Riesgos de licitación de las licitaciones a tipos de interés

1. La principal desventaja de la licitación con tasa de riesgo del postor es que ignora el control "ex-ante" del costo del proyecto. Este enfoque inevitablemente traerá dificultades a la gestión de costos del proyecto durante el período de construcción y puede conducir a "tres excesos" de inversión. Es imposible controlar eficazmente los costos del proyecto controlando únicamente los gastos indirectos que representan una pequeña proporción del costo total del proyecto. En resumen, la licitación por tarifas requiere niveles muy altos de gestión del proyecto por parte del postor, lo que fácilmente puede conducir a una inversión fuera de control.

2. Tasa de riesgo del postor El método de licitación tiene menos riesgo para el postor. Después de utilizar este método de licitación para determinar el postor ganador, la tarifa cotizada por el postor ganador al presentar la oferta se fijará en la forma del contrato de construcción y, por lo general, no podrá cambiarse a voluntad. La diferencia entre esta tasa y la tasa estipulada por el departamento de gestión de costos del proyecto en el momento de la licitación, la denominada parte de "beneficio", se convertirá en el factor de riesgo a cargo del postor.

Además, a excepción de los honorarios de gestión de la construcción y los beneficios, todos los demás gastos están básicamente libres de riesgos. Ya sea el consumo físico de los costos directos y sus precios correspondientes, el costo de las medidas técnicas de construcción o el aumento debido a cambios de diseño, "según la liquidación real" se puede acordar en el contrato de construcción del proyecto.