¿Financiar un negocio de contabilidad?
Primero, negocio de préstamos tradicional
Segundo, negocio de financiación comercial
Tercero, nuevo negocio de financiación
Cuarto, negocio de financiación especial
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Negocios de préstamos tradicionales
A. Condiciones de solicitud
1. El prestatario debe ser una empresa (institución), persona jurídica, otra organización económica, un hogar industrial y comercial individual. etc. Ha sido aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente), y cuenta con una "Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial" emitida por el departamento administrativo industrial y comercial;
2. el préstamo debe ser económicamente beneficioso y el principal y los intereses pueden reembolsarse a tiempo;
3. Cumplir con otros requisitos de préstamo relevantes del Banco de China.
Aportar información
1. Solicitud de préstamo;
2. Certificado de representante legal o poder, resolución del directorio y estatutos;
3. Licencia comercial (copia) de empresa (persona jurídica) que haya pasado la revisión anual;
4. Los estados financieros auditados del prestatario de los últimos tres años y los estados financieros más recientes;
p>5. Tarjeta de préstamo;
6. Otros documentos y certificados requeridos por el Banco de China.
Procedimiento de solicitud
1. El solicitante debe comunicarse con el Departamento de Negocios del Banco de China para solicitar un préstamo y proporcionar los materiales anteriores.
2. debe procesar la revisión de los materiales de solicitud del prestatario;
3. Después de pasar la revisión interna del banco, ambas partes firman el acuerdo de préstamo de capital de trabajo en RMB y otros acuerdos relacionados (como el contrato de garantía, el contrato de hipoteca, el contrato de prenda, etc.). .). );
4. El prestatario abre una cuenta de préstamo en el Banco de China para retirar el préstamo.
Préstamos para activos fijos
Solicitantes
Empresas, instituciones y otras entidades económicas que hayan sido aprobadas y registradas por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente) e implementar una organización contable independiente.
Condiciones de solicitud
1. Tener una licencia comercial de persona jurídica empresarial que haya pasado la inspección anual por parte del departamento de administración industrial y comercial, y la persona jurídica de institución pública tenga una calificación de persona jurídica. certificado;
2. Tener un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China;
3. El solicitante del préstamo tiene buenos beneficios económicos, buen estado crediticio, gran solvencia y una buena reputación. sistema de gestión sólido;
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4. Ejecutar una garantía reconocida por el Banco de China;
5. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en el Banco de China;
6. Los proyectos de préstamos para activos fijos cumplen con la política industrial y crediticia nacional;
7. La proporción de fondos especificada por el Estado. El proyecto ha sido aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes, las condiciones de apoyo están completas y las fuentes de equipos y materiales importados están confirmadas.
9. Para solicitar un préstamo de activos fijos en divisas es necesario poseer un certificado de importación o un documento de registro.
Procedimiento de solicitud
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al banco.
2. El prestatario debe presentar la información relevante requerida por el banco, incluida la licencia comercial, los estatutos de la empresa, los informes financieros de los últimos tres años, los documentos de establecimiento y aprobación del proyecto, el análisis de los beneficios económicos del proyecto, plan de pago, etcétera.
3. El banco lleva a cabo una investigación y evaluación previa al préstamo, investiga la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, verifica la garantía y el garante y forma una opinión de evaluación.
4. Después de la revisión y aprobación interna del banco, las dos partes llegaron a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de garantía, y las partes pertinentes firmaron el contrato.
5. El prestatario deberá gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites pertinentes según lo estipulado en este contrato.
6. El prestatario solicita el retiro;
7. Cuando lleguen los fondos del banco, el prestatario utilizará el dinero.
Préstamo en divisas
Solicitante
El préstamo en efectivo del Banco de China solo se concede a empresas. Cualquier entidad económica que tenga una cuenta en el Banco de China, tenga estatus de persona jurídica corporativa y tenga la capacidad de pagar el préstamo puede solicitar un préstamo en efectivo.
