Disculpe, solo hay un nombre en el certificado de propiedad. ¿Quiere que su cónyuge esté presente cuando venda su casa?
Si la propiedad era suya antes del matrimonio pero aún estaba hipotecada, y si su cónyuge lo ayudó a pagar la propiedad después del matrimonio, o compró la propiedad después del matrimonio, entonces la propiedad pertenece a la pareja. Se requiere que un cónyuge esté presente al vender la casa en este momento.
Datos ampliados:
1.? Dentro del mes posterior a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y la transferencia con documentos como el contrato de compraventa de la casa. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
2.? Después de recibir la notificación de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
3.? Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro en el plazo de tres meses junto con el contrato de venta emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.
4.? Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.
Materiales de referencia:
Certificado de bienes raíces-Enciclopedia Baidu