¿Qué debo hacer si el desarrollador no me entrega una factura sino sólo un recibo?
Si el inmueble se compra después del 1 de mayo de 2016, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la reforma del impuesto al IVA, la empresa inmobiliaria vende el inmueble y el hecho imponible se produce el día cuando la empresa inmobiliaria entrega el inmueble al comprador. En otras palabras, los compradores de viviendas pueden obtener un recibo después de pagar el precio de preventa, pero no pueden obtener una factura por el momento. Sólo después de la entrega de la casa podrán obtener la factura formal con IVA.
¿Qué debo hacer si no recibí la factura cuando compré una propiedad comercial antes del 1 de mayo de 2016? El inmueble adquirido antes de la “reforma del IVA” ha sido entregado para su uso, pero aún no se ha obtenido ninguna factura. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los contribuyentes que necesiten emitir facturas comerciales relacionadas con impuestos comerciales antes de la reforma del impuesto comercial al IVA pueden emitir facturas ordinarias del impuesto al valor agregado antes del 31 de diciembre de 2017.
El proceso específico es que si la empresa de desarrollo inmobiliario ha pagado el impuesto comercial antes del 1 de mayo de 2016, pero no ha emitido una factura de impuesto comercial al comprador de la vivienda, la empresa de desarrollo inmobiliario puede confiar en la "factura de impuesto declarado" emitida por la autoridad tributaria local competente. "El monto del impuesto comercial pagado pero no se ha emitido ninguna factura de impuesto comercial", se debe emitir una factura de IVA general con la columna de tasa impositiva "sin impuestos".
Jiang Feng, director de la Oficina Nacional Municipal de Impuestos, dijo: Si la casa comercial se compró después del 1 de mayo de 2065 y se entregó, pero el desarrollador se niega a emitir una factura, por favor Llame a la línea directa 12366 para presentar una queja a tiempo y el departamento nacional de impuestos se ocupará seriamente.