Si tiene algún problema con su préstamo hipotecario, ¿puede ponerse en contacto con una empresa de garantía para obtener garantía?

Si hay algún problema con el préstamo hipotecario, no se puede pedir a una empresa de garantía que lo garantice. En términos generales, si su informe crediticio no es bueno, no podrá encontrar una compañía de garantía para solicitar una hipoteca. Por un lado, las políticas hipotecarias son relativamente estrictas y las aprobaciones bancarias son estrictas. El mal crédito es un tabú y, básicamente, se le negará un préstamo directamente; por otro lado, las empresas de garantía no estarán dispuestas a ofrecer garantías a las personas con mal crédito porque el riesgo es demasiado alto; Además, la revisión de la hipoteca es el resultado de una evaluación independiente del banco y la sociedad de garantía sólo asume la responsabilidad solidaria de la garantía para reducir los riesgos de los préstamos bancarios.

¿Qué circunstancias afectan los informes crediticios?

1. Pagos vencidos con tarjeta de crédito

Es común en nuestra vida diaria que los pagos vencidos de tarjetas de crédito afecten los informes crediticios personales. El uso de tarjetas de crédito se ha convertido en un hábito diario para todos. Sin embargo, si la tarjeta de crédito está vencida varias veces o el monto del pago vencido es grande, o si el préstamo personal o el préstamo estudiantil solicitado durante la universidad no se cancela a tiempo dentro del período especificado, los préstamos hipotecarios personales y los préstamos para automóviles se cancelarán a tiempo. afectado.

2. Incumplimiento del préstamo bancario

Si el prestatario ha obtenido con éxito un préstamo del banco y no lo reembolsa en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato, dejará un manchar su crédito y exigirle que solicite nuevamente la compra de una vivienda. Los préstamos se han vuelto más difíciles.

3. Ser garante manchará tu informe crediticio.

Si el comprador ofrece una garantía a un tercero y el tercero no paga el préstamo a tiempo, también provocará manchas en el informe crediticio del garante.

4. Endeudamiento excesivo

Los bancos también comprobarán la deuda del prestatario al aprobar un préstamo. Si el ratio de endeudamiento de un individuo es muy alto, alcanzando más del 70% de sus ingresos personales, los bancos cuestionarán su capacidad de pago y dificultarán la solicitud de un préstamo.

¿Cómo solucionar los problemas de crédito al comprar una casa con un préstamo?

1. Vea si el informe de crédito se puede reparar.

De hecho, algunos informes de crédito vencidos se pueden reparar, como por ejemplo por culpa del banco, como por ejemplo que el banco no pueda deducir dinero normalmente debido a actualizaciones del sistema, como por ejemplo que la tarifa anual de la tarjeta de crédito esté vencida. debido a que no se pagó a tiempo, como que el pago mínimo de la tarjeta de crédito es inferior al límite de tolerancia del banco. Por ejemplo, la parte en cuestión recibió un préstamo falso o la solicitud de la tarjeta de crédito estaba vencida debido a la falta del banco. revisión laxa, por ejemplo, debido a algunas emergencias, como terremotos, tifones, etc., la parte no cumple con las condiciones de pago.

Si tu crédito está vencido y cumple con las condiciones anteriores, puedes buscar un banco para repararlo. Después de verificar la situación, si la situación es cierta, generalmente se realizarán reparaciones. Luego, después del próximo mes, estos malos informes crediticios se arreglarán. Sin embargo, si el informe de crédito vencido de cada persona es causado enteramente por su propia culpa, no se puede reparar. Incluso si le paga a alguien para que lo arregle, nadie podrá ayudarlo, así que no crea en los chismes sobre gastar dinero para arreglar su informe crediticio.

2. Deposite una gran cantidad de dinero en el banco y vea si puede obtener alojamiento del banco.

En la actualidad, todos los grandes bancos tienen muy pocos depósitos. Para los clientes con grandes depósitos, muchos bancos tienen especial cuidado. Si tu préstamo hipotecario ha sido rechazado por problemas crediticios, puedes intentar comunicarte con el banco. Si tiene una gran cantidad de dinero depositada en el banco, como más de 200.000, consulte si el banco puede abrirle un canal verde. Eso sí, la premisa es que tu pago atrasado no debe ser demasiado grave y no puedes dejar de pagarlo durante más de tres meses consecutivos, de lo contrario ni siquiera tu depósito podrá salvarte.

3. Cambiar el prestatario principal.

Para aquellos que tienen un mal informe crediticio y luego no tienen forma de repararlo, la solución más común es cambiar a alguien con un buen informe crediticio como prestatario principal. Puede solicitar un préstamo a nombre de su cónyuge, un familiar o un amigo y realizar pagos mensuales. Una vez que su informe crediticio mejore, puede transferir la casa a su nombre y luego solicitar un préstamo hipotecario al banco.