La propiedad de la tierra pertenece al estado.
Un depósito de granos cubre un área de 80 acres. Esta tierra originalmente pertenecía a Jia Village. El depósito de cereales se construyó en 1958. Originalmente era un depósito de cereales de una estación de cereales comunal, pero más tarde pasó a ser propiedad de una organización económica cooperativa del colectivo de agricultores. En 1960, los depósitos de cereales se unificaron bajo la dirección de la Oficina de Cereales del condado. Debido a la ampliación del depósito de cereales, el gobierno del condado asignó 50 acres de tierra para la construcción del depósito de cereales entre 1958 y 1973, de los cuales 20 acres de tierras de cultivo colectivas en la aldea de Jia fueron ocupadas antes de 1960 sin acuerdo ni compensación. En 1973, ocupó 30 acres de tierras agrícolas colectivas en cierta aldea y hubo un acuerdo para otorgar una compensación. En 1985, la Villa A alquiló 30 acres de tierra cultivada. En 1990, el departamento de gestión de tierras y recursos se ocupó del arrendamiento de tierras agrícolas colectivas por parte del depósito de cereales de conformidad con la ley, y el depósito de cereales completó los procedimientos de uso de la tierra. En 2006, la empresa fue reestructurada y los derechos de uso de la tierra del depósito de granos fueron transferidos. Jiacun propuso que la tierra en el depósito de granos fuera propiedad colectiva de los agricultores.
P: ¿El terreno utilizado para este depósito de cereales es propiedad del Estado o de forma colectiva?
Análisis
Este caso involucra principalmente la propiedad de la tierra.
Debido a que este tipo de disputas por la propiedad de la tierra involucran una amplia gama de áreas y abarcan un largo período de tiempo, al analizar los casos, debemos seguir los principios de respetar la historia y enfrentar la realidad, y prestar atención a comprender la política. límites de cada período histórico. Las "Varias Disposiciones sobre la Determinación de la Propiedad de la Tierra y los Derechos de Uso" (en lo sucesivo, el "Reglamento") dividen la propiedad de la tierra de propiedad estatal en tres etapas. La primera etapa: antes de la promulgación del proyecto revisado de reglamento sobre el trabajo de las comunas rurales (en adelante, el artículo 60) en septiembre de 1962; la segunda etapa: el final de la promulgación del artículo 60 en mayo de 1982, cuando "; Se promulgó el Reglamento de Adquisición de Terrenos para la Construcción Nacional"; tercera etapa Etapa: mayo 65438 a mayo de 1982, cuando se promulgó el "Reglamento de Adquisición de Terrenos para la Construcción Nacional", hasta la implementación de la "Ley de Ordenamiento Territorial" en 1987. Al mismo tiempo, antes del anuncio del "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la tierra y la eliminación de la ocupación arbitraria de tierras cultivadas" emitido por el Comité Central y el Consejo de Estado en marzo de 1986, se adoptaron disposiciones pertinentes para el arrendamiento de tierras propiedad de colectivos de agricultores. Las diferentes etapas prevén diferentes métodos de procesamiento. Atendiendo a las circunstancias de este caso, también debe analizarse por etapas.
Según lo dispuesto en el artículo 16 del "Reglamento", antes de la promulgación del artículo 60 en septiembre de 1962, la tierra que anteriormente era propiedad colectiva de los agricultores era utilizada por unidades de propiedad de todo el pueblo, unidades de propiedad de los colectivos urbanos y las granjas chinas en el extranjero de propiedad colectiva (incluidas las tierras individuales antes de la cooperación) aún no han sido devueltas al colectivo de agricultores y pertenecen al estado. Hasta mayo se promulgó el artículo 60 "Reglamento sobre Adquisición de Tierras para la Construcción Nacional" promulgado en 1982. Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores utilizadas por unidades de propiedad de todo el pueblo y unidades de propiedad colectiva urbana pertenecerán al Estado si se produce una de las siguientes circunstancias: es decir, se han firmado acuerdos pertinentes, como la transferencia de tierras, aprobados por el gobierno popular a nivel de condado o superior después de alguna compensación o reasentamiento de la fuerza laboral. Aunque no hubo acuerdo ni compensación para el depósito de granos que ocupaba 20 acres de tierra cultivada, en 1960, el depósito de granos estaba bajo la administración de la oficina de granos del condado, y la naturaleza del depósito de granos cambió de la propiedad colectiva original de los agricultores. a la propiedad colectiva de las zonas urbanas. En 1973, el depósito de cereales ocupó 30 acres de tierras agrícolas colectivas en la aldea de Jia. Después de su aprobación, fue acordado y compensado. Según las normas mencionadas anteriormente, se determinó que los 50 acres de tierra utilizados por el depósito de cereales entre 1958 y 1973 eran propiedad del Estado.
La cuestión del arrendamiento de 30 acres de tierra cultivada en la Villa A en 1985. Según el artículo 17 del Reglamento, antes de la publicación del "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la tierra y la prevención de la ocupación arbitraria de tierras cultivadas" por el Comité Central y el Consejo de Estado en marzo de 1986, las tierras de propiedad colectiva de los agricultores alquiladas por unidades de propiedad de toda la población y las unidades de propiedad colectiva urbana serán tratadas de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Estipula que si se puede reanudar la agricultura después de completar los procedimientos, será cultivada por los agricultores colectivamente y la propiedad seguirá perteneciendo al colectivo de agricultores; si se han construido edificios permanentes, la unidad usuaria de la tierra debe seguir los procedimientos de acuerdo con las regulaciones al momento del arrendamiento, y la tierra será propiedad del estado. Porque el terreno ha sido procesado por el departamento de gestión de tierras y recursos de acuerdo con las regulaciones pertinentes y se han completado los procedimientos de uso de la tierra. También se debe determinar que la propiedad de la tierra que cumple con las disposiciones anteriores es propiedad del Estado.
El autor cree que los 80 acres de tierra utilizados por el depósito de granos pertenecen al estado porque la naturaleza de la propiedad ha cambiado, y el depósito de granos disfruta del derecho a utilizar tierras de propiedad estatal de acuerdo con las ley.