¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces al mudarme?
La reubicación, también llamada vivienda de reasentamiento, originalmente no estaba dentro del alcance de las políticas inmobiliarias formales en la industria inmobiliaria y originalmente se originó en China. El requisito previo para la reubicación es que usted tenga ciertos derechos de propiedad sobre la propiedad que se va a demoler. Por ejemplo, el propietario de una propiedad construida por él mismo en un terreno asignado colectivamente por un pueblo o ciudad tiene la propiedad de la casa. Generalmente, las empresas estatales asignan viviendas en los primeros años según sus propias políticas, y la gestión inmobiliaria en este ámbito es relativamente caótica.
¿Qué se mueve?
La reubicación se refiere a las casas que los promotores devolverán a los hogares demolidos en forma de compensación durante la expropiación de tierras. En general, este tipo de casas son más económicas. Los derechos de propiedad de las casas de reubicación sólo pueden determinarse basándose en la naturaleza del terreno en el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Si es residencial, el período del derecho de propiedad es de 70 años; si el terreno es integral, el período del derecho de propiedad es de 50 años; si el terreno es comercial, el período del derecho de propiedad es de 40 años;
Incluso si algunas personas se han mudado de casa con un certificado de propiedad inmobiliaria, la velocidad de procesamiento del certificado de propiedad inmobiliaria es generalmente muy lenta y el propietario solo tiene un acuerdo de reubicación por un largo tiempo. Esto significa que incluso si compras una casa con dinero, la casa no se puede transferir a tu nombre y no estarás seguro si la casa que no ha sido transferida está en tus manos.
Además, el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, y este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda. Si un comprador y propietario de una vivienda realizan una transacción sin obtener derechos de propiedad, es una transacción privada y es ilegal.
Dado que la mudanza es una política nacional de subsidio de bienestar, definitivamente habrá algunos descuentos para el jefe de familia original. Si lleva este certificado de bienes raíces a la oficina de administración de vivienda para cambiar su nombre, lo más probable es que no se le permita cambiarlo ni siquiera con el contrato de compra de la casa.