Consejos para comprar una casa: ¿Entiendes la mesa de arena en la oficina de ventas?
1. ¿El precio de venta de la propiedad es consistente con la calidad de la propiedad reflejada en la tabla de arena?
Si el precio de venta de la propiedad es muy bajo, pero la mesa de arena es muy hermosa, en este caso, los compradores de vivienda deben prestar atención. El costo de fabricar una mesa de arena es relativamente alto. Una mesa de arena para una propiedad inmobiliaria de alta gama costará cientos de miles en costos de producción. Se puede ver que la calidad de producción de la mesa de arena está relacionada con la calidad del real. bienes.
En segundo lugar, si la mesa de arena está marcada con las palabras "modelo" o "renderizado" y la escala del modelo.
De acuerdo con los requisitos del departamento de administración industrial y comercial, los desarrolladores deben indicar las palabras "modelo" o "renderizado" al utilizar modelos, lo que significa que el modelo sandbox es solo de referencia. Al observar el tamaño de escala de la mesa de arena, no solo puede determinar si la mesa de arena está hecha de acuerdo con la escala planificada real, sino que también puede calcular el tamaño real en función del tamaño de la escala. En este caso, el comprador de la vivienda probablemente pueda calcular la distancia entre edificios y similares.
En tercer lugar, la planificación general de la comunidad
La mesa de arena es el epítome de la zona residencial. En la mesa de arena, es obvio si la densidad de la comunidad es demasiado alta, si la combinación de edificios y paisajes está coordinada, si la distribución del tráfico interno es razonable, si la distribución de las instalaciones públicas es humana y la relación entre La comunidad y el entorno circundante son todos indicadores de la calidad de vida futura. Tiene una gran influencia y también es un factor clave que los compradores de vivienda deben considerar al elegir una propiedad.
En cuarto lugar, el tamaño del espacio entre edificios
Los datos de la encuesta muestran que el 23% de las personas piensa que el espacio estrecho entre edificios afectará el campo de visión, el 37% de las personas piensa que el espacio estrecho entre edificios afectará el campo de visión. piensa que afectará la iluminación y ventilación, y el 33% de las personas piensa que afectará la privacidad, 7 personas piensa que hay otros impactos. La mesa de arena al 90% se coloca entre los edificios. Exagerar el espacio entre edificios es una herramienta de promoción para los desarrolladores. Por lo tanto, al observar el entorno arenero inmobiliario, preste atención al tamaño del espacio entre edificios.
Verbo (abreviatura de verbo) tráfico nacional
El tráfico en la comunidad se divide en dos categorías: desvío de personas y vehículos y tráfico mixto de personas y vehículos. La racionalidad del transporte interno es la clave para una vida segura y un ambiente tranquilo. También es una cuestión que fácilmente se pasa por alto durante las inspecciones de viviendas. Los compradores de viviendas deben preguntar qué medidas de tráfico existen en la comunidad y cómo se planifica el flujo de vendedores de automóviles y personas en la comunidad.
Sexto, áreas circundantes
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, la explicación del desarrollador de escenas específicas en el modelo de la mesa de arena es válida, mientras que la explicación fuera del edificio no es válida o no involucra él. Es decir, aunque existan ferrocarriles, líneas de alta tensión, torres de televisión, estaciones de transferencia de basura, etc. Fuera de la propiedad, los compradores de vivienda no pueden demandar al desarrollador por fraude incluso si el desarrollador no informa. Los areneros a menudo toman como propios terrenos públicos y otros edificios alrededor de la comunidad, por lo que los compradores deben preguntarle al personal de ventas para averiguarlo claramente.
Las instalaciones de apoyo circundantes son un punto de venta del inmueble, y también es lo que el promotor destaca en la mesa de arena. Las instalaciones de los alrededores para comprar una casa son muy importantes para su vida futura. ¡Por lo tanto, las excursiones son particularmente importantes!
Lo anterior es lo que el editor le presentó sobre cómo observar la mesa de arena. Creo que ya sabes leer la tabla de arena de la oficina de ventas. ¡Finalmente, el editor espera que cada uno pueda elegir la casa que más le guste!