¿Existe alguna restricción para comprar una casa en Xi'an?
Las condiciones restrictivas para comprar una casa en Xi'an son principalmente condiciones personales.
Las condiciones personales de la vivienda son las siguientes:
1. Registros del hogar, cédulas de identidad y copias del marido y la mujer del prestatario (* * *mismo propietario).
2. Contrato o convenio de compra firmado con la unidad de venta.
3. Comprobante de cargo e ingresos emitido por el empleador del prestatario. Las empresas privadas proporcionan principalmente certificados de pago de impuestos e ingresos comerciales, licencias comerciales y copias emitidas por los departamentos pertinentes que pueden mostrar el estado de pago de su deuda.
4. Certificado de depósito de anticipo del prestatario y copia.
5. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda (formato proporcionado por el banco).
2. ¿Cuál es la política de compra de viviendas en Xi'an?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.
En los últimos años, diversos lugares han introducido políticas de restricción de compras. En 2017, Xi'an emitió una política de restricción de compras. A continuación, los políticos compradores de viviendas de Xi'an lo interpretarán juntos. \r \n \r \nPolítica de compra de vivienda de Xi'an\rLa política incluye cuatro aspectos: por un lado, es la política de compra de vivienda para los residentes locales; por el otro, es la política de compra de vivienda para los residentes extranjeros; por otro lado, se trata de comprar una casa en Xi'an a nombre de la empresa; \r\n1. Política de compra de casa de registro de hogar local en Xi'an: si tiene un registro de hogar local en Xi'an y su registro de hogar solo tiene una casa comercial en Xi'an, entonces puede comprar otra casa; El registro de hogar familiar ya tiene 2 casas o más, entonces no se puede comprar una casa en Xi'an. \r\n\r\n2. Si el registro de su hogar no está en Xi'an, solo puede comprar una casa en Xi'an. Además, comprar una casa también requiere un historial de pago de seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos en Xi. \r\n3. La compra de una casa en Xi'an a nombre de nuestra empresa no se ve afectada por la política de restricción de compras. \r\n4. Comprar una casa fuera de la ciudad no está sujeto a las restricciones de Xi. Se dice que Xi'an realmente valora los talentos para hacer feliz a la gente. \r\Después de comprender la política de compra de viviendas de Xi'an, muchas personas están bien informadas. ¡Recomendemos algunas buenas propiedades en Xi'an! Comprar una casa no es bueno, ¿por qué no contarle una historia sobre cómo lo engañaron al comprar una casa en Xi'an? \r\nLa política de restricción de compras en Xi'an no está dirigida a toda la ciudad, sino a algunas áreas de Xi'an. Ahora está dentro del alcance de planificación del distrito de Xincheng, el distrito de Beilin, el distrito de Lianhu, el distrito de Yanta, el distrito de Weiyang, el distrito de Baqiao, el distrito de Chang'an y otras zonas de desarrollo, como la zona de desarrollo económico, el nuevo distrito de Qujiang, la zona ecológica de Ba, Fengdong. Ciudad Nueva, Xixian Se hará referencia a las áreas nuevas. \ r \ n \ r \¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Xi'an? \r\n1. Descubra si el área donde desea comprar una casa tiene restricciones de compra\r\nLa política de restricción de compras de Xi'an es regional. Antes de comprar una casa, debe estar dentro del alcance de la política de restricción de compras. Si tiene una política de compra limitada en Xi, debe iniciar sesión en línea para comprar. Si no hay límite de área, puedes comprarlo directamente. Veamos qué áreas están restringidas. \ r \Un área con restricciones de compra: distrito de Xincheng, distrito de Beilin, Lian, distrito administrativo de Chang'an, zona de alta tecnología, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica _Ba, base aeroespacial, área portuaria internacional, nueva ciudad de Fengdong y otras zonas de desarrollo, Xixian Se implementará como referencia dentro del alcance de planificación del nuevo distrito. \ r \ Aeropuerto Ciudad Nueva, Xixian, Fengxi, Lingqu, Distrito _Yi, Condado de Zhouzhi, Condado de Lantian. \ r \ n Cualificaciones de marketing \ r \ n Al comprar una