¿Cómo pagar impuestos por donar la mitad de una propiedad?
El impuesto sobre la renta personal se aplica a los donantes. Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de mi país, la propiedad donada se considera una transferencia de propiedad. La renta imponible es el saldo del valor tasado de la propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos relacionados, y la tasa impositiva es del 20%. La escritura es para el donatario. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto a la escritura" de mi país, el impuesto a la escritura de casas donadas se basa en el valor tasado de la casa y la tasa impositiva es del 1,5%.
Los impuestos que tienes que pagar al comprar una casa incluyen principalmente el impuesto de escrituración, el IRPF y el impuesto sobre bienes inmuebles.
1. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se refiere al impuesto que se debe pagar durante la compra y venta de una casa y corre a cargo del comprador de la vivienda. La tasa del impuesto sobre la escritura oscila entre el 1% y el 3% del precio total de la vivienda. La tasa impositiva específica depende de las políticas de las diferentes regiones.
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Según lo dispuesto en la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas si obtienen ingresos al vender sus casas. El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas depende del importe de los ingresos, generalmente entre el 5% y el 45%.
3. Impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles se refiere al impuesto que se paga al estado de acuerdo con ciertos estándares y tasas impositivas después de comprar una casa. Actualmente, el impuesto a la propiedad no se ha implementado en nuestro país, pero algunas ciudades tienen proyectos piloto, como Shanghai y otras ciudades.
Además, existen otras tarifas, como tarifas de servicio de transacciones, impuestos de timbre de transacciones, tarifas de registro de transferencia de derechos de propiedad, etc.
En resumen, las cuestiones fiscales a la hora de donar la mitad de la propiedad tienen que ver principalmente con el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre escrituras. El impuesto sobre la renta personal lo paga el donante y el impuesto sobre la escritura lo paga el destinatario.
Base jurídica:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
Artículo 4
Conceptos básicos para calcular el impuesto a las escrituras:
(1) La transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas son precios de transacción.
(2) La donación de tierras; Los derechos de uso y las donaciones de viviendas serán determinados por las autoridades fiscales con referencia a la venta de derechos de uso de la tierra. Se determina el precio de mercado de las ventas de viviendas;
(3) El intercambio de derechos de uso de la tierra y casas se la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la vivienda.
Si el precio de transacción del párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia entre el derecho de uso del suelo y el precio de la casa de cambio es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, se procederá a la expropiación. autoridad se referirá al precio de mercado para su verificación.