¿Qué información se requiere generalmente para los ajustes financieros?

1. La constitución y evolución histórica de la empresa

1.1 Archivos industriales y comerciales internos de la empresa y sus filiales (si existen sucursales, indicar). juntos)

1.2 Propuesta de proyecto e informe del estudio de viabilidad cuando se estableció la empresa

1.3 Documentos de aprobación del gobierno cuando se estableció la empresa.

1.4 Informes de verificación de capital e informes de evaluación de activos anteriores de la empresa.

1.5 La “Licencia comercial de persona jurídica empresarial” vigente y previamente válida de la empresa.

1.6 Licencia básica de apertura de cuenta de depósito de la empresa

1.7 Los informes financieros de la empresa auditados por una firma de contabilidad en los últimos tres años, así como los últimos estados financieros (como los de enero- Septiembre 2020).

2. Situación de los accionistas

2.1 La estructura de capital actual de la empresa revelada al controlador real (incluido el nombre del accionista, la proporción/monto/tipo de participación, dirección).

2.2 Licencias comerciales o documentos de identidad de los accionistas y controladores reales de la empresa.

2.3 Si los accionistas de la sociedad son personas jurídicas jurídicas, se deberá proporcionar el formulario de información básica industrial y comercial del accionista.

2.4 Prenda/detención del patrimonio social y otras restricciones o gravámenes de derechos.

2.5 Participaciones accionarias de los directores, altos directivos y empleados de la empresa

2.6 Si existen inconsistencias entre los accionistas nominales y los accionistas reales, como fideicomisos de capital, accionistas inactivos y tenencias de capital en nombre de otros ¿Condición?

2.7 Cualquier acuerdo o documento que defina o limite los derechos de los accionistas de la empresa (incluidas las restricciones a los derechos de voto, el derecho a nombrar directores y la declaración o pago de dividendos), incluidos los poderes de voto, los fideicomisos de voto , Equity Escrow o Poder Notarial aún vigente.

3. Estructura de gobierno corporativo

3.1 Organigrama de la empresa, y describir brevemente las funciones de cada departamento. Proporcione las actas de las reuniones de la oficina del gerente general o documentos similares.

3.2 Reglamento interno vigente de la sociedad para la asamblea general de accionistas, el consejo de administración y el consejo de supervisión.

3.3 La situación básica de todas las juntas de accionistas desde la constitución de la sociedad, así como todas las resoluciones y actas de las juntas.

3.4 Todos los acuerdos del consejo y actas de las reuniones desde la constitución de la empresa.

3.5 Todos los acuerdos y actas de las reuniones del consejo de vigilancia desde la constitución de la empresa.

3.6 Acta de reunión de dirección general o documentos similares.

3.7 Relación de los actuales presidentes/directores ejecutivos, directores, director general, subdirector general y director financiero de la sociedad.

3.8 Documento interno de toma de decisiones de la sociedad para el nombramiento del actual presidente/director ejecutivo, director, director general, subdirector general y director financiero.

3.9 Gestión financiera, despacho de fondos, gestión de efectivo y otras normas y regulaciones relevantes.

4. Inversiones externas y sucursales de la empresa

4.1 Lista de todas las sucursales de la empresa

4.2 Licencias comerciales de todas las sucursales de la empresa

4.3 Lista de todas las empresas de inversión extranjera de la empresa

4.4 Información relevante de las empresas de inversión extranjera de la empresa

4.5 Documentos aprobados por el departamento interno de toma de decisiones para la empresa inversión extranjera.

5. Cualificaciones comerciales de la empresa

5.1 Fotografías de certificados y licencias válidos que cubran el ámbito comercial de la empresa.

5.2 Certificado y licencia de calificación empresarial de la empresa

6. Bienes inmuebles propiedad de la empresa

6.1 Lista de derechos de uso de suelo y derechos de propiedad de viviendas propiedad de la empresa y sus ramas

6.2 "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad del Estado" y sus contratos complementarios, documentos de licitación, subasta y cotización, así como todos los demás acuerdos y memorandos relacionados con la adquisición de derechos de uso de tierras, etc.

