¿Qué distrito de Suzhou tiene mayor potencial para el desarrollo futuro?
El parque actual es el primero, sin duda. El potencial futuro y la velocidad de desarrollo serán limitados; después de todo, la escala ya es muy grande.
Wuzhong: El terreno es largo, la planificación es caótica, el desarrollo está desequilibrado y la dirección del desarrollo posterior no está clara ni es optimista.
Wu Jiang: El desarrollo después de la fusión es realmente rápido. De hecho, es más bien un sentimiento que todos tienen, derivado del desarrollo de la Nueva Ciudad de Wujiang Taihu. Taihu New City solo se sustenta en bienes raíces y no tiene una industria sostenible. Por lo tanto, el desarrollo de Wujiang no ha cambiado mucho y todavía depende del apoyo de industrias anteriores.
Nuevo distrito: ha ocupado el segundo lugar en la ciudad de Suzhou. La ciudad de ciencia y tecnología también ha desarrollado muchas industrias emergentes y debería contribuir mucho al nuevo distrito en el futuro. Las deficiencias del nuevo distrito son el transporte atrasado y un desarrollo insuficiente del interior.
Ser optimista sobre Xiangcheng se debe a los siguientes puntos:
1-El centro geográfico de Suzhou, el centro de transporte de Suzhou y la arteria de transporte de doble cruce.
2-Xiangcheng fue el último en establecerse y actualmente tiene una economía pobre. Sin embargo, está adyacente y rodeado por los distritos y condados más desarrollados de Suzhou (distrito nuevo, ciudad vieja, parque, Kunshan, Changshu) e inevitablemente se verá afectado por el impulso regional.
3-Xiangcheng se desarrolló tarde y tiene una economía relativamente pobre. La demolición es relativamente fácil y de bajo costo, y el terreno de Xiangcheng es relativamente limpio, lo que facilita la planificación general.
4-De algunos de los arreglos de planificación del gobierno, podemos ver que algunas de las nuevas instalaciones públicas del gobierno municipal están en la ciudad de Xiangcheng, a excepción del parque, como Ertu, Ergong, CDC, etc. , lo que indica que los gobernantes tenían planes a largo plazo para desarrollarse hacia el norte, y también consideraron costos más bajos y proximidad a la ciudad antigua, así como el quinto punto a continuación.
5-El siguiente paso es fusionar Suzhou con Changshu Kunshan es más difícil que Changshu. Después de la fusión, Suzhou posee directamente el puerto del río Yangtze, lo que significa que la ciudad de Suzhou está conectada directamente con todos los condados y ciudades (actualmente no está conectada con Zhangjiagang y Taicang), lo cual es muy importante. Después de Changshu, el estado de Xiangcheng es obvio.
6-Suzhou tendrá aeropuerto tarde o temprano. Los aeropuertos de una región, especialmente en áreas con un desarrollo relativamente equilibrado como Suzhou, tendrán volúmenes de pasajeros y logística relativamente grandes. Por lo tanto, el futuro posicionamiento del aeropuerto de Suzhou debe atender primero a todos los distritos y condados de Suzhou. De esto se concluyó que el futuro aeropuerto estará ubicado en el centro geográfico de Suzhou, que es la ubicación más adecuada... entre Yangcheng, Hubei y Changshu.
7-Los planes y esfuerzos de Xiangcheng para atraer inversión extranjera en los últimos dos años han llamado la atención. Aunque todavía no hay una floración generalizada, se esperan resultados.
Lo anterior es mi opinión personal.
El distrito de Wujiang es el lugar más prometedor de Suzhou en el futuro.
En primer lugar, en el futuro, la estación Suzhou Sur del tren de alta velocidad estará ubicada en Wujiang, que es la intersección del ferrocarril de alta velocidad Suzhou-Jiashan y la línea alta Shanghai-Suzhou-Shanghai. El ferrocarril de alta velocidad Wujiang se convertirá en el centro de transporte del sur de Suzhou. Además, también se está planificando una línea de metro provincial que pase por Wujiang y llegue a Shanghai.
