¿Quién paga las goteras en la decoración de la planta baja?
1. Si la decoración gotea en el piso de abajo o en el de arriba, es posible que usted no sea responsable. Los detalles son los siguientes:
(1) Si está dentro del período de garantía, el desarrollador será responsable si excede el período de garantía
(2) Si está; responsabilidad de la unidad de suministro de agua, la unidad de suministro de agua será responsable del mantenimiento;
(3) Si no es responsabilidad de la unidad de suministro de agua, el propietario es responsable.
2. Base jurídica: artículo 286 del Código Civil de la República Popular China
Los propietarios deberán respetar las leyes, los reglamentos y los reglamentos de gestión, y las acciones pertinentes estarán en consonancia con conservación de recursos y requisitos para la protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.
Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., los propietarios La reunión o el comité de propietarios tiene derecho a solicitar al autor que detenga la infracción, elimine la obstrucción, elimine el peligro, restablezca el estado original y compense la pérdida.
Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, y el departamento administrativo correspondiente lo manejará de conformidad con la ley.
Artículo 288
Los propietarios de derechos inmobiliarios vecinos deberán administrar correctamente las relaciones de vecindad de conformidad con los principios de propicia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para la firma de un contrato de compraventa de vivienda?
El proceso de firma de un contrato de compra de vivienda es el siguiente:
1. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, deben preparar los certificados de propiedad pertinentes.
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2. Al firmar el contrato, comprobar si la fecha, la forma y la responsabilidad por incumplimiento de ambas partes están establecidas en el contrato;
3. Puede solicitar a una agencia calificada y reconocida por el departamento de gestión inmobiliaria que mida el área de la casa.