¿La decoración y la remoción de paredes requieren el consentimiento del dueño de la propiedad?

La decoración y demolición de las paredes deben ser aprobadas por el propietario. Según las normas de administración de propiedades, los propietarios deben informar a la empresa de administración de propiedades cuando renuevan sus casas. Por supuesto, el aviso también incluye la demolición del muro, para lo cual también se requiere el consentimiento del propietario. El motivo de esta regulación es que el propietario no es un decorador profesional, por lo que es posible que no sepa qué muro es un muro de carga. Si te apresuras a quitar los muros de carga, dañarás la casa.

El papel del propietario es salvaguardar los derechos e intereses del propietario y algunos asuntos triviales en la comunidad, por lo que el propietario tiene derecho a exigir que obtenga el consentimiento del propietario antes de demoler. la pared. Esto no es solo para garantizar la seguridad de los propietarios de la decoración, sino también para garantizar la seguridad de los propietarios de toda la comunidad, por lo que es razonable.

¿Cuáles son los seis tabúes en rehabilitación y demolición?

1. En las edificaciones con estructura de ladrillo-hormigón no se permite retirar paredes de tableros prefabricados, ni abrir puertas y ventanas. Especialmente las paredes de ladrillo con un espesor de más de 24 cm son generalmente paredes de carga y no son fáciles de desmontar y reconstruir. Los muros de carga soportan el peso del edificio y mantienen el equilibrio de fuerzas de toda la estructura del edificio. Si se derriba el muro de carga, este equilibrio de fuerzas se destruirá y las consecuencias pueden ser desastrosas. Ningún amo puede soportar el precio de la vida.

Si hay que derribar el muro de carga, no es del todo imposible. De acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Construcción, si es necesario reconstruir un muro de carga, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con las mismas calificaciones que la unidad de diseño original deberá proporcionar un plan de diseño para la reconstrucción y el refuerzo antes de la carga. Se derriba el muro de carga. En otras palabras, se puede desmontar, pero hay que reforzarlo. Sin embargo, es necesario asegurarse de que el refuerzo sea correcto y eficaz.

2. El marco de la puerta está incrustado en hormigón y no debe retirarse. Si se derriba o se reconstruye, la estructura del edificio se dañará, el factor de seguridad se reducirá y será difícil reinstalar la puerta.

3. El muro bajo al lado del balcón no se puede quitar ni reemplazar. Generalmente hay una puerta y una ventana en la pared entre la habitación y el balcón. Estas puertas y ventanas se pueden quitar, pero la pared debajo de las ventanas no se puede quitar. Debido a que esta pared es una "pared de contrapeso", desempeña la función de provocar el balcón como un objeto pesado. Si se quita esta pared, la capacidad de carga del balcón se reducirá, provocando que el balcón se derrumbe.

4. Las vigas y columnas de la habitación no se pueden cambiar. Las vigas y columnas se utilizan para soportar el piso superior. Cuando se derriban o reconstruyen, el piso superior se caerá, lo cual es bastante peligroso, por lo que las vigas y columnas no deben demolerse ni reconstruirse.

5. Las barras de acero de la pared no se pueden mover. Al tender tuberías, si las barras de acero se dañan, afectará la capacidad de carga de las paredes y pisos, dejando posibles riesgos para la seguridad.

6. Si la capa impermeable del baño y la cocina se daña, la planta baja se convertirá en un "agujero de cortina de agua". Por lo tanto, al reemplazar los materiales del piso, asegúrese de no dañar la capa impermeable. Si se reconstruye después del daño, será necesario volver a realizar trabajos de impermeabilización. Después de pasar la "prueba de fuga de agua de 24 horas", se califica si no hay fuga de agua.