Condiciones de solicitud
1. El prestatario debe ser una empresa (institución), una persona jurídica, otra organización económica, un hogar industrial y comercial individual, etc. Ha sido aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente), y cuenta con una "Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial" emitida por el departamento administrativo industrial y comercial;
2. el préstamo debe ser legítimo y razonable y tener beneficios económicos;
3. El prestatario debe tener fuentes correspondientes de fondos en divisas.
Si el prestatario no tiene ingresos en divisas, debe presentar pruebas de que el departamento de gestión de divisas acepta comprar divisas para reembolsar el préstamo;
4. Cumplir con otros requisitos de préstamo pertinentes del Banco de China.
Proporcionar información
1. Solicitud de préstamo;
2. Información de apertura de cuenta del prestatario
3. la empresa o poder, resoluciones de la junta y estatutos
4. Licencia comercial (copia) de la empresa que haya pasado la revisión anual;
5. el prestatario ha sido auditado en los últimos tres años los estados financieros y los estados financieros más recientes;
6. Tarjeta de préstamo;
7.
Procedimiento de solicitud
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al Departamento Comercial de Bank of China Co., Ltd. y presenta documentos que prueban el propósito del préstamo y materiales relacionados. ;
2. El Banco de China revisará la solicitud de préstamo del prestatario y le exigirá que proporcione información complementaria basada en la situación real;
3. firmar un contrato de préstamo con el prestatario;
Después de que el prestatario implemente los requisitos previos pertinentes para el retiro y se registre en el departamento de gestión de divisas, el prestatario puede retirar fondos según lo estipulado en el contrato de préstamo.
Financiamiento del Proyecto
Existen dos formas de financiamiento del proyecto:
Condiciones de Licitación
1 El proyecto en sí ha sido aprobado por el comité. departamento gubernamental competente.
2. El informe del estudio de viabilidad del proyecto ha sido revisado y aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes.
3. La introducción de tecnología, equipos y patentes extranjeras ha sido aprobada por el departamento económico y comercial del gobierno.
4. Las materias primas necesarias para la producción del proyecto tienen fuentes estables y se puede firmar un contrato de suministro de materia prima o una carta de intención.
5. La empresa del proyecto puede proporcionar garantías de finalización y acuerdos sobre sobrecostos de infraestructura al prestamista, aceptar transferir los derechos de seguro al prestamista, aceptar hipotecar la construcción en curso y los activos fijos formados por el proyecto. prestamista y aceptar comprometer los ingresos del proyecto a los prestamistas. Los accionistas del proyecto acuerdan pignorar sus acciones al prestamista.
6. Los canales de venta de productos del proyecto deben ser fluidos y lo mejor es tener un contrato de compra y venta de productos de "pago por uso".
7. Se prevé que los productos del proyecto tengan buenas perspectivas de mercado y potencial de desarrollo, y una fuerte rentabilidad.
8. Se ha confirmado el lugar de construcción del proyecto y el terreno de construcción. Se han implementado los servicios de agua, electricidad, comunicaciones y otras instalaciones de apoyo necesarias para la construcción y producción del proyecto.
Proporcionar información
1. Documento de aprobación del informe del estudio de viabilidad del proyecto por parte de la autoridad nacional competente;
2.
3. Las empresas con inversión extranjera deben presentar contratos de empresa conjunta, estatutos y aprobaciones pertinentes aprobadas por el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica;
4. licencias comerciales;
5. Certificado de registro fiscal (impuesto nacional, impuesto local);
6. Copia del certificado de código de organización de la República Popular China;
>7. Copia del certificado de registro de divisas (empresas con inversión extranjera);
8. Permiso de planificación de terrenos de construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción, etc. ;
9. Certificado de identidad del representante legal;
10. Tarjeta de préstamo.
11. Contratos de compra y venta "pago por uso", contratos de suministro de materias primas, garantías de finalización, acuerdos de sobrecostos, transferencia de intereses de seguros, hipoteca de proyectos en construcción y del activo fijo constituido. a partir de ahí, prenda de derechos de ingresos del proyecto, documentos de intención del proyecto, como prenda de capital de los accionistas.
Procedimiento de solicitud
1. La empresa del proyecto presenta los requisitos de préstamo para la financiación del proyecto al Departamento de Negocios Corporativos del Banco de China.
2. El banco y la empresa del proyecto negocian contratos de compra y venta de "pago por uso", contratos de suministro de materias primas, garantías de finalización, acuerdos sobre sobrecostos, transferencias de derechos de seguros, hipotecas de activos fijos, promesas de derechos de ingresos del proyecto y capital social de los accionistas del proyecto Negociar y llegar a un acuerdo sobre los acuerdos para diversos tipos de financiación, como promesas.
