Acordamos alquilarlo por un año y medio. ¿Debo recuperar mi depósito?
Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no causarán daño a los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o por separado. Una vez que cese la relación jurídica entre las partes y no existan otras disputas, el depósito será reembolsado, pero se deducirá en caso de incumplimiento del contrato. La naturaleza jurídica del depósito puede entenderse generalmente como "depósito", que es una garantía de cumplimiento. Realizar un pago inicial se refiere a un acuerdo o intención entre las dos partes sobre un asunto determinado.
El depósito se establece para garantizar el normal desempeño de ambas partes. Si la parte que pagó el depósito viola el acuerdo, no se le reembolsará. Mudarse de una casa que lleva un año y medio alquilada supone una rescisión anticipada del contrato, lo que provocará ciertas pérdidas al arrendador. El inquilino debe ser responsable de su incumplimiento del contrato.
La diferencia entre depósito de alquiler y depósito de seguridad:
1. Diferentes naturalezas
El depósito es un método de garantía legal y es solo una forma de transacción. sin base legal.
2. El alcance del colocador es diferente.
El depósito de seguridad sólo puede ser garantizado por el inquilino, y el depósito de seguridad puede ser garantizado por un tercero.
3. Distintas disposiciones legales
El importe del depósito será el que acuerden las partes del contrato. El importe pactado no podrá exceder del 20% del importe principal del contrato. El exceso no tendrá validez como depósito; será pactado por las propias partes, sujeto a un número ilimitado.
4. Diferentes consecuencias del incumplimiento del contrato
El depósito tiene por efecto garantizar y servir al deudor para la ejecución del contrato. Si el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar la fianza. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones contractuales, las consecuencias son diferentes a la doble devolución de la fianza. Basta con una devolución íntegra.