6.3 Tasa de transferencia del derecho de uso de la tierra, certificado de pago del impuesto sobre la escritura, compensación por demolición, tasas de apoyo municipal y otros certificados de pago relacionados con la transferencia de la tierra.

6.4 Derechos de uso de la tierra y certificados de derechos de propiedad de la vivienda

6.5 Certificados de bienes raíces, tablas topográficas y cartográficas, listas de equipos auxiliares, planos de planta estándar, certificados de alquiler de viviendas, etc. Edificaciones en la parcela.

6.6 Cualquier otro documento relacionado con derechos de uso del suelo.

6.7 Propuestas de proyectos, informes de estudios de viabilidad y aprobaciones de proyectos en construcción o propuestos.

6.8 Dictámenes de selección de sitio e informes de preexamen de terreno para proyectos en construcción o propuestos.

6.9 Procedimientos de solicitud de construcción para proyectos en construcción o proyectos propuestos; informes de evaluación de impacto ambiental y su aprobación.

6.10 Planes de planificación, diseños preliminares y planos de construcción relacionados para proyectos en construcción o propuestos. Documentos de aprobación de documentos de diseño (incluidos los principales proyectos de construcción, proyectos de apoyo y redes de tuberías dentro de la parcela).

6.11 Permiso de ordenamiento territorial de construcción para proyectos en construcción o propuestos.

6.12 Permiso de planificación para proyectos en construcción

6.13 Permiso de construcción para proyectos en construcción

6.14 Todos los demás asuntos relacionados con proyectos en construcción o proyectos propuestos Documentos de aprobación del gobierno , incluidos, entre otros, opiniones de aprobación para este proyecto de protección contra incendios (aprobación de diseño y otros documentos), salud y prevención de epidemias, transporte, ecología, defensa civil, resistencia a terremotos, gestión de oleoductos (municipal) y otros departamentos.

6.15 Convenio de apoyo municipal, convenio de apoyo a edificio público, etc. ; Documentos relevantes para la implementación del proyecto de agua, electricidad y comunicaciones.

6.16 Certificados de otros derechos sobre la tierra (bienes inmuebles)

6.17 Contratos de hipoteca y contratos de préstamo sobre bienes inmuebles de la empresa

6.18 Por favor proporcione una lista de los propiedades de la empresa Documentos de una propiedad que se encuentra alquilada o arrendada.

6.19 Contrato de Arrendamiento

6.20 Prueba de que el contrato de arrendamiento ha sido presentado ante la autoridad competente correspondiente.

6.21 Certificado inmobiliario de la casa de alquiler

7. Bienes muebles y derechos de propiedad intelectual propiedad de la empresa

7.1 Situación financiera de la empresa a la base de evaluación fecha (como el 30 de septiembre de 2020) de los activos fijos

7.2 Lista de derechos de propiedad intelectual propiedad de la empresa (incluidos, entre otros: marcas comerciales, patentes, derechos de solicitud de patentes, derechos de autor, nombres de dominio, etc. .) y certificados de propiedad.

7.3 Relación de los derechos de propiedad intelectual que solicita la empresa, así como todas las consultas, dudas u objeciones que planteen la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual de Industria y Comercio y demás departamentos pertinentes sobre la solicitud de registro.

7.4 El acuerdo de la empresa sobre el desarrollo, transferencia o licencia de derechos de propiedad intelectual.

7.5 Los activos de la empresa (bienes muebles y propiedad intelectual) están garantizados mediante hipotecas, prendas, gravámenes u otras restricciones de derechos.

7.6 Originales y copias de certificados inmobiliarios y permisos de conducción de vehículos

8. Principales créditos y deudas de la empresa

8.1 Relación detallada o relación de contratos de préstamo. Actualmente es válido para la empresa. Todos los contratos de préstamos en RMB y proporcionan los detalles de pago más recientes.

8.2 Garantías, hipotecas y documentos de garantía vigentes y facilitar los últimos detalles.

8.3 Otros documentos de préstamo/financiamiento actualmente válidos

8.4 Copias de tarjetas de préstamo bancarias e informes de crédito

8.5 Formulario de registro de garantía externa y formulario de comentarios de garantía externa

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8.6 Describa cualquier evento que haya ocurrido y que realmente o pueda resultar en:

(1) Cualquier préstamo o deuda vencida que requiera un pago anticipado, o

(2 ) Cualquier acreedor podrá ejercer sus derechos o hacer reclamación bajo cualquier título o indemnización o garantía.

