¿Cómo puede la parte incumplidora utilizar la mediación legal para proteger sus propios derechos e intereses?
Casos judiciales. Un caso que involucra una deuda de 3 millones de yuanes.
En julio de 2020, una empresa industrial del demandado encargó a una agencia inmobiliaria del demandante la venta de un proyecto inmobiliario en Huizhou y firmó un contrato de distribución. Al final de la cooperación entre las dos partes el 1 de febrero de 20265438, el demandante ha realizado los servicios de promoción y venta según lo acordado, y 62 de las propiedades han cumplido las condiciones de liquidación de comisiones. Sin embargo, el demandado no ha cumplido con sus obligaciones de pago. y todavía debe más de 3 millones de yuanes en honorarios de agencia de presentación.
El demandante apeló ante el Tribunal de Daya Bay después de muchas apelaciones infructuosas. El Centro de Mediación de Litigios del Tribunal Popular del Distrito de Daya Bay se enteró de que debido al impacto de la epidemia y la regulación, al acusado le resultó difícil pagar la tarifa de la agencia de referencia de una sola vez. El Centro de Mediación de Litigios del Tribunal Popular del Distrito de Daya Bay llevó a cabo una mediación en línea, lo que alivió los conflictos entre las dos empresas y las hizo estar dispuestas a negociar.
Al final, el demandado propuso que los honorarios restantes de la agencia se reembolsaran al demandante en cuatro cuotas antes del 31 de octubre de 2021. El demandante desistió de su reclamación por daños y perjuicios y retiró la demanda.
1 La parte incumplidora debe saber que el incumplimiento de las tarifas de servicios o el pago de bienes es una situación común en los negocios y que existen "deudas triangulares" similares. Como parte incumplidora, usted debe saber más sobre la ley para poder proteger mejor sus derechos e intereses.
1. Una vez incumplido, haga un seguimiento regular: por un lado, es un recordatorio y, por otro, es necesario prestar atención a las condiciones operativas de la parte incumplidora, a menos que sea la otra. Si la fiesta es el Día Nacional, una empresa central o una empresa que cotiza en bolsa no es un gran problema. Las pequeñas y medianas empresas privadas deben prestar atención. A veces, la situación comercial de repente se vuelve crítica y se dice que se cerrará pronto; a veces, la otra parte hará algo malicioso para transferir la propiedad, a veces otros acreedores están listos para demandar por dinero y se adelantaron a usted; Entonces, haz un seguimiento.
2. Tome algunas medidas legales según las diferentes situaciones: puede solicitar un plan de pago y firmar un acuerdo de pago en la etapa inicial; solicitar una garantía o un garante o un tercero para unirse a la deuda; Pídale al controlador real que dé prioridad a otros sectores. Los activos "suavizan" la deuda aquí y así sucesivamente.
3 Sea flexible en la estrategia: el incidente de Daya Bay es una prueba contundente. En este caso, el promotor y la agencia inmobiliaria hicieron concesiones entre sí y lograron buenos resultados. No sea exigente, sea frugal y mejore la utilización de su capital. Siempre que la otra parte sea sincera al abordarlo, no hay necesidad de ser demasiado contundente. "No comer ni un centavo" puede provocar mayores pérdidas en el futuro. Además, no se descarta que ambas partes sigan haciendo negocios en el futuro. Por supuesto, en la mediación, los abogados a menudo se encuentran con situaciones en las que el llamado plan dado por la otra parte no es sincero, por lo que no hay necesidad de negociar. Por tanto, la estrategia de análisis debe ser flexible. El método de mediación en línea mencionado en el caso Daya Bay debe explicarse a la luz de la situación real y de la reforma de la Ley de Procedimiento Civil publicada en febrero de 2021.
Las actividades de litigio se llevan a cabo en línea a través de plataformas de redes de información.
1. Muchas actividades de litigio se llevan a cabo en línea a través de plataformas de redes de información. Por ejemplo, la mediación en el caso Daya Bay se llevó a cabo en línea. En el futuro, la presentación/firma de documentos de litigio por ambas partes, la firma de transcripciones para expresar opiniones y audiencias judiciales fuera del sitio, etc., se podrán llevar a cabo a través del mini programa WeChat "Mobile Micro Court". Las sentencias y los documentos de mediación se entregarán electrónicamente en el futuro. Por supuesto, el tribunal también proporcionará copias impresas a petición de las partes.
2. Acortar el plazo de entrega de avisos. El plazo de anuncio se reduce de 60 días a 30 días. Si se desconoce el paradero del destinatario y se cumple la notificación, ésta se tendrá por realizada a los treinta días de la fecha de emisión de la notificación. Esto ahorra tiempo y mejora la eficiencia del litigio para las partes cuyo paradero se desconoce o que maliciosamente se niegan a responder.
3. El procedimiento en segunda instancia es más simplificado. El procedimiento de segunda instancia es más ágil y no requiere audiencia judicial. En otras palabras, si el tribunal considera que no existen nuevos hechos, pruebas o razones y no es necesario celebrar un juicio, no podrá celebrarlo. Por lo tanto, las partes interesadas deberían prestar más atención al procedimiento de primera instancia en el futuro.