¿Qué documentos se necesitan para comprar una tienda?

Análisis legal: 1. Las calificaciones de desarrollo y operación del desarrollador deben ser legales. Es decir, el promotor deberá contar con una “Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial” y un “Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Inmobiliario”, y desarrollarse dentro del ámbito empresarial especificado por sus calificaciones;

2. Los procedimientos deben ser legales. Los proyectos de desarrollo deben obtener un certificado de derecho de uso de la tierra, un permiso de planificación del terreno de construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción y un permiso de construcción del proyecto de construcción.

Base legal: El artículo 32 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula que el comprador de una casa comercial pre-vendida debe completar los trámites de cambio de derecho de uso de suelo y registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días. a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; el preventor de vivienda comercial deberá gestionar los procedimientos de cambio de derecho de uso del suelo y registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de firma del contrato de preventa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionarán los documentos de respaldo necesarios.

Artículo 39 de la "Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China"* * *Si la agencia administrativa toma la decisión de otorgar una licencia administrativa y necesita emitir una licencia administrativa, emitirá el sello a el solicitante con el sello de la agencia administrativa Las siguientes licencias administrativas:

(1) Permiso, licencia u otro certificado de permiso;

(2) Certificado de calificación, certificado de calificación u otra calificación certificado;

(3) Documentos de aprobación o documentos de certificación de agencias administrativas;

(4) Otros documentos de licencia administrativa estipulados en leyes y reglamentos.

Cuando las agencias administrativas implementan inspecciones, pruebas y cuarentenas, pueden etiquetar o colocar sellos de inspección, pruebas o cuarentena en equipos, instalaciones, productos y artículos que hayan pasado la inspección, pruebas o cuarentena.