3. Los bancos deben aprobar los proyectos de acuerdo con los procedimientos de aprobación de préstamos.
4. Una vez aprobado el préstamo del proyecto, la empresa del proyecto negociará con el banco prestamista el texto de todos los acuerdos de financiación.
5. Firmar el contrato y recuperar el préstamo.
○Préstamos sindicados
Solicitantes
1. Los préstamos sindicados se basan principalmente en políticas industriales nacionales y planes de desarrollo económico de los gobiernos locales para apoyar la energía, el transporte y la alta calidad. -Industrias tecnológicas y proyectos locales clave.
2. El objeto de los préstamos sindicados son las personas jurídicas registradas en China u otras organizaciones económicas reconocidas por los bancos (en adelante, prestatarios) de conformidad con lo dispuesto en los "Principios Generales de los Préstamos" y los " Medidas Provisionales para Préstamos Sindicados".
Materiales de solicitud
1. Información relevante del prestatario y sus accionistas y garantes extranjeros.
2. Licencia comercial del prestatario, estatutos de empresas con inversión extranjera y empresas internas, y contratos de empresa conjunta o cooperación.
3. Propuesta de proyecto, informe del estudio de viabilidad, presupuesto del proyecto y otros documentos y documentos de aprobación del departamento gubernamental. Documentos de aprobación de proyectos de los departamentos de industria y comercio, impuestos, protección ambiental, aduanas y otros.
4 Contratos de adquisición de equipos de proyectos, contratos de construcción, contratos de suministro y comercialización, etc.
5. Otros documentos o información requerida por el banco.
Procedimientos de procesamiento comercial
1. Los administradores de cuentas del Banco de China prestan atención a las necesidades financieras de los clientes;
2. Recibir información sobre préstamos de clientes/ofertas de financiación;< /p >
3. Discutir y redactar la hoja de condiciones del préstamo y la estructura financiera con el cliente;
4. El Banco de China ha sido designado oficialmente como banco principal/suscriptor principal del préstamo sindicado;
5. El Banco de China confirma el monto del préstamo;
6 Determina el cronograma, la estrategia y la lista de invitaciones del sindicato;
7. memorando informativo, redacta la carta de invitación a la delegación y las instituciones financieras pertinentes emiten cartas de invitación;
8. El monto de suscripción comprometido por los bancos participantes;
9. banco participante en el préstamo sindicado;
10. Todas las partes llegan a un acuerdo sobre el contrato de préstamo y el contrato de garantía;
11. Firmar el contrato;
12. Trabajo de agencia.
Préstamos inmobiliarios
Solicitantes
Si necesita solicitar un préstamo de reserva de terreno, su empresa debe:
Confiado por el departamento gubernamental competente, institución o empresa responsable de la adquisición, adquisición, consolidación, reserva y transferencia de tierras.
Si necesita solicitar un préstamo para el desarrollo de viviendas, su empresa debe:
Una empresa de desarrollo inmobiliario que desarrolle y construya viviendas asequibles o viviendas comerciales de diversos grados y alquile y venda al mercado.
Si necesita solicitar un préstamo para el desarrollo de viviendas comerciales, su empresa debe ser:
Las empresas de desarrollo inmobiliario desarrollan y construyen edificios de oficinas, edificios de oficinas, centros comerciales, tiendas y otros. Vivienda comercial en alquiler y venta al mercado. Para actividades comerciales.
Condiciones de solicitud
Para solicitar un préstamo de reserva territorial, su empresa debe cumplir con las siguientes condiciones:
1 Obtener la calificación de persona jurídica de empresa (institución) y. solicítelo ante el departamento correspondiente. Se han completado los procedimientos de inspección anual y licencia comercial;
2. El gobierno local ha establecido un sistema de gestión de reservas de tierras, que puede monopolizar y gestionar el mercado primario de tierras mediante adquisiciones unificadas. expropiación unificada, transacciones unificadas, etc.; adquisición de tierras locales, reserva, transferencia, evaluación de bienes raíces y otras industrias están relativamente estandarizadas
3. cumplir con las leyes, regulaciones y políticas nacionales y locales, y tener reglas y regulaciones laborales y un sistema de gestión financiera relativamente completos;
4. Tener una cierta cantidad de capital, cierta capacidad para resistir riesgos y ser capaz de extraer una cierta proporción de las ganancias retenidas de los ingresos por transferencias de tierras o complementar el capital por otros medios;
5. El plan general y el plan de utilización anual de las tierras que se adquirirán, requisarán y reservarán para la solicitud de préstamo. han sido básicamente aclarados.