8.7 Cualquier documento de compensación firmado por la empresa

8.8 Todos los contratos importantes (ya sean escritos o legalmente vinculantes) firmados por la empresa en los últimos dos años o firmados hace dos años pero aún no ejecutado en vigor), incluyendo:

(1) Cualquier contrato con un valor contractual superior a 500.000 RMB.

(2) Contratos con un período de vigencia superior a un año.

(3) Contratos que contengan obligaciones importantes o restricciones especiales o inusuales.

(4) Acuerdos o arreglos no alcanzados en condiciones normales o en el curso normal del negocio.

(5) Detalles de cualquier otro contrato o acuerdo que pueda tener un impacto significativo en las condiciones financieras u operativas de la empresa.

9. Operaciones vinculadas y competencia horizontal

9.1 Operaciones vinculadas entre los accionistas de la empresa y la empresa en los últimos dos años

9.2 Relación de partes vinculadas (incluidas) empresas e individuos) )

9.3 Transacciones relacionadas entre el controlador real de la empresa y la empresa en los últimos dos años

9.4 Transacciones relacionadas entre empresas controladas por los accionistas de la empresa en los últimos dos años .

9.5 Operaciones vinculadas entre la sociedad y sociedades holding o anónimas en los dos últimos años.

9.6 Información reciente de directores, supervisores, altos directivos y sus familiares (padres, cónyuges, hermanos, hijos de 18 años, padres del cónyuge, cónyuges de los hijos, hermanos del cónyuge y hermanos y cónyuges de hermanas) Dos años de transacciones con partes relacionadas con la empresa.

9.7 Transacciones vinculadas entre empresas controladas directa o indirectamente por directores, supervisores, altos directivos y sus familiares en los últimos dos años.

9.8 Competencia horizontal entre los accionistas de la empresa y la empresa

9.9 Competencia horizontal entre el actual controlador de la empresa y la empresa

10. /p>

10.1 Opiniones emitidas por el departamento de calidad del producto sobre los productos o servicios de la empresa en los últimos dos años (como el informe de aceptación de finalización del proyecto inmobiliario)

10.2 Si la producción y el Las actividades operativas del emisor cumplen con las normas pertinentes. Opiniones emitidas sobre requisitos de protección ambiental.

11. Litigios, arbitrajes y sanciones administrativas

11.1 Información sobre litigios y arbitrajes civiles o económicos no resueltos de la empresa, administradores o altos directivos.

11.2 Información sobre los procesos penales o sanciones administrativas que la sociedad, sus administradores o altos directivos hayan recibido en los dos últimos años e información relacionada.

12. Trabajo y Personal

12.1 La formación académica, la experiencia laboral y la condición de tiempo parcial de los directores, supervisores y altos directivos de la empresa.

12.2 Un contrato de servicios escrito firmado entre la empresa y sus directores o altos directivos.

12.3 El acuerdo entre los directores o socios principales de la sociedad sobre la remuneración y el pago efectivo de la remuneración.

12.4 Descripción de los cambios en los administradores y altos directivos de la sociedad en los últimos dos años.

12.5 Modelo de contrato laboral general de empleado y registro laboral (anverso y reverso)

12.6 Contrato de despacho de mano de obra firmado entre la empresa y la empresa de despacho de trabajo, comprobante del pago por parte de la empresa de los correspondientes Honorarios a la empresa de despacho de mano de obra.

12.7 Lista de información básica del empleado

12.8 Manual del empleado

12.9 Información sobre el registro del seguro social y el pago del seguro social (incluido el seguro médico, el seguro de jubilación, el seguro de desempleo, seguro de maternidad, seguro de accidentes laborales, etc.) y fondo de previsión de vivienda.

12.10 Licencia laboral y permiso de residencia para empleados extranjeros

12.11 Introducción a los documentos sindicales básicos (como contratos colectivos, etc.)

12.12 Cualquier documento relacionado a los conflictos laborales.

12.13 Otros documentos laborales y de personal

13. Fiscalidad y subvenciones financieras

13.1 Contratos y/o documentos relevantes de los accionistas en materia de distribución de beneficios y rentabilidad fija.