casa, es necesario conocer información básica sobre todos los aspectos del edificio. Lo más básico y completo es inspeccionar el edificio para no correr riesgos. Si puedes comprarlo, el riesgo es demasiado alto después de todo. Si estás dispuesto a correr el riesgo, olvídalo. \ r \Los cinco certificados se refieren a licencias, permisos de planificación territorial para la construcción, certificados de uso de terrenos de propiedad estatal, permisos de construcción de edificios y proyectos de construcción. Todas las empresas de bienes raíces tienen estos certificados. Quienes no los tienen generalmente los colocan en un lugar visible para que puedan ver los cinco certificados. \Puedes comprobarlo. \r\nPara evitar que las ventas de varias casas perjudiquen los derechos e intereses de los compradores de viviendas, puede comprobar en línea si la casa que compró se ha vendido. Siempre que inicie sesión en el sitio web de la Autoridad de Vivienda Municipal de Xi, podrá encontrar información relevante. También puede dirigirse directamente a la Autoridad de Vivienda de Xi'an para realizar consultas. \ r \Hay muchas cosas a las que prestar atención al comprar una casa, pero el punto clave es examinar las propiedades una por una. Ahora que el mercado inmobiliario no está tan de moda, a veces hay tiempo para pensar detenidamente. Por supuesto, cuando te encuentras con una propiedad realmente buena, debes hacer la mudanza a tiempo. Xi es un buen lugar. ¡Espero que todos los que se queden tengan su propia casa!
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3. ¿Cuál es la política de compra de viviendas en Xi'an?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. En los últimos años, varios lugares han introducido políticas de restricción de compras. En 2017, Xi'an emitió una política de restricción de compras. Entonces, ¿qué incluye la política de compra de viviendas de Xi’an? Leámoslo juntos. \r\n \r \nLa política de compra de viviendas de Xi'an\r \nAl mismo tiempo, la política de compra de viviendas de Xi'an incluye cuatro aspectos. Por un lado, es para el registro de hogares locales; por otro lado, es la política de compra de viviendas para residentes extranjeros; por otro lado, es la política de compra de viviendas en Xi'an a nombre de la empresa; por otro lado, es la política de compra de viviendas para introducir talentos en la población. \r\n1. Política de compra de casa de registro de hogar local en Xi'an: si tiene un registro de hogar local en Xi'an y su registro de hogar solo tiene una casa comercial en Xi'an, entonces puede comprar otra casa; El registro de hogar familiar ya tiene 2 casas o más, entonces no se puede comprar una casa en Xi'an. \r\n\r\n2. Política de compra de viviendas en Xi'an con registro de hogar no local: si el registro de su hogar no está en Xi'an, solo podrá comprar una casa en Xi'an. Además, comprar una casa también requiere un historial de pago de seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos en Xi. \r\n3 Comprar una casa en Xi'an a nombre de la empresa: Comprar una casa en Xi'an a nombre de la empresa no se ve afectada por la política de restricción de compras, pero la casa comprada solo se puede liquidar en. el nombre de la empresa. \r\n4. Introducción de talentos en Xi'an: aquellos a quienes se les presenta para comprar casas no se ven afectados por la política de restricción de compras de Xi'an. Se puede decir que Xi'an realmente concede gran importancia a los talentos y se esfuerza mucho para permitir que los talentos de alta tecnología se establezcan en Xi'an. \r\Después de comprender la política de vivienda de Xi'an, muchos amigos le preguntarán, ya que usted tiene tanto conocimiento, ¡recomiende algunas buenas propiedades en Xi'an! Comprar una casa no es comprar comida. En lugar de decirte qué bienes raíces son buenos, prefiero contarte algunos métodos y estrategias para comprar una casa en Xi'an para evitar que te engañen al comprar una casa en Xi'an. \r\nLa política de restricción de compras en An'an no está dirigida a toda la ciudad, sino a algunas áreas de Xi'an. En la actualidad, solo está dirigido a estos lugares: distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao, distrito administrativo y zona de alta tecnología del distrito