. Compensar la reubicación, el reasentamiento temporal y otros gastos causados ​​por la expropiación, y proteger los derechos e intereses legales del derecho de residencia y propiedad de la vivienda de los aldeanos rurales.

Nota: No existe una norma unificada para la compensación por demolición. El principio general de la compensación no es reducir los niveles y condiciones de vida originales, sino aumentarlos y mejorarlos adecuadamente. Los planes y estándares específicos deben determinarse junto con las políticas locales o los planes de proyecto.