Si Suzhou construye un aeropuerto, la ubicación más probable es Wujiang, porque Wujiang está lejos de los dos principales aeropuertos de Shanghai y tiene suficiente espacio aéreo para cubrir las necesidades de transporte de pasajeros del sur de Jiangsu y el norte de Zhejiang.
En segundo lugar, la zona de cooperación del delta del río Yangtze, un área de desarrollo prioritaria a nivel nacional, se ha ubicado inicialmente en el área de Wujiang en el cruce de Jiangsu, Zhejiang y Shanghai. Esta es una gran oportunidad para Wujiang. Después de que Wujiang fue retirado de la ciudad y establecido como distrito, el apoyo político se dio básicamente a nivel de Suzhou, mientras que la Zona de Cooperación del Delta del Río Yangtze fue un plan a nivel nacional.
Así, con la Zona de Cooperación del Delta del Río Yangtze, Wujiang se ha convertido en un centro cuatro en uno de tren de alta velocidad, autopista, metro y aeropuerto para compensar las deficiencias en el transporte. Realmente vale la pena esperar con ansias las perspectivas de desarrollo de Wujiang.
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Tengo diez años de experiencia en medios en Suzhou y llevo mucho tiempo prestando atención a la información local en Suzhou.
En términos de fortaleza, no hay duda de que el parque es insuperable; pero en términos de potencial, el distrito de Xiangcheng tiene el mayor "espacio para crecimiento" en Suzhou en los últimos dos años.
El distrito de Xiangcheng siempre ha sido etiquetado como "cangrejos peludos" y "arrozales" en la mente de muchas personas, una de las llamadas zonas rurales. Sin embargo, en los últimos dos años, el distrito de Xiangcheng ha comenzado a "despertar".
Según datos del Comité del Distrito de Xiangcheng y la nueva plataforma de medios del Gobierno del Distrito "Xiangcheng Today", en 2018, Xiangcheng logró resultados notables en la atracción de inversiones y se ha celebrado en Beijing, Shanghai, Shenzhen, Estados Unidos. , Alemania, Países Bajos y Japón. Conferencia de promoción del entorno de inversión y simposio económico y comercial regional, * * * 235 proyectos firmados, con una inversión total de más de 200 mil millones de yuanes, de los cuales más de mil millones de yuanes.
En 2019, el distrito de Xiangcheng tiene 37 proyectos clave provinciales, municipales y distritales y 20 proyectos prácticos, con una inversión total planificada de 1.1972 millones de yuanes.
Palabras clave para el distrito de Xiangcheng 2019: promoción del proyecto.
¡Así que vale la pena esperar con ansias el desarrollo futuro del distrito de Xiangcheng! ¡Lleno de valor potencial!
Me gustaría discutir con usted los siguientes puntos de vista personales: en la actualidad y en los últimos años, no hay duda de que el Parque Industrial de Suzhou es insuperable y puede verse sacudido por los cinco distritos. También demuestra la planificación urbana general de Singapur y el gobierno de Suzhou en ese momento. Con el apoyo de políticas de recursos, los suburbios de tierras de cultivo originalmente verdes se pueden desarrollar por completo. Desde 1997 hasta octubre viví en la comunidad de Xujiabang, en el extremo oeste del parque. Observe cómo los campos se convierten en césped y los céspedes se convierten en edificios residenciales, centros comerciales, etc. Podemos ver eso en la historia y la experiencia del parque. Mientras haya recursos y apoyo político, y las condiciones de la tierra lo permitan, es sólo cuestión de tiempo antes de que el desarrollo se fortalezca. Kunshan en la década de 1990, Shenzhen en la década de 1980, Shanghai durante la República de China y Hong Kong al final del feudalismo pueden demostrar que el apoyo a la política de recursos requiere una condición, es decir, que la tierra sea vasta y limpia, y que haya abundantes talentos económicos a su alrededor. Esta intersección solo requiere que una mecha pueda detonarla.
