¿Puedo comprar una pequeña propiedad en Xuchang Yingze Garden?
No puedo. Debido a que los procedimientos pertinentes están incompletos, no existe protección legal para la compra de una casa con derechos de propiedad pequeños.
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las viviendas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los aldeanos que venden casas a personas ajenas a la aldea no pueden obtener reconocimiento y protección legal, ni pueden solicitar procedimientos legales como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de escrituras fiscales.
La vivienda con derechos de pequeña propiedad se refiere al tipo de vivienda construida por organizaciones colectivas rurales en terrenos colectivos rurales. Como no existen derechos de propiedad, la gente las llama desde hace mucho tiempo casas con pequeños derechos de propiedad.
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Artículo 23 Cualquier persona que cometa uno de los siguientes actos ilegales deberá, de conformidad con las disposiciones del artículo 76 de la Ley de Carreteras, recibir la orden de detener el acto ilegal y podrá recibir una multa de hasta 30.000 yuanes: (1) Violación del artículo 44 de la Ley de Carreteras, Sección 1 (2) Violar el artículo 45 de la Ley de Carreteras, construir puentes o acueductos a través o a través de carreteras, o erigir, sin consentimiento o de acuerdo con los requisitos de las normas técnicas de ingeniería de carreteras, enterrar tuberías, cables y otros instalaciones (3) Violar las disposiciones del artículo 47 de la Ley de Carreteras y realizar operaciones que pongan en peligro la seguridad vial sin aprobación; (4) Violar las disposiciones del artículo 48 de la Ley de Carreteras, vehículos con ruedas de hierro, vehículos sobre orugas y otras maquinarias que; pueden dañar la superficie de la carretera; se conducen por la carretera sin autorización; (5) los vehículos violan las disposiciones del artículo 50 de la Ley de Carreteras y utilizan transbordadores o circulan por la carretera sin autorización; (6) violan las disposiciones de los artículos 52 y 56; de la Ley de Carreteras, dañar, mover o alterar instalaciones auxiliares de la carretera o dañar o mover estacas y estacas de lindero en áreas de control de construcción puede poner en peligro la seguridad de la carretera. Artículo 24 Cualquier persona que cometa uno de los siguientes actos ilegales deberá, de conformidad con las disposiciones del artículo 77 de la Ley de Carreteras, recibir la orden de detener el acto ilegal y podrá recibir una multa de hasta 5.000 yuanes: (1) Violación de las disposiciones del artículo 46 de la Ley de Carreteras, causar daños a la carretera, contaminación o afectar el buen funcionamiento de la carretera (2) violar las disposiciones del artículo 51 de la Ley de Carreteras al utilizar la carretera como lugar de prueba para probar el rendimiento de frenado del motor; vehículos. Artículo 25 Cualquiera que viole las disposiciones del artículo 53 de la Ley de Carreteras y cause daños a la carretera y no se presente como se requiere será multado con no más de 1.000 yuanes de conformidad con las disposiciones del artículo 78 de la Ley de Carreteras. Artículo 26 Quien viole lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley de Carreteras al colocar señales distintas de las señales viales dentro del ámbito de los terrenos viales, deberá ordenar su desmantelamiento en un plazo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 79 de la Ley de Carreteras y Puede recibir una multa de no más de 20.000 yuanes. Artículo 27 Quien viole lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley de Carreteras y establezca un cruce a nivel en una carretera sin aprobación, se le ordenará que la restablezca a su estado original de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley de Carreteras y será multada con no más de 50.000 yuanes. Artículo 28 Quien viole lo dispuesto en el artículo 56 de la Ley de Carreteras y construya edificios, estructuras terrestres o entierre tuberías, cables y otras instalaciones sin autorización dentro del área de control de la construcción de carreteras, será sancionado de conformidad con el artículo 81 de la Ley de Carreteras. Según las normas, se ordena su demolición dentro de un plazo y se le puede imponer una multa de no más de 50.000 yuanes. Artículo 29 Las sanciones administrativas estipuladas en el Capítulo 8 de la Ley de Carreteras y este reglamento serán implementadas por el departamento de transporte del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado o la agencia de gestión de carreteras establecida por él de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Carreteras. Artículo 30 Los procedimientos para la implementación de sanciones administrativas viales se implementarán de conformidad con el "Reglamento de Procedimiento en Materia de Sanciones Administrativas de Tránsito". Compensación e Indemnización de Carreteras Artículo 31 Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que causen daños a la propiedad de la carretera deberán pagar tarifas (compensación) de compensación por daños a la propiedad de la carretera a la agencia de gestión de carreteras. Artículo 32 De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 44 de la Ley de Carreteras, si una carretera es ocupada, utilizada, excavada o se cambia la ruta de la carretera previa aprobación, la unidad de construcción deberá reparar, reconstruir o proporcionar la compensación correspondiente de acuerdo con las normas técnicas originales de la carretera. 33. Si los hechos de los daños a la propiedad vial son claros, las pruebas son concluyentes y suficientes, el monto de la compensación es pequeño y las partes no tienen disputas, se puede resolver en el acto. Al manejar un caso de compensación (compensación) de carretera en el lugar, se debe emitir y entregar un "Aviso de compensación (compensación) de carretera", se debe cobrar la tarifa de compensación (compensación) de carretera y se debe emitir un comprobante de tarifa. Artículo 34 Además de los casos de compensación (indemnización) de carreteras que pueden tramitarse en el lugar según lo estipulado en el artículo 33 de este reglamento, los casos de compensación (indemnización) de carreteras se gestionarán de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) presentación de casos (; 2) Investigación y recopilación de pruebas; (3) Escuchar las declaraciones y defensas de las partes o del anfitrión de la audiencia; (4) Preparar y entregar el "Aviso de compensación (compensación) de carreteras" (5) Cobrar las tarifas de compensación (compensación) de carreteras; ; (6) Certificados de tasas de emisión; (7) ) caso cerrado. Al investigar y recopilar pruebas, se interrogará a las partes y a los testigos y se prepararán registros de investigación, si se requiere inspección o tasación in situ, también se preparará un informe de inspección o tasación in situ; Artículo 35 Las cuestiones no especificadas en este reglamento relativas a los procedimientos para el tratamiento de los casos de compensación (indemnización) en carreteras se implementarán con referencia a las "Disposiciones sobre Procedimientos Sancionadores Administrativos de Tránsito". Si los casos de compensación (compensación) de carreteras implican sanciones en las carreteras, pueden investigarse, cobrarse en conjunto y manejarse por separado. Artículo 36 Si una parte tiene dudas sobre los hechos determinados en el aviso de compensación (compensación) de carreteras y el monto de la compensación (compensación), podrá solicitar una revisión a la agencia de gestión de carreteras.