Proceso de transacción de casa de segunda mano en Beike.com
1 Comprenda las políticas de compra de una casa: antes de comprar una casa de segunda mano, debe comprender las políticas y regulaciones pertinentes para la compra de una casa, incluidas pero. no se limita a los requisitos para la compra de una vivienda, restricciones, impuestos, etc.
2. Selección de casa: Busque y seleccione las casas que se ajusten a sus necesidades a través de Beike.com, póngase en contacto con el agente inmobiliario y conozca más sobre la información de la casa.
3. Inspección de la propiedad: después de decidir comprar una casa, debe realizar una inspección de la propiedad para comprender el estado de propiedad de la casa, incluido el propietario, el área, la estructura, si existen violaciones, etc. .
4. Pagar el depósito: Luego de confirmar la intención de comprar la casa, pagar al agente inmobiliario la intención de comprar la casa y firmar la carta de intención. Si el propietario está de acuerdo, el dinero de garantía se convertirá en un depósito; de lo contrario, el dinero de garantía se devolverá al comprador de la vivienda.
5. Firme un contrato de venta de la casa: después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, firme un contrato de venta de la casa. El contenido del contrato incluye el área de la casa, las deficiencias del tipo de unidad, el estado de la decoración, la administración de la propiedad y la historia de la casa. , derechos de propiedad y si se puede hipotecar habitación de segunda mano, etc. El día de la firma, debe pagar un anticipo, confirmar si el propietario está presente, cuántos compradores tienen certificados de bienes raíces y si están presentes y firmar para confirmar.
6. Solicite un préstamo: si necesita un préstamo para comprar una casa, debe realizar los procedimientos del préstamo inmediatamente después de firmar el contrato. Incluyendo entrevista bancaria, firma en línea, supervisión de fondos, aprobación de préstamos bancarios y otros pasos.
7. Transferencia de propiedad: Después de completar los pasos anteriores, puede programar una cita para registrar la transferencia de propiedad y luego pasar por el registro de transferencia, el examen previo de impuestos, la transferencia de impuestos y otros procedimientos. Una vez completada la transferencia, el comprador de la vivienda puede obtener un nuevo certificado de propiedad.
8. Entrega de la propiedad: El último paso es la entrega de la propiedad, incluyendo entrega de llaves, inspección de instalaciones y equipamientos, etc. y luego descongelar la supervisión del fondo.