Disposiciones legales para el levantamiento de embargos

Análisis jurídico: Disposiciones para el levantamiento del sello de bienes inmuebles: Los bienes inmuebles incautados por el tribunal pueden abrirse a solicitud de las partes después de que expire el período del sello legal o después de que se ejecute la sentencia. Si el comprador formula objeciones al inmueble registrado a nombre del sujeto a ejecución y concurre las siguientes circunstancias, y sus derechos pueden ser excluidos de la ejecución, el Tribunal Popular lo sustentará:

1. Se ha firmado un acuerdo escrito legal y válido antes de que el Tribunal Popular lo selle. Contrato de compraventa;

2. Antes de que el Tribunal Popular lo sellara, el inmueble había sido ocupado de conformidad con la ley; >

3. Se ha pagado la totalidad del precio, o se ha pagado parte del precio de acuerdo con el contrato, y se ha pagado el precio restante Entregar para ejecución de acuerdo con los requisitos del Tribunal Popular;

4. El comprador no completó el registro de transferencia por sus propios motivos.

En la ejecución de reclamaciones dinerarias, si el comprador plantea objeciones a la vivienda comercial registrada a nombre de la empresa de desarrollo inmobiliario que ha sido ejecutada y cumple con las siguientes circunstancias y sus derechos pueden ser excluidos de la ejecución. , el tribunal popular lo respaldará:

1. Se firmó un contrato de venta por escrito legal y válido antes de que el tribunal popular lo sellara;

2 La casa comercial comprada es una residencia, y no existe otra residencia a nombre del comprador;

3. El precio pagado supera el 50% del precio total del contrato. Durante la ejecución de los créditos dinerarios, si los bienes inmuebles previamente registrados por el cesionario han sido embargados y el cesionario presenta objeciones para detener la enajenación, el tribunal popular lo apoyará si se cumplen las condiciones para el registro de los derechos de propiedad, y el tribunal popular lo apoyará; el cesionario plantea objeciones para excluir la ejecución, el tribunal popular apoyará la transferencia.

Base legal: Artículo 28 del "Reglamento de la República Popular China y del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares" En cualquiera de las siguientes circunstancias, el Tribunal Popular decidirá cancelar el Sello, detenerlo, congelarlo y entregarlo a la persona que solicita la ejecución, a la persona sujeta a ejecución o a la persona no involucrada en el caso: (1) Los bienes de la persona no involucrada en el caso es embargado, detenido o congelado; (2) la persona que solicita la ejecución retira la solicitud de ejecución o renuncia a los derechos del acreedor; (3) los bienes embargados, detenidos o congelados no pueden subastarse ni venderse; y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutores no están de acuerdo en aceptar el pago de las deudas, y no se pueden tomar otras medidas de ejecución contra la propiedad (4) La deuda ha sido saldada (5) La persona sujeta a la ejecución proporciona Garantía; , si la persona sujeta a ejecución acepta levantar el sello, incautación o congelamiento (6) Otras circunstancias en las que el tribunal popular cree que debe levantarse el precinto, incautación o congelamiento;