Ingrese al proceso de presentación de Shenzhen e ingrese al proceso de presentación de Shenzhen.
1. Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.
2. Las empresas de desarrollo inmobiliario de Shenzhen imprimirán el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea.
3. Firmar el contrato formal online, y ambas partes lo firman y sellan.
4. Los departamentos pertinentes de Shenzhen llevarán a cabo una revisión de la presentación. Después de pasar la revisión, se generará un número de presentación que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.
5. Luego, el desarrollador imprime el contrato, firma y sella el contrato impreso, y cada parte toma la cantidad requerida de copias. Una vez que la firma en línea sea exitosa, se generará un número de registro después de que los departamentos correspondientes lo revisen y los compradores de viviendas podrán consultar el contrato según el número de registro.
Procedimientos de registro de bienes raíces en Shenzhen:
1. El proceso de registro y presentación se cambiará del desarrollador y del comprador en Shenzhen al director municipal o de distrito; La oficina de gestión de terrenos y viviendas debe hacerlo en 5 Complete los trámites de registro dentro de 1 día hábil. Al mismo tiempo, cuando la parte de participación pública adjunta al contrato de preventa no coincide con el registro de la parte de participación pública cuando el desarrollador solicitó una licencia de venta en el pasado, el departamento de administración de vivienda no se encargará de la preventa. registro.
2. El nuevo documento de Shenzhen estipula que, en primer lugar, el comprador no tiene que ir al departamento de administración de viviendas para registrarse con el desarrollador, pero estipula claramente que el desarrollador es unilateralmente responsable de manejar la pre- trámites de registro y presentación de venta. En segundo lugar, los desarrolladores deben completar los trámites de registro de preventa de viviendas comerciales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato con el comprador de la vivienda.
3. Después de recibir los materiales de registro completos del desarrollador, la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Shenzhen debe completar inmediatamente los procedimientos de registro si recibe un contrato de preventa para un proyecto de vivienda comercial de menos de 10 yuanes. Si hay más de 10 pero menos de 30 contratos, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; si se reciben más de 30 contratos de preventa para proyectos de viviendas comerciales, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; 5 días hábiles.
¿Cómo solicitar la seguridad social de Shenzhen en Dongguan?
1. Procesamiento en línea:
Inicie sesión en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Seguros Médicos de Shenzhen → Sistema de servicio personal en línea para registrar a los asegurados en esta ciudad que viven en otros lugares.
(Iniciar sesión/hspms/→seguro médico→negocio de registro y tratamiento médico para asegurados residentes en otros lugares de esta ciudad);
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El asegurado debe enviar por fax la información pertinente a la agencia local de seguros médicos;
3. Procesamiento en ventanilla:
El asegurado debe acudir al seguro médico. gerente en la sala de servicios administrativos de cada distrito o calle. Envíe información relevante a la ventana de la oficina para manejar los negocios.
¿Cómo registrar el contrato laboral de la unidad de Shenzhen?
El proceso de presentación es el siguiente:
1. Cada departamento de la empresa es responsable de redactar los contratos dentro del alcance de sus responsabilidades, participar en las negociaciones de contratos, organizar las firmas y participar. en la evaluación del desempeño del contrato;
2. El departamento de ventas es responsable de revisar los términos técnicos del contrato de venta;
3. el contrato, confirmando la coherencia del contrato a firmar y el plan de ajuste aprobado;
4. El Departamento de Finanzas revisa los términos financieros relevantes, como el pago del contrato, el impuesto a la factura, etc.
5. Otros departamentos son responsables de revisar los términos técnicos de todos los contratos de esta especialidad.
(2) El departamento de ejecución de contratos es responsable de redactar, negociar y organizar la refrendación.
El contrato debe tener contenido legal, términos completos, texto claro, expresiones estandarizadas, derechos, obligaciones y responsabilidad claros por incumplimiento del contrato, y plazos y cifras precisas. Debe incluir:
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2. Los nombres, direcciones y números de contacto de los agentes de la Parte A y la Parte B;
3. representantes legales o agentes legales de la Parte A y la Parte B, el sello oficial de la empresa o el sello del contrato;
4. Fecha de firma del contrato
5. p>
6. Cantidad y calidad;
7. Precio (método de valoración y forma de pago del objeto del contrato);
8. , coste;
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato (derechos y obligaciones de la Parte A y Parte B);
10, Condiciones de eficacia y efectos reales;
11, Método de resolución de disputas;
12, Número de copias del contrato y sus anexos;
13, Cláusula de confidencialidad (dependiendo de la naturaleza del contrato);
14. El responsable del contrato o el departamento patrocinador completa el formulario de aprobación del contrato, se adjunta el resumen del contrato con el texto del contrato y se sellan copias de la licencia comercial y las calificaciones pertinentes de la unidad de negocio contratada. con el sello oficial, el poder original del agente legal será revisado y aprobado de acuerdo con la autoridad;
15 En principio, la aprobación del contrato debe realizarse en orden. La orden puede modificarse temporalmente, pero se debe obtener el consentimiento de la siguiente persona afectada por el cambio de orden.
¿Cuál es el tiempo y el proceso para la firma y presentación en línea de una nueva casa en Shenzhen?
La firma en línea del contrato debe completarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de presentación de la información de prefirma; ingresar el contenido del contrato y completar la firma en línea dentro de los 3 días posteriores a la presentación de la información de prefirma. presentado después de la firma en línea, el comprador pagará el precio de la vivienda con el aviso de pago. Depositará directamente en la cuenta de supervisión del fondo estipulada en el contrato;
Finalmente, es necesario verificar que el pago de la vivienda haya sido realizado; depositado en la cuenta de supervisión. El sistema puede completar la presentación sólo después de que el pago de la casa se acredita en la cuenta.
¿Cómo registrarse para un seguro médico en Shenzhen?
1. Inicie sesión en el sistema de servicio personal en línea del sitio web oficial de la Oficina de Seguridad Médica de Shenzhen.
2. Haga clic en "Tramitación en Línea" → "Seguro Médico" y seleccione el negocio de presentación correspondiente según su situación personal.
3. Complete la información de presentación y envíela de acuerdo con los lineamientos del sistema. El sistema completará inmediatamente las presentaciones exitosas, mientras que aquellas que no se completen de inmediato se enviarán al backend de la agencia de seguros médicos para su revisión, lo que tardará 1 día hábil en completarse.