13.2 Facturas tributarias anuales y declaraciones de impuestos de los últimos dos años

13.3 Respuestas de las autoridades tributarias sobre obligaciones o exenciones tributarias, explicando cambios reales o posibles en los beneficios tributarios actuales.

13.4 Respuesta del gobierno sobre incentivos a la inversión (reembolsos de impuestos)

13.5 Lista de los principales impuestos a pagar en este período, tasas del impuesto sobre el uso y descripción de las preferencias fiscales.

13.6 Datos sobre las obligaciones tributarias pendientes y si se pretende pagar todo o parte del importe pendiente, si se pretende liquidarlo por estas empresas miembro y si estas empresas miembro tienen fondos suficientes para pagar .

13.7 Aprobar cualquier forma de subsidio o política preferencial otorgada a la empresa por los departamentos estatales pertinentes.

Parte 2 Información relacionada de los estados financieros

1. Fondos monetarios

1.1 Diciembre 2018, diciembre 2019, estados contables septiembre 2020, tabla de saldos de cuentas de fin de nivel , cuenta secuencial (copia de seguridad o recuperación del conjunto de cuentas).

1.2 Listado de liquidación de cuentas e informe crediticio (versión detallada PBC)

1.3 Todos los extractos bancarios de enero a septiembre de 2018, 2019, 2020 (original). En caso contrario, proporcione un estado de conciliación del saldo.

2. Documentos por cobrar

2.1 Registro de facturas

3. Cuentas por cobrar, otras cuentas por cobrar y anticipos

3.1 Proporcionar la información de contacto de los diez clientes principales con el saldo más grande al 30 de septiembre de 2020 y los diez clientes principales con el saldo más grande de enero a septiembre en 2018, 2019 y 2020, incluyendo dirección, código postal, número de teléfono, fax y persona de contacto. (Los clientes con contenido duplicado pueden completar una copia).

3.2 Transacciones de fondos y contratos de préstamo entre partes relacionadas

4.1 Inversión a largo plazo. a "Datos Integrales", proporcionar información relevante sobre la unidad invertida, la cual debe incluir al menos la siguiente información:

4.2 Acuerdo de inversión, estatutos, informe de verificación de capital y licencia comercial de la unidad invertida.

4.3 Informes de auditoría de la unidad invertida en septiembre de 2018, 2019 y 2020.

5. Activos fijos, construcciones en proceso y activos intangibles

5.1 Relación de activos fijos al 30 de septiembre de 2020, requiriendo al menos nombre, fecha de entrada, vida útil y residual. tasa de valor, tasa de depreciación, monto registrado, depreciación acumulada, valor neto y otros conceptos.

5.2 Los activos fijos hipotecarios deben cotizarse por separado.

5.3 Activos fijos con signos de deterioro.

5.4 Proporcionar certificados de propiedad como permisos de conducción para todos los vehículos.

5.5 ¿Hay activos fijos con derechos de propiedad defectuosos, por ejemplo, vehículos a nombre personal, etc.? -Deben interpretarse por separado.

5.6 Registros de inventario de activos fijos al 30 de septiembre de 2020

5.7 Bienes inmuebles entre activos fijos: Ver "6. Bienes inmuebles propiedad de la empresa".

5.8 Con respecto a los derechos de propiedad intelectual y otros elementos propiedad de la empresa, consulte los materiales completos en "7. Propiedades muebles y derechos de propiedad intelectual".

5.9 Lista principal de vehículos (incluido tipo de vehículo, cantidad, valor original, tasa de novedad, etc.)

6. p>6.1 A partir de la lista de préstamos al 30 de septiembre de 2020, incluidas las condiciones del préstamo, tasas de interés, términos, métodos de préstamo (promesa de capital), etc.

6.2 Para obtener otra información que deba proporcionarse, consulte "Información completa 8". Principales créditos y deudas de la empresa".

7. Anticipos de clientes

7.1 Relación de anticipos de clientes al 31 de diciembre de 2018, 31 de diciembre de 2019 y 30 de septiembre de 2020 y tabla de análisis de antigüedad.

