¿Qué es la industria de tasación de activos?
¿Cuál es el objetivo específico de la valoración de activos?
Los propósitos específicos de la evaluación de activos incluyen principalmente: transferencia de activos, fusión corporativa, venta corporativa, empresa conjunta corporativa, operación de acciones conjuntas, empresa conjunta (cooperación) chino-extranjera, liquidación corporativa, garantía, arrendamiento corporativo , reestructuración de deuda, etc.
(1) Transferencia de activos. La transferencia de activos se refiere a la transferencia pagada de activos propiedad de la unidad propietaria de los activos y, por lo general, se refiere al comportamiento económico de transferir activos no completos.
(2) Fusión empresarial. La fusión de empresas se refiere a una empresa que se hace cargo de los derechos de propiedad de otras empresas mediante deuda, compra, desmutualización, tenencia, etc., lo que hace que la parte fusionada pierda su condición de persona jurídica o cambie el comportamiento económico de la entidad jurídica.
(3) Ventas empresariales. La venta de empresas se refiere a la venta de los derechos de propiedad de la empresa o de sus sucursales, fábricas y otros activos generales contabilizados independientemente dentro de la empresa.
(4) Empresa conjunta. La empresa conjunta empresarial se refiere al comportamiento de empresas y unidades nacionales para formar diversas formas de entidades operativas conjuntas con activos fijos, activos corrientes, activos intangibles y otros activos.
(5) Gestión de acciones. La operación por acciones se refiere al comportamiento de las unidades tenedoras de activos que implementan operaciones por acciones, incluida la participación de personas jurídicas, la participación de empleados internos y la emisión al público de acciones no cotizadas y acciones cotizadas.
(6) Empresa conjunta chino-extranjera (cooperación). Las empresas conjuntas (cooperaciones) chino-extranjeras se refieren al establecimiento de empresas conjuntas o empresas cooperativas en China entre empresas chinas y otras organizaciones económicas y empresas extranjeras y otras organizaciones económicas o individuos.
(7) Liquidación de empresas. Incluyendo liquidación por quiebra, terminación de la liquidación y liquidación.
(8) Garantía. Garantía se refiere al comportamiento en el que el ocupante del activo utiliza los activos de la empresa como garantía del comportamiento económico de otras unidades y asume responsabilidad solidaria. Las garantías suelen incluir hipotecas, prendas, avales, etc.
(9) Arrendamiento empresarial. El arrendamiento empresarial se refiere al comportamiento del propietario de los activos de transferir todos o parte de los activos de la empresa a otros usuarios operativos mediante el cobro de una renta dentro de un período de tiempo determinado.
(10) Reestructuración de la deuda. La reestructuración de la deuda se refiere a un acuerdo entre el acreedor y el deudor o una sentencia judicial. Acordar con el deudor la modificación de los términos de la deuda.
¿Qué es la valoración de activos?
Valoración de activos se refiere al proceso de evaluación y valoración de activos por parte de agencias y personal especializados con base en regulaciones nacionales e información relevante, de acuerdo con propósitos específicos, siguiendo principios y estándares aplicables, siguiendo procedimientos legales y utilizando métodos científicos. métodos.
¿Cuándo se requiere una tasación de activos?
(1) La evaluación general de activos y la evaluación de activos netos involucradas en el cambio de una empresa unipersonal a una sociedad limitada.
(2) La evaluación general de activos y la evaluación de activos netos involucradas en el cambio; una empresa colectiva en una sociedad limitada Evaluación de activos netos
(3) Evaluación general de activos y evaluación de activos netos involucrados en el cambio de una empresa de propiedad nacional en una sociedad limitada
( 4) Participación en el cambio de un instituto de investigación a una sociedad limitada. La evaluación general de activos y la evaluación de activos netos involucradas;
(5) La evaluación general de activos y la evaluación de activos netos involucradas en el cambio del instituto de investigación. a una sociedad limitada;
(6) El cambio de sociedad a una sociedad limitada La evaluación general de los activos y la evaluación de los activos netos involucrados en la empresa;
(7) La evaluación de los activos y evaluación de activos netos involucrada en el cambio de una sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad anónima;
(8), evaluación de activos de propiedad estatal y evaluación de activos de empresas de propiedad estatal involucradas en la adquisición de activos de propiedad estatal por empresas privadas;
(9). Evaluación general de los activos involucrados en la adquisición de empresas privadas por parte de empresas estatales, evaluación del capital de todos los accionistas;
(10). evaluación general de activos de empresas involucradas en la adquisición de capital, transferencia y reorganización de activos de empresas de propiedad mixta;
(11), evaluación de activos, evaluación de propiedad intelectual y otros servicios de evaluación de activos involucrados en la reestructuración de instituciones públicas .
Base jurídica:
"Ley de tasación de activos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo regular el comportamiento de tasación de activos y proteger los derechos e intereses legítimos. de las partes involucradas en la tasación de activos, y promover Esta ley está formulada para garantizar el sano desarrollo de la industria de tasación de activos y mantener el orden de la economía de mercado socialista.
Artículo 2 El término “valoración de activos” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la valoración de bienes inmuebles, bienes muebles, activos intangibles, valor de la empresa, pérdidas de activos u otros derechos e intereses económicos por encargo de agencias de valoración. y sus profesionales de valoración, y El acto de servicio profesional de emitir un informe de evaluación.
Artículo 3 Si una persona física, jurídica u otra organización necesita determinar el valor de un objeto de valoración, podrá confiar voluntariamente la realización de la valoración a una agencia de valoración.
Si asuntos que involucran bienes de propiedad estatal o intereses públicos requieren una evaluación de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos (en adelante, evaluación legal), la evaluación será realizada por una agencia de evaluación de acuerdo con la ley.
Artículo 4 Al realizar negocios, las agencias de evaluación y sus profesionales de evaluación deberán respetar las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación, y seguir los principios de independencia, objetividad e imparcialidad.
Las agencias de tasación y sus profesionales de tasación realizan negocios de acuerdo con la ley y están protegidos por la ley.