Principios de valoración de activos
Los detalles son los siguientes:
1. Los principios de funcionamiento de la valoración de activos se refieren a los principios básicos que las agencias de valoración y el personal de valoración deben seguir en sus actividades profesionales, incluyendo principalmente el principio de independencia, el principio de objetividad e imparcialidad y los principios científicos;
2. Los principios económicos y técnicos de la evaluación de activos se refieren a los principios de procesamiento técnico específico en el proceso de evaluación de activos. Se forma sobre la base de un resumen de la experiencia en valoración de activos, las prácticas internacionales y las normas de valoración aceptables en el mercado. Incluye principalmente: principio de rendimiento esperado, principio de oferta y demanda, principio de sustitución, principio de mejor utilidad, principio de contribución, principio de tiempo de evaluación y principio de externalidad.
Base jurídica
Medidas provisionales para la evaluación y gestión de los activos de las empresas estatales
Artículo 4 Los proyectos de evaluación de los activos de las empresas estatales deberán implementar un sistema de aprobación y un sistema de archivo.
Los proyectos de evaluación de activos que involucran actividades económicas aprobados por los gobiernos populares en todos los niveles serán aprobados por la agencia de supervisión y administración de activos estatales.
Los proyectos de evaluación de activos que involucran actividades económicas aprobados por la Oficina de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado serán presentados por las empresas financiadas por la Oficina de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado; Oficina de Supervisión y Administración de Activos de Propiedad Estatal del Consejo de Estado (en adelante, empresas centrales) y sus respectivos proyectos de evaluación de activos involucrados en las actividades económicas de las subsidiarias serán presentados por las empresas centrales.
La división de responsabilidades entre las agencias locales de supervisión y administración de activos estatales y sus empresas financiadas para el registro y gestión de proyectos de evaluación de activos será formulada por las agencias locales de supervisión y administración de activos estatales con base en la condiciones reales de cada región. Artículo 9 La agencia de tasación de activos encomendada por el titular de los derechos de propiedad de la empresa deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos, normas y políticas nacionales de tasación de activos de empresas estatales pertinentes, realizar estrictamente deberes estatutarios, No tener antecedentes de violaciones de leyes y regulaciones en los últimos tres años;
(2) Tener calificaciones adecuadas para el objeto de valoración;
(3) Tener profesionales y conocimientos profesionales adecuado al objeto de valoración;
(4) No existe relación de interés económico con el responsable de la empresa
(5) No prestación de servicios de auditoría del mismo; comportamiento.