de Chang'an, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, _Ba Zona Ecológica, y Base Aeroespacial, Área Portuaria Internacional. \ r \ n \ r \¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Xi'an? \r\n1. Comprenda si el área donde desea comprar una casa tiene restricciones de compra\r\nLa política de restricción de compras de Xi'an se divide en regiones. Antes de comprar una casa, primero averigüe si el área donde desea comprar una casa está dentro del alcance de la política de restricción de compras. Si compra una casa en el área de compra restringida de Xi'an, debe cumplir con la política de restricción de compra y debe iniciar sesión en la lotería para comprar. Si no hay límite de área, puedes comprarlo directamente. Descubra qué zonas están restringidas y cuáles no. \ r \Áreas de compra restringidas: distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao, distrito administrativo y zona de alta tecnología del distrito de Chang'an, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica _Ba, aeroespacial Base, Internacional El área portuaria, la nueva ciudad de Fengdong y otras zonas de desarrollo, y el nuevo distrito de Xixian se implementarán en consecuencia dentro del alcance de la planificación. \ r \ n Áreas donde Xi no tiene restricciones de compra: Distrito nuevo de Jingwei, Ciudad nueva del aeropuerto, Xixian, Fengxi, Ciudad nueva de Qinhan, Distrito de Yanliang, Distrito de Lintong, Distrito de Gaoling, Distrito _Yi, Condado de Zhouzhi, Condado de Lantian. \r\n2. Comprenda si la propiedad que desea comprar tiene calificaciones de comercialización\ r \Al comprar una casa, debe comprender la información básica sobre todos los aspectos de la propiedad. Lo más básico y completo es consultar los cinco certificados de la propiedad. Sólo comprando una propiedad sin licencia podrás evitar correr riesgos. Si los cinco certificados están incompletos, no podrás comprar nada. Después de todo, el riesgo es demasiado grande. Si estás dispuesto a correr el riesgo, olvídalo. \ r \Los cinco certificados se refieren a: licencia de preventa de vivienda comercial, licencia de planificación de terrenos de construcción, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de planificación de proyectos de construcción. Generalmente las empresas inmobiliarias formales cuentan con este certificado sin licencia, el cual suele estar colocado en un lugar visible. En definitiva, a la hora de comprar una casa, lo mejor es fijarse en los cinco certificados. \r\n3. También puedes consultar el registro de compra de vivienda online. \r \nPara evitar que las ventas de varias casas perjudiquen los derechos e intereses de los compradores de viviendas, puede comprobar en línea si la casa que compró se ha vendido. Siempre que inicie sesión en el sitio web de la Autoridad de Vivienda Municipal de Xi, podrá encontrar información relevante. También puede dirigirse directamente a la Autoridad de Vivienda de Xi'an para realizar consultas. \ r \Hay muchas cosas a las que prestar atención al comprar una casa, pero el punto clave es examinar las propiedades una por una. Ahora que el mercado inmobiliario no está tan de moda, a veces hay tiempo para pensar detenidamente. Por supuesto, cuando te encuentras con una propiedad realmente buena, necesitas hacer la mudanza a tiempo. Xi es un buen lugar. ¡Espero que todos los que se queden tengan su propia casa! 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4. ¿Cuáles son las últimas políticas sobre las condiciones de compra de vivienda en Xi’an?
Las familias que se muden a la ciudad desde fuera de la ciudad a partir del 31 de marzo de 2021, deberán radicarse en la ciudad por un año y pagar la seguridad social o el impuesto a la renta personal de manera continua durante 12 meses.
2. Las familias residentes locales pueden adquirir 2 suites en áreas de compra restringida.
3. El registro de hogares no local no es propietario de una casa en el área de restricción de compra de viviendas de la ciudad y puede proporcionar certificados fiscales o de seguridad social por más de 5 años (incluidos 5 años).
4. Los talentos que quieran comprar una casa deben presentar comprobante de pago de seguridad social o impuesto individual en esta ciudad durante 12 meses consecutivos.