¿Un subarrendatario necesita firmar un contrato con el propietario original?

Análisis Legal: No requerido. Subarrendar una propiedad no requiere un contrato con el propietario. Si el arrendatario subarrenda la casa a un subarrendador, deberá obtener el consentimiento escrito u oral del arrendador. Sin embargo, si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario ha subarrendado la casa al subarrendador pero no expresa objeción alguna (consentimiento tácito), se considerará que para obtener el consentimiento del arrendador el contrato de subarrendamiento es válido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.