Normas de valoración de activos-Carta de compromiso empresarial

Artículo 1 Con el fin de regular la suscripción y ejecución de las cartas compromiso comerciales, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes contratantes, y salvaguardar los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de las partes. involucrados en la tasación de activos, de conformidad con la "Ley de Contratos" de la "República Popular China" y las "Normas de Valoración de Activos - Normas Básicas" para formular esta norma.

Artículo 2 El término "carta de compromiso comercial", tal como se menciona en estas normas, se refiere a un contrato escrito firmado entre una institución de tasación y la parte confiante, que estipula claramente los asuntos básicos del negocio de tasación y estipula los derechos. , obligaciones e incumplimiento de contrato entre la institución tasadora y el encomendante. Responsabilidad y Resolución de Controversias.

Artículo 3 Los tasadores de activos registrados deberán respetar estas directrices cuando realicen actividades de tasación de activos.

Artículo 4 Cuando los tasadores registrados de bienes realicen otros negocios relacionados con la valoración, podrán remitirse a estas normas.

Capítulo 2 Firma del Acuerdo Comercial

Artículo 5 La agencia de evaluación deberá tener calificaciones profesionales acordes con el negocio de evaluación que realiza.

Artículo 6: Una vez que la agencia evaluadora decide realizar el negocio de evaluación, deberá firmar un acuerdo comercial con la parte encargada. El contrato comercial deberá estar firmado por el representante legal o socio de la agencia tasadora y sellado con el sello oficial de la agencia tasadora.

Capítulo 3 Contenido del Contrato Comercial

Artículo 7 El contrato comercial debe incluir los siguientes contenidos básicos:

(1) Nombres de la agencia evaluadora y del parte encargante y residencia;

(2) Propósito de la evaluación;

(3) Objeto y alcance de la evaluación;

(4) Fecha base de la evaluación;< /p >

(5) Usuarios del informe de evaluación;

(6) Plazo y forma de presentación del informe de evaluación;

(7) Tarifa total del servicio de evaluación, tiempo y forma de pago;

(8) Otros derechos y obligaciones de la agencia evaluadora y el cliente;

(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

(10) Momento de firma del contrato.

Artículo 8 El objeto de evaluación señalado en el contrato comercial debe ser único y la expresión debe ser clara y concisa.

Artículo 9 El tasador de bienes registrado deberá comunicarse con el encomendante en función de los requisitos y características del negocio de tasación, y aclarará el objeto y alcance de la tasación de manera adecuada en el contrato comercial.

Artículo 10 La fecha base de evaluación especificada en el contrato comercial será única y se expresará en año, mes y día.

Artículo 11 El acuerdo empresarial deberá identificar claramente a los usuarios del informe de evaluación. Si hay otros usuarios del informe de evaluación además del cliente, esto debe acordarse claramente en el acuerdo comercial.

La carta de compromiso comercial debe estipular que este informe de valoración solo puede ser utilizado por la parte que lo confía y otros usuarios del informe de valoración especificados en la carta de compromiso comercial, a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.

El acuerdo comercial debe estipular que el tasador de activos registrado y la agencia de tasación no son responsables de las consecuencias causadas por el uso inadecuado del informe de tasación por parte del cliente y otros usuarios del informe de tasación.

Artículo 12 El acuerdo comercial debe estipular que el tasador de activos registrado y la agencia de tasación no proporcionarán ni divulgarán el contenido del informe de tasación a un tercero sin el permiso por escrito del cliente, a menos que la ley disponga lo contrario. y regulaciones.

El acuerdo comercial debe estipular que el contenido del informe de tasación no se extraerá, citará ni divulgará en los medios públicos sin el consentimiento de la agencia de tasación, a menos que las leyes y reglamentos y las partes pertinentes acuerden lo contrario. .

Artículo 13 El contrato comercial deberá estipular el plazo y la forma de realización de la evaluación del negocio y presentación del informe de evaluación.

Artículo 14 El acuerdo comercial deberá estipular claramente la tarifa total del servicio, la moneda del precio, el tiempo y el método de pago, y estipular claramente otros gastos distintos de la tarifa total del servicio y el método para soportarlos.

Artículo 15 Cuando la actividad de tasación se suspenda por motivos del cliente, la agencia de tasación podrá exigir al cliente el pago de la tarifa por servicio de tasación correspondiente en función del volumen de trabajo realizado.

Artículo 16 El acuerdo comercial estipulará que la parte encargada proporcionará las condiciones de trabajo y la asistencia necesarias para que el tasador de activos registrado lleve a cabo el negocio de tasación; la parte encargada será responsable del tasador de activos registrado y correspondiente; partes de acuerdo con las necesidades del negocio de tasación; la parte encargante o el titular de los derechos de propiedad deberá firmar, sellar o confirmar de otro modo la lista de evaluación y los materiales de respaldo pertinentes proporcionados por ella.

Artículo 17 La carta de compromiso comercial deberá estipular las circunstancias para suspender el cumplimiento y rescindir la carta de compromiso comercial.

La carta de compromiso comercial puede estipular que cuando las restricciones a los procedimientos de evaluación tengan un impacto significativo en la conclusión de la evaluación correspondiente al propósito de la evaluación, la agencia de evaluación puede suspender la ejecución de la carta de compromiso comercial cuando la misma; Las restricciones relevantes no se pueden levantar, la agencia de evaluación puede cancelar la carta de compromiso comercial.

El acuerdo comercial puede estipular la proporción o el monto de la tarifa del servicio de evaluación que se cobrará o reembolsará una vez finalizado el acuerdo comercial.

Artículo 18 La carta de compromiso comercial debe estipular que el tasador de activos registrado es responsable de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos pertinentes de conformidad con el artículo 23 de las "Normas de tasación de activos - Normas básicas de análisis". , estimar y emitir opiniones profesionales sobre el valor del objeto de tasación para un propósito específico en la fecha base de tasación, proporcionar la información necesaria y garantizar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada. El uso correcto del informe de tasación es responsabilidad de. la parte encargante y las partes relevantes.

Capítulo 4 Modificaciones al Contrato Comercial

Artículo 19 Después de la firma del contrato comercial, si las partes contratantes encuentran que los asuntos pertinentes no están claramente pactados, o el cumplimiento del contrato El procedimiento de evaluación de ofertas es restringido, deben Para complementar o ajustar los asuntos acordados, puede negociar para cambiar los términos relevantes de la carta de compromiso comercial, firmar un acuerdo complementario o volver a firmar la carta de compromiso comercial.

Artículo 20 Después de la firma de la carta de compromiso comercial, si el propósito de la evaluación, el objeto de la evaluación y la fecha base de la evaluación cambian, o el alcance de la evaluación cambia significativamente, la agencia de evaluación deberá firmar un acuerdo complementario o volver a firmar la carta de acuerdo comercial con el contratante.

Capítulo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato y solución de controversias

Artículo 21 El contrato comercial deberá estipular la responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes contratantes. Si el contrato comercial no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, a menos que la ley disponga lo contrario.

Artículo 22 El contrato comercial deberá estipular el método y lugar de resolución de disputas cuando surjan disputas durante la ejecución del contrato comercial.

Capítulo 6 Disposiciones Complementarias

Artículo 23 El presente Código entrará en vigor el 6 de julio de 2008.