7.2 Explique las razones de los fondos no emitidos a largo plazo (con más de un año de antigüedad) a partir de la fecha límite anterior

8. p. >

8.1 Ver "Datos Integrados 12. Trabajo y Personal". Planilla de salarios, nóminas (por departamento y responsabilidades del puesto), nóminas de seguridad social

9. Impuestos a pagar

9.1 Ver "A Información Integral 13, Tributación y subvenciones financieras.

9.2 Si las autoridades fiscales realizan una inspección fiscal de la empresa, proporcione opiniones de inspección fiscal.

10 Reserva de capital

10.1 Desde su creación La motivos de la formación de diversas reservas de capital desde la fecha hasta el 30 de septiembre de 2020, y proporcionar comprobantes originales

11. Ingresos comerciales principales y costos comerciales principales

11.1 Clasificación de costos brutos. Tabla de análisis de ganancias y tiempo de reconocimiento de ingresos 2018, 2019, enero-septiembre 2020

11.2 Estadísticas de ingresos o cuadro de distribución por región

11.3 Método de contabilidad de costos

12. Asuntos que no se reflejan directamente en los estados financieros actuales pero que tendrán un impacto significativo en la empresa

12.1 Detalles de los compromisos de arrendamiento operativo

12.2 Detalles de los compromisos de capital.

(Proporcione los contratos de compra de activos fijos y los planes de gastos de capital relevantes aprobados por la junta directiva)

12.3 Otros pasivos contingentes, como garantías para terceros, cartas de crédito no utilizadas, etc.

12.4 Para obtener una lista de todas las transacciones con partes relacionadas, indique el nombre de la parte relacionada, la naturaleza de la transacción y el monto de la transacción. Proporcione también declaraciones relevantes de la empresa y declaraciones de conciliación.

Parte III Información empresarial distinta de los estados financieros

1. Suministro

1.1 Las principales materias primas y demás materiales auxiliares necesarios para la actividad de la empresa, incluidos sus usos. y su participación en la demanda de materias primas.

1.2 Liquidación de adquisiciones de los principales proveedores de materias primas antes mencionados

1.3 La proporción de materias primas proporcionadas por cada proveedor sobre el volumen total de compras de la empresa

1.4 El consumo de energía principal de la empresa y el suministro local de esa energía.

Venta

2.1 Principales tipos de negocio y métodos de reconocimiento de ingresos de la empresa

2.2 Gestión de ventas y distribución de la red comercial

2.3 La empresa se expande ventas Las principales medidas y métodos de marketing

2.4 La estructura del personal de ventas, incluido el número de personas, la experiencia laboral, la división del trabajo, etc.

2.5 Principales incentivos de la empresa para el personal de ventas

2.6 ¿Qué servicios postventa ofrece la empresa a los clientes y cómo se organizan?

2.7 La política de ventas a crédito de la empresa, la proporción de ventas a crédito con respecto a las ventas totales, si ha habido deudas incobrables en la historia y cuál es la proporción real de deudas incobrables con respecto a las cuentas por cobrar cada año; de los principales clientes de crédito

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2.8 La estrategia publicitaria de la empresa, los principales medios publicitarios y la proporción de los gastos publicitarios en cada medio, los gastos y el crecimiento anual total de la empresa en publicidad, y la proporción del total Gastos de publicidad a los gastos totales de la empresa.

3. Industria y competidores

3.1 Desarrollo de la industria en los últimos años

3.2 Las políticas industriales relevantes del país para la industria y el impacto de las políticas relevantes actuales en el medidas de gestión de la industria y posibles cambios de política futuros.

3.3 El grado de competencia en el mercado de esta industria, e introducir a los principales competidores en la misma industria.

4. Competidores

4.1 Listado de los principales competidores de la empresa en un mismo mercado regional y su principal información, así como sus respectivas cuotas de mercado en el mercado nacional y extranjero.

4.2 En comparación con los competidores de la misma industria, las principales ventajas comerciales actuales de la empresa, ventajas de gestión, ventajas competitivas, ventajas de mercado y ventajas tecnológicas.

4.3 El avance, madurez, características, rendimiento y ventajas de la tecnología actualmente utilizada por la empresa.