¿Por qué necesitas un aval para hipotecar tu casa ante un banco?

Los bancos generales no harán esto. A menos que las condiciones de su préstamo sean muy malas, los bancos utilizarán esta combinación para garantizarle.

En segundo lugar, ¿por qué necesitamos una sociedad de garantía para obtener un préstamo de un banco?

¿Por qué necesitamos una sociedad de aval para conseguir un préstamo de un banco? Si obtiene un préstamo de un banco, inevitablemente se pondrá en contacto con una empresa de garantía. La industria de las garantías sigue siendo una industria emergente en China. En la relación de préstamo entre el banco y el prestatario, éste existe como garante. Firma contratos de garantía con bancos y prestatarios respectivamente para establecer relaciones económicas específicas. Mucha gente siempre tiene una pregunta en mente: ¿por qué deberíamos buscar una sociedad de garantía para conseguir un préstamo de un banco? En realidad, la razón es muy simple:

1. Existen muchos procedimientos de préstamo y los materiales de solicitud varían de persona a persona. Con la ayuda de consultores de préstamos profesionales, se puede acelerar la velocidad de aprobación;

2 El proceso del préstamo es complicado e involucra no solo al banco, sino también al departamento de administración de vivienda, y el banco también debe preguntar. una empresa de garantía para encargarse del registro de hipotecas y otras tareas;

3. Los clientes quieren más préstamos y cuanto menor sea la tasa de interés, mejor. Los bancos están teniendo dificultades para decidir qué hacer por sus clientes. Las empresas de garantía utilizarán su familiaridad con las políticas de préstamos y sus productos crediticios para maximizar sus clientes;

4. Basándose en la familiaridad con el proceso y los departamentos relevantes, la empresa de garantía puede controlar el ritmo del procesamiento y reducir el tiempo de procesamiento.

En tercer lugar, ¿por qué necesitas un aval para hipotecar tu casa a un banco?

1. La necesidad de un aval para un préstamo hipotecario inmobiliario depende de si el monto del préstamo excede el monto de la propiedad. Si el monto excede el monto que requiere garantía suplementaria, y no excede las circunstancias normales, la propiedad puede utilizarse como hipoteca. 2. Responsabilidad solidaria, es decir, si su amigo no paga a su vencimiento, el banco puede solicitarle directamente una compensación y usted puede ser nombrado directamente como demandado en la demanda. 3. También es necesario medir las condiciones del garante, es decir, si tiene cierta capacidad para pagar las deudas. Por supuesto, deberá ser una persona con plena capacidad civil, residente local, etc. 4. Si otros bancos requieren garantías, consulte la declaración en 1. El hecho de que requieran una garantía se basa en la seguridad del préstamo. Generalmente, los préstamos a empresas estatales se conceden sin garantía. 5. Como garante, no afectará su futura hipoteca de propiedad, pero si su amigo no puede pagar a tiempo, tendrá un impacto mayor en usted, por lo que aún debe considerar el tema de la garantía. He resuelto muchos casos como este, pero mi amigo no pudo hacerlo y terminé teniendo que pagar la deuda de mi amigo.

4. ¿Por qué necesitas un aval para hipotecar tu casa ante un banco?

Las hipotecas inmobiliarias generalmente no requieren de aval, porque la casa hipotecada es la mejor garantía. Siempre que el prestatario tenga suficiente capacidad de pago, generalmente se requiere un garante. Hay dos razones:

1. Si el crédito del préstamo o los ingresos son deficientes, el banco puede exigir que el prestamista busque un garante.

2. El importe de la hipoteca no puede cubrir el importe del préstamo descontado y se requiere una garantía. Por ejemplo, un préstamo de 100 RMB se puede convertir en un préstamo de 120.000 RMB y no se necesita ningún aval. Si no se toma el ejemplo del valor de la vivienda: préstamo 654,38+0 millones, valor de la vivienda 654,38+00 mil. Si el banco quiere descontar, sólo puede prestarte 600.000, dejando un hueco de 400.000. Aquí es cuando se necesita un garante.

Los bancos con grandes cantidades de fondos generalmente exigen a los prestamistas que concedan préstamos hipotecarios, y la casa se hipoteca al banco para obtener una línea de préstamo.

¿Una hipoteca requiere un aval?

Generalmente no se requiere avalista. Siempre que el prestamista y la casa hipotecada cumplan con los requisitos del banco, el préstamo puede tener éxito. Sin embargo, si el prestamista no está suficientemente cualificado o el valor de la casa hipotecada no es elevado, el banco puede exigir un aval y el prestamista está obligado a hacerse cargo de los costes posteriores.

Condiciones del préstamo hipotecario residencial:

1 El prestamista acredita que el título de propiedad de la vivienda hipotecada debe ser claro.

El prestatario tiene derecho a completar la enajenación y puede solicitar el registro de la hipoteca.

El deudor hipotecario deberá aplicar al préstamo hipotecario la totalidad del valor de la vivienda hipotecada.

El prestatario tiene un trabajo estable, buenos ingresos y la capacidad de pagar a tiempo.

El prestamista tiene buena reputación y no tiene ningún registro de pagos atrasados ​​en el informe de crédito.

Las casas se pueden catalogar y comercializar legalmente, lo cual es fácil de lograr.

Otras condiciones relevantes exigidas por el banco.