¿Cuánto tiempo es válido el informe de evaluación?

Análisis jurídico: En términos generales, los informes de tasación de activos tienen una validez de un año a partir de la fecha base de tasación, principalmente en lo que respecta a activos de propiedad estatal, y otros informes de tasación de inmuebles y terrenos tienen una validez de medio año. El período de validez del informe de tasación de activos es legal, normalmente de un año, y no puede utilizarse después de un año. El principio básico es que el valor estimado en el informe de tasación se ve afectado por limitaciones de tiempo. Si excede un año, el valor tasado de cada activo puede cambiar significativamente con respecto al valor en la fecha base de la tasación, por lo que el valor tasado en este informe no puede continuar utilizándose. Por lo tanto, a menudo se especifica un período de validez para el informe para evitar un uso indebido del valor del informe de evaluación.

Base jurídica: Artículo 26 de los “Dictamenes Orientadores sobre Valoración de Hipotecas Inmobiliarias”, el período de vigencia del informe de valoración no podrá exceder de un año a partir de la fecha de emisión del informe de valoración de bienes inmuebles; predice que el precio de mercado del objeto de valoración cambiará significativamente. Si hay un cambio, el período de validez aplicable del informe de valoración se acortará. Si el informe de evaluación se utiliza más allá del período de validez, la responsabilidad correspondiente correrá a cargo del usuario. Si el informe de tasación se utiliza dentro del período de validez de su aplicación, salvo que el usuario lo utilice indebidamente, la responsabilidad correspondiente recaerá en la agencia de tasación que emitió el informe de tasación.