¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Xiangyang? ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa?
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Xiangyang?
1. Préstamos comerciales
En la actualidad, la política principal de préstamos para primera vivienda en la mayoría de las áreas sigue siendo un pago inicial del 30% y la tasa de interés de referencia de ejecución de préstamos es de 6,55 para préstamos superiores. cinco años;
En segundo lugar, préstamos del fondo de previsión
Para familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior a 20. Para las familias cuya primera casa independiente tenga una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para vivienda no será inferior a 20; menos del 30%.
En términos generales, de acuerdo con las normas de implementación existentes para primeras viviendas, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es 30, y el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados ( inclusive) no debe ser inferior a 20, y el índice de pago inicial de los fondos de previsión para viviendas para viviendas de más de 90 metros cuadrados. El índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%.
¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa?
Simplemente sigue las políticas de compra locales.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido
2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito, Tener; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Garantizar que los fondos autorecaudados de más de 20 RMB en el precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada;
4. Con la aprobación bancaria de bienes en calidad de hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
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5.Existe un contrato o convenio de compraventa, y el precio de compra está básicamente acorde con el banco o el valor de tasación de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/o sentencia judicial/acta única.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Xiangyang? Veamos dos aspectos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente es el 30% del precio total. En cuanto a las condiciones que se deben cumplir para comprar una casa, de hecho, solo es necesario cumplir con la política local de compra de viviendas. Entonces, lo que debemos entender es cuál es la política de vivienda local donde queremos comprar una casa. Si realmente no lo sabe, consulte a un abogado profesional.