6. Haber obtenido una tarjeta/certificado de préstamo válido emitido por el Banco Popular local;
7. El préstamo solicitado debe corresponder al terreno específico y a la reserva de terreno. El préstamo debe estar garantizado mediante hipoteca y otras formas necesarias de garantía. El monto del préstamo no excederá el 70% del valor de tasación del terreno adquirido y el período máximo del préstamo no excederá los 2 años.
8 Es necesario abrir una cuenta de depósito en el Banco de China y. manejar negocios de liquidación de depósitos por una determinada cantidad.
Para solicitar un préstamo para desarrollo de vivienda o vivienda comercial, su empresa debe cumplir con las siguientes condiciones:
1. Estar constituida con la aprobación del departamento administrativo nacional de bienes raíces, registrarse en el departamento administrativo industrial y comercial, y obtener una persona jurídica corporativa. Una empresa de desarrollo inmobiliario que tiene una licencia comercial y pasó la inspección anual, y obtuvo un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario emitido por el departamento de administración industrial y comercial;
2. El proyecto de desarrollo es consistente con su propio nivel de calificación;
3. Haber solicitado una tarjeta/certificado de préstamo válido emitido por el Banco Popular local;
4. El propósito del préstamo cumple con las políticas industriales nacionales y las leyes y regulaciones pertinentes;
5. Tener una organización de gestión sólida, un equipo de liderazgo calificado y un sistema de gestión estricto;
6. estado operativo, financiero y crediticio, y la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
7. Capacidad para implementar métodos de garantía reconocidos por el Banco de China;
8. Es necesario abrir una cuenta de depósito en el Banco de China y manejar una cierta cantidad de negocios de liquidación de depósitos;
9. Los procedimientos de desarrollo del proyecto son completos, completos, auténticos y efectivos. Debe obtener el certificado de derecho de uso de la tierra, el permiso de planificación de la tierra para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción y el permiso de construcción, pagar la tarifa de transferencia de la tierra y comenzar la construcción según sea necesario. El tiempo de terminación del derecho de uso de la tierra no deberá ser anterior al tiempo de terminación del plazo del préstamo;
10. Las funciones reales del proyecto de desarrollo son consistentes con el uso planificado, pueden satisfacer efectivamente las necesidades del mercado inmobiliario local y tienen buenas perspectivas de alquiler y venta en el mercado;
11. El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de desarrollo están en línea con el nacional. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno local, la inversión total del presupuesto del proyecto puede satisfacer la necesidad de un presupuesto adicional debido a la inflación y factores imprevistos antes de la finalización de el proyecto;
12. Los fondos propios (capital del propietario) del proyecto de desarrollo deben alcanzar el 35% de la inversión total en el presupuesto del proyecto y deben invertirse en la construcción del proyecto antes de que se conceda el préstamo bancario. en su lugar.
Procedimiento de solicitud
1. Envíe una solicitud de préstamo a los departamentos comerciales corporativos del Banco de China y sus sucursales y sucursales en todos los niveles con la información relevante anterior.
2. Al mismo tiempo, proporcione garantía suficiente (incluidas garantías, hipotecas y prendas) reconocida por el Banco de China.
3. Su solicitud de préstamo sólo será aceptada después de pasar la revisión preliminar por parte del departamento comercial de la empresa local del Banco de China.
4. El departamento comercial de la empresa local del Banco de China debe investigar la situación de su empresa y completar el proceso de revisión interna.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, si usted y el banco pueden llegar a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de garantía, pueden firmar el contrato.
6. Debe realizar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados según lo estipulado en el contrato.
7. Una vez completados los procedimientos anteriores, podrá solicitar el retiro.
8. Según su solicitud, el banco depositará los fondos del préstamo en su cuenta a tiempo.
¡Te deseo mucha suerte en tu trabajo!