Según las condiciones anteriores, Suzhou actualmente no incluye ciudades a nivel de condado, y solo se pueden desarrollar los distritos de Wujiang y Xiangcheng. Durante el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, la ciudad de Wujiang se dividió en distritos y el gobierno municipal hizo todo lo posible para desarrollar el sector inmobiliario. Para evitar que el PIB disminuyera, se desarrollaron sucesivamente la ciudad nueva de Taihu y Wujiang Chengnan. Pero este tipo de desarrollo a corto plazo sin el apoyo posterior de la industria, siempre que el equipo de liderazgo con alguna visión e ideas lo sepa, no es la dirección real. Hay una zona más en el distrito de Wujiang y más al sur está la provincia de Zhejiang. El distrito de Gusu no proporciona un semillero a gran escala para nuevas industrias. El parque se desarrolla hacia el este y se encuentra en los suburbios occidentales de la ciudad de Kunshan. El desarrollo del nuevo distrito también se encuentra en el borde del lago Taihu. , la fuente de agua potable de Suzhou. En el período posterior, las áreas a lo largo del lago en el nuevo distrito eran todas ecociudades. Finalmente, el distrito de Xiangcheng, el único lugar en Suzhou que no se ha desarrollado vigorosamente pero que aún puede basarse en excelentes experiencias y experimentos pasados, definitivamente se convertirá en el mayor tesoro de desarrollo en Suzhou de 2025 a 2045.
En los próximos 20 años seguirá siendo el parque industrial con mayor potencial. Jiangsu mirará a Suzhou y Suzhou mirará el parque. 1994-2019 ¡Esta es una increíble "nueva ciudad extraordinaria"!
Hace veinticinco años, China y Singapur firmaron el primer proyecto de cooperación intergubernamental para desarrollar y construir conjuntamente el Parque Industrial de Suzhou. 25 años después, una nueva ciudad industrial moderna e internacional surgió de la tierra y se convirtió en una de las zonas más dinámicas de China.
Algunos dicen que ésta sigue siendo una "ciudad modelo", una auténtica "ciudad abierta" y una "ciudad innovadora" orientada al futuro. ¿Cómo entender el famoso Parque Industrial de Suzhou? La Zona de Innovación Científica y Educativa del Lago Dushu bajo la jurisdicción del parque ha reunido a 29 universidades reconocidas en el país y en el extranjero, y es conocida como la "Escuela de Fama Mundial". Con una superficie de 10 kilómetros cuadrados, cuenta con casi 80.000 estudiantes, 1.542 talentos de alto nivel de diversos tipos y más de 1.700 retornados de alto nivel. La densidad y actividad de talentos son raras en el país. En comparación con otras zonas de desarrollo nacional, el parque no comenzó a construirse demasiado pronto. ¿Cómo se basa para cruzar la brecha del tiempo y el espacio y lograr el atraso? La respuesta dada por la gente en el parque es: aprender e innovar en los diez años de experiencia de Singapur. Las estadísticas muestran que el Parque Industrial de Suzhou ocupa el primer lugar en la última evaluación integral de las zonas de desarrollo económico nacional y ocupa el tercer lugar entre los 100 principales parques industriales del país.
No puede ser el distrito de Xiangcheng, todavía está en la etapa de remediación. Depende del parque, del nuevo distrito y del distrito de Suzhou.
El distrito de Xiangcheng es solo una estación de tren y hay muchos centros ferroviarios de alta velocidad en todo el país. ¿Puede el tren de alta velocidad causar sensación?
Ahora Xiangcheng está en el centro de atención, pero está Changshu en el norte, lo que hace que mucha gente sueñe despierta, pero en el entorno actual, ¿puede Suzhou hacerse cargo de Changshu?
El parque y la nueva zona ya han pasado por una ronda de desarrollo, y ahora falta realizar la segunda y tercera ronda. Xiangcheng se desarrolló tarde y tiene un alto punto de partida para la planificación. Si realmente quieres ganar popularidad, no podrás hacerlo en unos años o más.
