¿Cuál es la política fiscal para las tiendas de alquiler individuales en el distrito de Baiyun, Guangzhou?

Para las personas que alquilan no viviendas (incluidas tiendas, fábricas, edificios de oficinas, etc.), el impuesto comercial se aplica a una tasa del 5% y el impuesto a la propiedad es del 12%.

2. Para propiedades propias alquiladas por personas en el área urbana de Guangzhou con fines no residenciales (incluidas tiendas, oficinas y edificios de producción), el rendimiento integral calculado es del 14% (sin incluir el impuesto de timbre y el terreno). impuesto sobre uso), combinado con la recaudación del impuesto empresarial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. El impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso de la tierra y otros impuestos pagaderos por personas que alquilan casas seguirán estando de acuerdo con las normas vigentes pertinentes.

Impuesto sobre el uso del suelo:

(1) De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano", las unidades y entidades que utilizan el suelo en ciudades, condados , localidades organizadas y zonas industriales y mineras. Las personas naturales son contribuyentes del impuesto sobre el uso del suelo urbano (en adelante, impuesto sobre el uso del suelo).

(2) Al calcular el impuesto sobre el uso de la tierra, primero se debe determinar el área de tierra sujeta a impuestos ocupada por el contribuyente y luego se debe encontrar el monto del impuesto aplicable según la ubicación de la tierra. La superficie de terreno imponible multiplicada por el monto del impuesto aplicable es el monto imponible. Fórmula de cálculo específica:

Impuesto sobre el uso del suelo a pagar = área de terreno ocupada real (metros cuadrados) × monto del impuesto aplicable

(3) Período de pago del impuesto sobre el uso del suelo.

Desde el año 2000, el impuesto sobre el uso de la tierra se recauda anualmente y se paga en una sola suma. El período de recaudación de impuestos es de junio a septiembre de cada año. Las disposiciones específicas para el período de pago de impuestos de los contribuyentes serán notificadas por separado por cada rama de gestión de recaudación de impuestos. Cada ciudad a nivel de condado puede determinar la fecha límite específica para el pago de impuestos en función de las condiciones reales.

3. El gobierno provincial de Guangdong promulgó las "Medidas provisionales para la recaudación y gestión de la recaudación de impuestos sobre viviendas de alquiler individuales en la provincia de Guangdong", que han establecido nuevas regulaciones sobre los métodos de recaudación de impuestos para los ingresos por alquileres personales.

En la actualidad, el departamento de impuestos local de Guangzhou también ha comenzado a implementar esta nueva política.

El Nuevo Acuerdo para Viviendas de Alquiler Individuales ya no distingue si las viviendas de alquiler individuales se utilizan para residencia o negocio, sino que combina ocho impuestos que deberían aplicarse a las viviendas de alquiler individuales, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes raíces, impuesto sobre la renta personal, impuesto de timbre e impuesto sobre el uso de la tierra. Las tarifas se combinan y cobran de acuerdo con la tasa del síndrome. El tipo impositivo se ha reducido significativamente respecto al pasado, del 9,43% anterior al 17,65% y, en general, al 5%.

De esta manera, los propietarios individuales pueden pagar muchos menos impuestos, especialmente si las personas alquilan casas para operaciones comerciales, será "más rentable" en términos de impuestos.