Actualmente, el parque ocupa el primer lugar, pero el potencial de desarrollo a largo plazo de Suzhou es solo el distrito de Xiangcheng. Aunque está por detrás del parque industrial, el distrito de Gusu y la zona de alta tecnología en la clasificación, sólo el distrito de Xiangcheng puede asumir la importante tarea de hacer a Suzhou más grande y más fuerte. El distrito de Xiangcheng está adyacente a Changshu en el norte. Changshu definitivamente se convertirá en un distrito de Suzhou en el futuro. En la actualidad, el parque del este está maduro y saturado, y Wujiang, en el sur, se ha convertido en el distrito de Wujiang de Suzhou. La construcción se está intensificando y la zona de alta tecnología ya está prácticamente construida. Sólo el distrito de Xiangcheng es básicamente tierra virgen. En la actualidad, la ciudad de Xiangcheng tiene un alto punto de partida y altos estándares en todos los aspectos del desarrollo municipal, y el centro de gravedad se está moviendo gradualmente hacia el norte.
Además de intensificar la planificación de la nueva ciudad ferroviaria de alta velocidad, también se está intensificando la planificación del lago Shengze y el lago Yangcheng en el norte. Este lago gemelo puede ser tan bueno como el lago Jinji y el lago Dushu en el futuro. No es de extrañar que solo el distrito de Xiangcheng exija a los forasteros que paguen 600 puntos para comprar una casa en Suzhou, por lo que, en mi opinión, dentro de unos años, el centro de Suzhou en Suzhou básicamente se establecerá en el distrito de Xiangcheng.
He vivido y trabajado en Yuanxi durante casi 18 años. Hace poco fui a ver la bahía de Suzhou en el distrito de Wujiang y quedé muy sorprendido. El plano de papel de la Bahía de Suzhou fue primero subterráneo y luego sobre el suelo. No quedaron aborígenes en el área de planificación y no quedaron casas originales. Su nivel de planificación ha superado la parte occidental temprana del parque. En la actualidad, el nivel de construcción urbana en las zonas urbanizadas ha superado al de los parques industriales. La verdadera planificación urbana de Suzhou es el Parque de la Bahía de Suzhou y la Ciudad Nueva de Taihu, y otras áreas son simplemente planificación territorial. La ciudad nueva de Taihu en Wujiang es obviamente mejor que Wuzhong porque la ciudad nueva de Taihu en Wujiang se ve afectada por el clima monzónico subtropical, con vientos terrestres en invierno y vientos marinos en verano. Tiene una ubicación climatológica particularmente buena y es un tesoro geomántico.
El futuro más probable es que Changshu sea trasladado fuera del área urbana. Kunshan es uno de los condados piloto bajo la jurisdicción de la provincia. Suzhou no se puede mover, pero Changshu está fusionado y es fácil de administrar. El área urbana está directamente conectada con Kunshan, Taicang y Zhangjiagang. Una vez que se fusione Changshu, Suzhou será eliminada y el distrito de Xiangcheng será la primera opción. Luego, el distrito de Xiangcheng se fusionó directamente con el parque, el distrito de Gusu, la zona de alta tecnología y el distrito de Xiangcheng. Este fue el último, con un desarrollo rezagado y un mercado demasiado grande. El cielo está alto y el emperador está lejos. El casco antiguo de Wangting Town fue reconstruido y las paredes son blancas. Sólo pinté el costado de la calle, pero el sonido de las olas sigue ahí. Si esta tendencia continúa, el distrito de Xiangcheng siempre estará al final.
Debe ser Wujiang. Ahora Suzhou está planeando Xiangcheng porque Suzhou tiene acceso a la planificación. El único lugar con tierra es Xiangcheng. Sin embargo, el plan de Wujiang es para el Grupo Nacional de Integración del Delta del Río Yangtze. Este nivel es similar a las políticas recibidas por el Parque Industrial de Singapur. con los dos lagos como núcleo de desarrollo. Esta es la razón por la que Suzhou está ahora desesperada por proporcionar recursos a Xiangcheng antes que todas las políticas para la integración territorial en el delta del río Yangtze. Si el plan de integración del delta del río Yangtze llega a buen puerto, la ciudad de Xiangcheng será arrebatada. Además, es probable que en el futuro Jiashan Hongqiao, en Wujiang, se establezca como ciudad a nivel de prefectura o municipio central.